Ce poți găti din calmar: rapid și gustos

Dacă sunteți angajat în finisaje și renovare în mod profesional, s-ar putea să vă intereseze exemplu de plan de afaceri pentru a crea o companie în direcția corespunzătoare. În urmă cu câțiva ani, am participat la o competiție pentru tineri antreprenori cu acest plan de afaceri și am primit fonduri pentru implementarea acestui proiect.

Plan de afaceri pentru crearea unei firme care să ofere servicii personale populației pentru repararea și decorarea spațiilor.

Autorul proiectului – x
Telefon - x
Forma de proprietate – SRL
Costul proiectului este de 106.401 de ruble.
Valoarea subvenției necesare este de 70.560 de ruble.

Orașul X 2013
Cuprins

Rezumat…………………………………………………………………………………………………………….1
Descrierea serviciului (produs, lucrare)………………………………………………………………………………….2
Cercetare și analiză de piață……………………………………………………………………………………………..3
Planul de marketing……………………………………………………………………………… 4
Planul organizatoric………………………………………………………………………………….5
Planul de producție……………………………………………………………………………………6
Impozitarea…………………………………………………………………………………7
Planul financiar………………………………………………………………………………8
Analiza riscului…………………………………………………………………………………… 9
Anexa 1………………………………………………………………………………10
Anexa 2……………………………………………………………………………………………11

1. Rezumat

Scopul proiectului este de a crea o organizație stabilă, competitivă, care oferă populației servicii casnice pentru repararea și decorarea spațiilor.
Sarcini:
1) Înregistrarea SRL.
2) Recrutarea de personal, atragerea unui specialist calificat care pregătește lucrători fără experiență.
3) Cumpărarea unui instrument nou.
4) Publicitate.
5) Controlul calității muncii.
Esența proiectului propus este de a oferi servicii casnice populaţiei pentru reparaţii şi decorarea spaţiilor.
O caracteristică aparte a serviciilor oferite este repararea instalațiilor la cheie.
Avantajele serviciilor în comparație cu produse similare ale concurenților:
1) Mai mult preturi mici pentru servicii de reparatii si finisaje.
2) Reduceri la materiale de constructii.
Rezultate financiare cheie:
1) Costul mediu al lucrărilor complexe de reparații și finisare este stabilit la 1100-1300 de ruble. într-o zi lucrătoare de opt ore. (Conform experiență personală)
2) Numărul de zile lucrătoare este, în medie, de 240-250 de zile pe an (Conform experienței personale).
Perioada de rambursare a proiectului este de 3 luni.
Finanțarea proiectelor. Pentru implementarea proiectului, sunt necesare 106.401 de ruble.
1) Fonduri proprii – 35841 rub.
2) Subvenția solicitată este de 70.560 de ruble.
3) Volumul investiției pentru achiziționarea de echipamente este de 95% din volumul total
investitii.
Numărul de locuri de muncă planificate – 8
Numărul de locuri de muncă create pentru angajarea cetățenilor șomeri – 2

2. Descrierea serviciului (produs, lucrare)
Proiectul prevede furnizarea de servicii gospodărești către populație pentru repararea și decorarea spațiilor, care include:
1) Lucrări de reparații și finisare (umplere podea, gresie, laminat, tapet, gips-carton, tencuială, chit, vopsit etc.)
2) Lucrări sanitare.
3) Reamenajare.
4) Lucrări de instalare electrică.
5) Instalarea ferestrelor și ușilor.
6) Livrare materiale de constructiiși eliminarea deșeurilor din construcții.
3. Cercetare si analiza pietei
Lucrările complexe de reparații și finisare sunt una dintre cele mai profitabile și populare zone de pe piața serviciilor casnice pentru populație.
În fiecare an, în orașul nostru sunt puse în funcțiune 2-3 clădiri cu mai multe etaje, două până la cinci intrare, ceea ce se ridică la câteva sute de apartamente, ai căror proprietari plănuiesc adesea reamenajarea și/sau finisarea după bunul lor plac. De asemenea, in ciuda crizei, in orasul nostru sunt destui oameni care isi permit si vor sa faca renovari destul de costisitoare de apartamente, birouri si diverse spatii. Aceștia sunt în principal lucrători de inginerie și tehnici ai întreprinderilor care formează orașe ale Combinei miniere și chimice ale întreprinderilor unitare de stat federale și OJSC ISS, precum și oameni de afaceri de diferite niveluri.
De regulă, marile companii de construcții și firme private specializate în lucrări de reparații și finisare preiau proiecte care costă mai mult de 50 - 100 de mii de ruble. care, după părerea mea, reprezintă aproximativ 40% din piața serviciilor casnice către populație pentru repararea și decorarea spațiilor. Restul de 60% din piata provine din antreprenori individuali, precum și cetățenii care lucrează fără înregistrarea individuală a întreprinzătorului.

4. Plan de marketing
Preț:
1) Prețurile pentru serviciile prestate sunt stabilite (Anexa 1), pe baza unei analize a prețurilor organizațiilor și antreprenorilor care lucrează în acest sector de servicii.
2) Prețurile pentru serviciile furnizate sunt sub medie în raport cu prețurile comune de pe piață pentru aceste servicii. Experiență profesională personală în lucrări de reparații și finisare, muncitori calificați, livrare și îndepărtare la timp a materialelor de construcție, distribuție competentă a forței de muncă, instrumente profesionale, monitorizare constantă a calității lucrărilor de reparații, precum și dezvoltare constantă diversificată în domeniul reparațiilor și finisajelor munca ne permite sa reducem pretul serviciilor.
Promovarea vanzarilor:
1) Căutați potențiali clienți ai serviciilor:
a) Datorită numelui pozitiv deja existent pe piață pentru aceste servicii (pe baza recomandărilor clienților care au folosit deja serviciile noastre) potențiale comenzi deja acolo.
b) Cazare reclameîn ziarele „Din mână în mână”, „Portofel”, etc.
c) Distribuirea cărților de vizită prin locuri cu trafic zilnic ridicat și magazine de materiale de construcție.
d) Plasarea de reclame cu privire la serviciile oferite pe panouri special concepute in acest scop.
e) Distribuirea listelor de prețuri către cutiile poștale.

2) Interesul și stimularea clienților de servicii:
a) Securitate calitate superioară lucrați într-un timp rezonabil, deoarece există o calificare ridicată, se plănuiește achiziționarea unui instrument de încredere și profesional, precum și atragerea de specialiști cu înaltă calificare la muncă.
b) Relațiile stabilite reciproc avantajoase cu marii furnizori de materiale de construcție din orașul X fac posibilă reducerea prețului materialelor de construcție și livrarea acestora pentru client.
c) Oferirea unui sistem flexibil de reduceri.
d) Oferta de servicii nivel înalt(consiliere de specialitate privind proiectarea, evaluarea costului reparațiilor și executarea unui contract imediat la fața locului, oferind cel mai profitabil loc pentru achiziționarea materialelor de construcție).
e) Experiența pozitivă de comunicare cu clienții vă permite să îi interesați pe clienți prin persuasiune personală.
f) Abordare individuală a fiecărui client.

3) Satisfacția clientului este asigurată în toate aspectele:
a) Calitate.
b) Pretul.
c) Termenele limită.
d) O gamă largă de lucrări efectuate (Anexa 1) permite reparații complexe ale spațiilor „de la zero, la cheie”.
e) Vânzarea serviciilor se realizează prin încheierea unui acord, care prevede responsabilitățile părților, calendarul lucrării, procedura și valoarea plăților. numerar, și obligații de garanție.

5. Planul organizatoric
1) Forma organizatorică și juridică de proprietate – SRL.
2) Înregistrarea SRL va fi efectuată în martie 2013 la Serviciul Federal de Taxe pentru orașul X
3) Fondatorii proiectului: X (director comercial al proiectului, studii superioare, experiență în posturi de conducere– 2 ani, experienta in domeniul reparatii si amenajare spatii – 1 an), X (maistru, experienta in domeniul reparatii si amenajare spatii – 5 ani)
4) Conturile vor fi deschise in martie 2013 in ???"RosBank" X, la adresa: ???
5) În prima etapă (prima lună), este necesar să se atragă 5 angajați cu înaltă calificare, cu o experiență de minim 5 ani în domeniul reparațiilor și finisării spațiilor, și un student pentru program de lucru combinat sau permanent și pt. salarii la bucata:
a) 4 finisheri generalişti
b) 1 electrician
c) 1 student-muncitor
6) Dimensiunea medie estimată salariile– 20.000 de ruble. Garantăm plata salariilor la timp (de două ori pe lună), care, din experiența personală, este principalul factor de stimulare a muncii angajaților.
7) În viitor, odată cu extinderea bazei materiale și tehnice, se vor crea noi locuri de muncă pentru a forma noi echipe. În a doua etapă (a doua lună), se preconizează atragerea unui specialist înalt calificat pentru a pregăti lucrători fără experiență; atrăgând astfel tineri specialiști promițători și reducând șomajul ascuns.
8) Efectuarea selecției de personal de înaltă calitate sub forma unui interviu personal ne permite experiența profesională.
9) În lucrările viitoare vom apela la serviciile unui contabil și avocat. Aceste servicii într-un complex ne-au fost oferite de firma „X” a orașului X în condiții favorabile.
10) Numărul de locuri de muncă pentru angajarea cetățenilor șomeri cu sprijin financiar din partea serviciului de ocupare a forței de muncă este de 2.
a) De profesie: finiser, muncitor general
b) Cerințe pentru potențialii angajați: capacitatea de a lucra în orașul Kh.
c) Selecția lucrătorilor pentru locuri de muncă se va face sub forma unui interviu personal. Probațiune– 1 luna.
d) Responsabilitățile angajatului includ efectuarea de lucrări de reparații și finisare de înaltă calitate, ridicarea materialelor de construcție și îndepărtarea gunoiului.
e) O zi de lucru de opt ore (de la 9.00 la 18.00) cu o pauză de 1 oră.
f) Remunerare - bonus de lucru la bucată.
g) Introducerea locurilor de muncă se va realiza în termen de 1-3 luni.
h) Perioada pentru care este asigurată angajarea cetăţenilor şomeri la locurile de muncă nu este limitată.

6. Plan de producție
Pentru a organiza munca pentru furnizarea de servicii casnice populației pentru repararea și decorarea spațiilor, este necesar să achiziționați:
1) Scule electrice.
2) Instrument.
3) Dispozitive.
4) Consumabile.
5) Salopetă și echipament de protecție
Derulați echipamentul necesarși unelte

Nr. Nume Tip sau model Preț pe unitate. în rub. Costul Cantității
1 burghiu cu ciocan Hitachi 5200 1
2 Burghiu cu acumulator Hitachi 3500 1
3 Burghiu cu impact Makita HP1621 3000 1 —
4 Foraj de rețea 900 1 —
5 Ferăstrău electric Makita 4329— 3200 1
6 Mașină electrică pentru tăierea „umedă” a plăcilor ceramice subțiri 3400 1
7 Compresor 6000 1 —
8 polizor unghiular Makita 3500 1

Mașină manuală pentru tăierea plăcilor ceramice subțiri 1200 1
12 Nivel laser 4300 1
13 Set de găurit 700 1
14 Burghiu 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Set de biți 220 1
Set de 16 pică pentru ciocan rotopercutor 280 1
17 Pistol pentru spumă poliuretanică 600 1
18 Pistol de etanșare 110 1
19 Nivel 20cm 115 1
20 Nivel 40cm Kapro 870 1
21 Nivel 60cm Kapro 870 1
22 Nivel 100cm Kapro 1960 1
23 Regula 1m 150 1
24 Regula 1.5m 250 1
25 Regula 2m 350 1
26 Pătrat 40cm 50 1
27 Riglă de metal 50 cm 22 1

29 Pătrat universal 60 1
30 Cutie de scule VT66 20,5 2000 1
31 Capacitate 20 l 40 1

34 Găleată pentru vopsit 9l 50 1
35 Spatula 6cm 16 1
36 Spatula 10cm 22 1
37 Spatula 20cm 400 1
38 Spatula 60cm 60 1
39 Spatula cauciuc 40mm 15 1
40 Spatula cauciuc 100mm 20 1
41 Spatula cauciuc 150mm 25 1
42 Spatulă cauciuc cu mâner 100mm 40 1
43 Spatula crestata 20cm 35 1
44 Spatula crestata 30cm 47 1
45 Malka 20cm 110 1
46 Malka 40cm 150 1
47 Dint mic 40cm 170 1
48 Perie Malkovitsa 150*40mm 30 1 —
49 Perie Malkovitsa 120*30mm 25 1 —
50 Perie plată 20mm 7 1
51 Perie plată 40mm 15 1
52 Perie plată 80 mm 18 1 —
53 Perie rotundă 12 1
54 Perie radiator 30 1 —
55 ciocan 90 1 —
56 Dalta 14mm 120 1 —
57 Dalta 20mm 130 1 —
58 Dalta 30mm 140 1 —
59 Baros 1 kg 190 1
60 Foarfece pentru metal 500 1
61 Freză de profil 230 1
62 Rolă cu ac 200 1
63 Rindea 40 mm 240 1 —
64 Rindea 50mm 270 1
65 Clești 70 1
66 Clești cu vârfuri cu ac 65 1
67 Clește curbat 75 1
68 Freze laterale 50 1
69 Clești de dezlipire 100 1
70 Clampmetru 600 1
71 Dispozitiv pentru determinarea prezenței tensiunii 120 1
72 Scară scară 4 trepte 2000 1
73 Scară scară 6 trepte 3500 1 —
74 Prelungire 10m 120 1
75 Costum de lucru 2000 1
76 Cizme 600 1
77 Respirator 120 1
78 Scut de protecție 150 1
79 Mănuși 12 1
80 Imprimantă 4200 1
fag
TOTAL: 101381

Întreaga listă de echipamente și unelte este planificată să fie achiziționată în magazine specializate din orașele Khozopttorg, Vodoley și Pilon.
Costuri de productie:
1) Achiziție consumabile pentru echipamente și unelte. 90% din aceste costuri sunt plătite de clientul serviciilor, deoarece costul acestora este inclus în devizul de lucru.
2) Uzura echipamentului, uneltelor, îmbrăcămintei de protecție și echipamentului de protecție. Rambursarea lor este destul de rapidă, astfel încât reparațiile și achiziționarea de unelte noi pentru a le înlocui pe cele uzate sunt efectuate pe cheltuiala dumneavoastră. birou de publicitate comunicare combustibil

7. Fiscalitate
8. Plan financiar
1) Calculul încasărilor în numerar
Tabelul „Surse de finanțare”
Nr. Numele sursei Suma, frecare.
1. Fonduri proprii 35841
2. Subvenție pentru organizare activitate antreprenorială 70560
TOTAL 106401

2) Calculul costurilor
Tabelul „Estimări ale costurilor unice”
N articol Elemente de cost Sumă, frec.
1. Costuri asociate cu înregistrarea activităților comerciale
1.1. datoria de stat pentru înregistrarea activităților comerciale 400
1.2. servicii notariale (servicii de consultanta) 200
1.3. producție de sigiliu și ștampilă 200
1.4 plata pentru deschiderea unui cont bancar
1.5. alte
2. Costuri organizatorice și tehnice:
2.1. echipamente și unelte 101381
2.2. reclama 2220
2.3. transportul costa 1000 lei
2.4. cheltuieli neașteptate 1000
TOTAL: 106401
3) Cheltuieli pentru subvenții pentru organizarea activităților de afaceri
Tabelul „Cheltuieli cu subvenția”

Nr. Denumirea cheltuielilor Tip sau model Suma, ruble Notă
Subvenție pentru organizarea activităților de afaceri 70560
Echipamente, unelte, îmbrăcăminte de lucru etc.
1 Burghiu cu acumulator Makita 6281D 5900
2 Burghiu cu impact Makita HP1621 3000
3 Ferăstrău electric Makita 4329 6780
4 Compresor 6000
5 Aspirator industrial 9600
6 Curatoare de perete Makita SG1250 18250
7 Nivel 40cm Kapro 871
8 Nivel 100cm Kapro 1959
9 Cutie de scule VT66 20.5 2000
10 scara scara 4 trepte 2000
11 Costum de lucru 2000
12 Imprimanta 4200
13 Nivel laser 8000

Total: 70560

TOTAL: 70560

9. Analiza riscului.
Riscuri tehnice:
1) Defecțiunea sau pierderea uneltelor și echipamentelor. Acest lucru poate fi evitat prin utilizarea metodelor de lucru sigure, lucrul la recomandările clienților anteriori, întocmirea unui acord bilateral pentru furnizarea de servicii și primirea a 20% din costul estimat sub forma unei plăți în avans. mat otv
2) Calitatea scăzută a muncii efectuate. Este necesar să se efectueze lucrări cu cea mai înaltă calitate posibilă, deoarece... Siguranța clientului și propria noastră reputație depind direct de acest lucru. Este necesar să vă îmbunătățiți în mod constant propriile calificări prin studierea literaturii de specialitate, participarea la seminarii de construcții și de specialitate, expoziții, cursuri de master și, de asemenea, folosind instrumente profesionale moderne în munca dumneavoastră.
Riscuri financiare:
1) Principalul factor de risc financiar în domeniul serviciilor personale către populație pentru reparații și decorarea spațiilor este nivelul scăzut al vânzărilor serviciilor menționate mai sus. Motivul principal pentru aceasta este scăderea sezonieră a cererii. De regulă, la începutul fiecărui an (ianuarie-februarie) are loc o scădere ușoară a cererii de servicii de reparații și decorare. În acest moment, puteți lucra la comenzi mici, unice sau vă puteți lua o vacanță și puteți petrece acest timp cu familia, mai ales că scăderea cererii de iarnă este mai mult decât compensată în așa-numitul sezon al construcțiilor din martie până în septembrie, precum și în perioada de vârf dinainte de Anul Nou în cererea de lucrări de finisare la sfârșitul anului.

APLICARE
Antreprenor individual X
kt.8 913 ХХХ ХХ ХХ
Prețuri pentru principalele tipuri de lucrări
Din 01.01.2010
Denumirea unităților de lucru cost unitar în rub.
Note
LUCRARE DE DEMONTARE
1 Demontarea unei baze de pardoseală din beton m2 500 până la 10 cm grosime
2 Demontarea șapei de ciment-nisip fără a folosi un ciocan pilon m2 150 + 50 frec. la utilizare ciocan pneumatic
3 Demontarea podele din lemn m2 150
4 Demontarea pereților despărțitori din ipsos m2 350
5 Demontarea pereților despărțitori din cărămidă m2 500 Grosime până la 1/2 cărămidă
6 Demontarea pereților despărțitori din lemn m2 150
Demontarea pereților despărțitori din beton m2 800 Grosime până la 10 cm
7 Demontarea plintelor m/p 20
8 Demontarea acoperirilor de linoleum și plăci de fibre m2 25
9 Îndepărtarea ipsos, tencuială de ciment pereți / tavan m2 50/70
10 Îndepărtarea tapetului vechi m2 45
11 Îndepărtarea vopselei de ulei de pe pereți/tavan m2 50/70
12 Îndepărtarea depunerilor de calcar, pe bază de apă, de cretă m2 50/70
13 Îndepărtarea stratului de acoperire CN pereți / tavan m2 50/70
14 Demontarea placi ceramice m2 50
15 Demontarea blocurilor de uși buc. 200
16 Demontarea toalete, pisoare, chiuvete buc. 150
Demontarea cazi din fonta buc. 300 Fără la pachet
17 Demontarea conductelor de canalizare din fonta m/p 100
18 Demontarea blocurilor de sticla m2 100
19 Demontarea cusăturilor de colț ale peretelui / tavanului m/p 50/70
20 Decuparea cusăturilor între etaje m/n 100
21 Demontarea cablurilor electrice externe m/p 5
22 Demontarea aparatelor de instalatii electrice buc. 10
23 Demontarea pervazului buc. 100
24 Demontarea calorifere din fontă buc. 150 Fără mâncare la pachet
25 Demontarea dulapuri încorporate, mezanin buc. de la 250
26 Îndepărtarea încărcăturii grele, supradimensionate fl. 100

PARDOSELE
1 Pregătirea suprafeței podelei înainte de amorsare m2 50 curățare
2 Amorsați suprafața podelei înainte de a monta o șapă centrală m2 20
3 Izolarea termică-fonica a pardoselii m2 100 PENOFOL
4 Șapă brută pe balize (ciment M-500, nisip, PVA) m2 200 până la 10 cm
5 Amorsarea podelei m2 20
6 Instalarea podelei autonivelante autonivelante m2 100 Până la 5 mm
7 Pardoseli prefabricate din fibre de gips carton umplute cu argila expandata m2 350 metoda uscata
8 Pardoseli linoleum, covor, cu tăiere m2 250
9 Sudarea cusăturilor de linoleum (bandă cu două fețe, mastic) m/p 100
10 Autocolant plută, simplu / mozaic m2 250/400
11 Parchet laminat (cu strat) m2 250
12 Asezarea bustenilor m2 120
13 Instalarea pardoselii din lamele de podea m2 170
14 Pardoseală din PAL m2 0 cu tăiere
15 Pardoseală din placaj multistrat m2 200 cu tăiere
16 Impregnare cu ulei de uscare a plăcilor aglomerate, plăci fibroase m2 100 în doi timpi
17 Punerea rosturilor din plăci de fibre m2 30
18 Punerea învelișurilor din PAL m2 90 în doi timpi
19 Vopsit podele m2 150
20 Lacuire m2 150
21 Repararea cusăturilor m/p 30
22 Hidroizolarea cusăturilor m/p 40
23 Montarea plintei din plastic m/p 70 Pe pereți drepti
24 Montarea plintei din plastic m/p 150 pe pereții radiali
25 Vopsirea si lacuirea plintei din lemn m/p 50
26 Montaj prag metalic buc. 200
27 Construire podiumuri m2 500

1 LUCRAȚI CU GCR
2 Placarea pereților din gips-carton de-a lungul ghidajelor metalice într-un strat de 300 m2 fără cusături de etanșare
3 Placarea pereților din gips-carton de-a lungul ghidajelor metalice în două straturi m2 350 fără cusături de etanșare
4 Placarea peretelui cu gips-carton folosind adeziv m2 200 fără cusături de etanșare

5
Montarea pereților despărțitori drepti din gips-carton de-a lungul ghidajelor metalice (gips-carton pe 2 fețe într-un singur strat) m2 350 fără cusături de etanșare
Montarea pereților despărțitori din gips-carton drepte de-a lungul ghidajelor metalice (gips-carton pe 2 fețe în două straturi) m2 450 fără cusături de etanșare
6 Montarea pereților despărțitori radiali din gips-carton de-a lungul ghidajelor metalice (gips-carton pe 2 fețe într-un singur strat) m2 500 fără cusături de etanșare
Montarea pereților despărțitori radiali din gips-carton de-a lungul ghidajelor metalice (gips-carton pe 2 laturi în două straturi) 600
7 Izolarea fonică a pereților și pereților despărțitori m2 70 ISOVER, URSA
8 Izolarea fonică a pereților și pereților despărțitori m2 90 SPUMĂ
9 Etanșarea îmbinărilor din gips carton cu bandă de întărire dimensionată m2 120

TAVANE GKL
12 Montare tavane drepte din gips-carton nivel 1 m2 400
Montare tavane drepte din gips-carton nivelul 2 m2 450
13 Montare tavane radiale din gips-carton nivel 1 m2 500
Montare tavane radiale din gips-carton nivelul 2 m2 550
14 Construcția de uși în pereți și pereți despărțitori din gips-carton m2 150
15 Montare ferestre decorative, deschideri în pereți din gips-carton și pereți despărțitori buc. De la 1500 Estimată individual în funcție de complexitate și costurile forței de muncă
16 Construcția arcadelor simple buc. De la 1200 deschidere standard, vârf rotunjit
17 Construcția arcadelor complexe buc. De la 2500 Estimată individual în funcție de complexitate și costurile forței de muncă
18 Amenajarea elementelor decorative și a structurilor nestandardizate din gips carton buc. De la 1500 Estimată individual în funcție de complexitate și costurile forței de muncă
19 Instalarea pantelor GKL m/p 300
20 Izolarea termică a pantelor m/p 100 ISOVER, URSA, spumă poliuretanică

TAVANE
1 Instalare tavane suspendate tip „ARMSTRONG” m2 300
2 Instalarea tavanului rack m2 500
3 Autocolant decorativ faianta m2 100
4
Autocolant soclu decorativ de tavan cu etanșare a fisurilor cu etanșant acrilic m/p 50 Pe pereți drepti
5 Autocolant soclu decorativ de tavan cu etanșare a fisurilor cu etanșant acrilic m/n 100 Pe pereți radiali

LUCRĂRI DE FINISARE
1 Pregătirea perete/tavan m2 50/70 Îndepărtarea vopselei, tencuielii, tapetului
2 Etanșarea rosturilor de podea m/p 120 Sigilant acrilic, uniflot, fugenfüller
3 Sigilarea canelurilor cu chit m/p 30
4 Repararea colțurilor de îmbinare m/p 100
5 Grund m2 15/20
6 Alinierea la colțurile adiacente m2 70
7 Alinierea cu balize m2 150
8 Autocolant plasă de armare după primul strat de chit m2 50
9 Montarea colțului perforat de-a lungul planurilor drepte m/p 20/30
10 Montarea colțului perforat de-a lungul planurilor radiale m/p 40/55
11 Chit aspru m2 80/100
12 Slefuire m2 50/60
13 Grund m2 15/20
14 Chit de finisare m2 50/60
15 Slefuire m2 50/60
16 Grund m2 15/20
17 Autocolant din fibră de sticlă „pânză de păianjen” m2 70/100
18 Colorare CC, ACRILAT. m2 80/100 De două ori
19 Autocolant decorativ m2 100
20 Tapet autocolant din hârtie m2 100
21 Autocolant de tapet de vinil (nețesut) m2 120
22 Tapet autocolant din sticlă pentru pictură m2 100
23 Construcția unui cadru din lemn pentru placare cu panouri MDF m2 100
24 Instalarea panourilor MDF, PAL, PLASTIC pe un cadru finit m2 150
25 Lipirea colțului universal MDF m/p 100
26 Lipire colț din plastic m/p 100
LUCRARE CU PLACI CERAMICE
1 Grunduire a pereților și pardoselilor înainte de nivelarea m2 20 de două ori
2 Pereti de nivelare m2 80 ROTBAND, adeziv faianta
3 Hidroizolarea peretilor si pardoselilor m2 100
4 Grunduirea pereților înainte de placarea ceramică. gresie m2 20 De două ori
5 Placare perete m2 400 Doar autocolant ceramic. gresie - fără lucrări asociate.
6 Pardoseală m2 450 Doar autocolant ceramic. gresie - fără lucrări asociate.
7 Chituire m2 100
8 Impregnarea rosturilor m2 50
9 Pozare plinte ceramice (mastic „Garant”) m/p 250
10 Realizarea plintelor din plăci ceramice m/p 300 Cu teșire la mașină
11 Placarea taluzelor și raftului cu ceramică. țigle în rost 90* m/p 600 Cu teșire la mașină
12 Așezare friză ceramică, baghetă, chenar m/p 150
13 Construcția unei cutii pentru țevi (până la 2,5 m lungime) buc. De la 1200 Estimată individual în funcție de complexitate și costurile forței de muncă
14 Construcția unei cutii cu capac detașabil (lungime de până la 2,5 m) buc. De la 1500 Estimat individual
15 Construcția unei cutii cu trapă de inspecție pentru pieptene buc. Din 1800 Trapa de inspecție standard
16 Instalarea unui paravan standard sub baia 200
17 Dispozitiv al unui paravan detașabil căptușit cu ceramică. gresie, sub baie buc. Din 2000 Estimat individual
18 Construcția unui paravan detașabil și a ușii căptușite cu ceramică. gresie pentru cada buc. De la 3000 Estimat individual
19 Instalarea unui paravan glisant căptușit cu ceramică. gresie pentru cada buc. De la 3000 Estimat individual
20 Găuri de găuri ceramice gresie: pana la 10 mm. Piesa 10
Mai mult de 10 mm. bucăți 50
21 Placare diagonală +200 Per m2

LUCRĂRI DE INSTALARE ELECTRICĂ
1 Calculul conexiunilor electrice și
elaborarea schemei electrice buc. 300 Pentru fiecare camera
2 Șanțuri de perforare în pereți de beton m/p 200
3 Caneluri de perforare în pereți de ipsos și cărămidă m/p 100
4 Așezarea cablului în canalul m/p 20
5 Pozare cablu m/p 15
6 Tragere cablu în țeavă ondulată m/p 5
7 Așezarea cablului într-o țeavă ondulată sub plăci de gips-carton m/p 10
8 Găuri pentru cutii de distribuție în pereți de beton buc. 200
9 Găuri pentru cutii de distribuție în pereți din ipsos și cărămidă buc. 100
10 Găuri pentru cutii de distribuție din gips carton buc. 20
11 Găuri pentru cutii de instalare (cutii de prize) în pereți de beton buc. 150
12 Găuri pentru cutii de instalare (cutii de prize) în pereți din ipsos și cărămidă buc. 100
13 Găuri pentru cutii de instalare (cutii de prize) în plăci de gips carton buc. 10
14 Montarea cutiilor de distribuție și montaj în pereți de beton, ipsos și cărămidă. buc. 20
15 Montarea cutiilor de distributie si montaj in gips carton buc. 10
16 Montare și conectare prize, întrerupătoare buc. 50
17 Instalarea și conectarea conectorului cuptorului buc. 200
18 Instalarea și conectarea cutiei de distribuție buc. 150
19 Găuri pentru spoturi GKL, ARMSTRONG buc. 10
20 Găuri pentru spoturi într-un tavan cu șipci buc. 50
22 Montarea și conectarea spoturilor GKL, ARMSTRONG buc. 50
23 Instalarea și conectarea unei lămpi de perete buc. 70
24 Instalarea și conectarea unui candelabru buc. De la 250
25 Conexiune electrică farfurii buc. 500
26 Instalarea și conectarea unui încălzitor de apă buc. De la 1000

Instalarea tabloului de distribuție:
1 Instalare și conectare El. contor buc. 500
2 Instalarea și conectarea întreruptorului de intrare buc. 250
3 Instalarea și conectarea unui starter magnetic cu buton de comandă buc. 300
4 Instalarea și conectarea buc. RCD. 200
5 Instalarea și conectarea întreruptoarelor liniare buc. 100
6 Instalarea tabloului de distribuție buc. 300
7 Conectarea cablului de alimentare sub tensiune buc. 500
8 Conectarea cablului de alimentare la bucăți „zero”. 100
9 Conectarea cablului de alimentare împământare buc. 50
10 Cablajul cablului de alimentare în tabloul electric m/p 100

LUCRARE CU USI METALICE
1 Setarea intrării usa metalica buc. 2500
Dispozitiv de izolare termică și fonică pentru foaia ușii m2 200
2 Izolarea termică și fonică a versanților m2 200
3 Placare cu panouri canatului de ușă m2 400 pe o parte
4 Montare încasări decorative pe tocul blocului ușii buc. 300 pe o parte
5 Montare încasări decorative pe foaia ușii buc. 300 pe o parte
6 Instalarea blocajelor buc. De la 350
7 Instalarea ochiului de vizualizare buc. De la 100
8 Placarea pantelor ușii cu panouri m2 De la 500
9 Montarea unui prag din parchet laminat buc. De la 300
10 Pictura m2 100
11 Îndreptarea și reglarea ușii buc. De la 200
12 Lipirea benzii termoizolante pe perimetrul blocului ușii și al foii de ușă m/n 50

LUCRARE CU USI INTERIOARE
1 Montarea blocului ușii pe diblurile tocului și/sau montaj buc. spumă. 500
2 Introducerea copertinelor în foaia ușii buc. 100
3 Agățarea canatului ușii buc. 200
4 Mortise de lacăt simplu buc. 150
5 Mortare de blocare complexă buc. De la 150
6 Dispozitiv de încasare cu etanșare a fisurilor cu etanșant acrilic buc. 200 pe o parte
7 Setarea pragului buc. 200
8 Vopsirea blocului ușii (un strat). m/n 50
9 Vopsirea foii ușii (un strat). m2 100
10 Repararea unei uși interioare fără a îndepărta foaia de ușă buc. De la 200
11 Reparație ușă interioară cu demontarea canatului buc buc. De la 300
12 Instalare și montare închide uși buc. 300
13 Instalarea limitatorului de deschidere a ușii buc. 70
14 Montaj si montaj usi culisante din profil aluminiu “NAIDI” Montaj dulapuri culisante, usi de interior.
15 Asamblarea canatului ușii, pregătirea ghidajelor superioare și inferioare buc. 2500
16 Montarea ghidajelor superioare și inferioare pe perete și montarea canatului ușii. buc. 500

LUCRĂRI DE INSTALARE
1 Montaj țevi de canalizare din plastic m/p 120
2 Instalarea și conectarea băii buc. De la 600
3 Instalarea și conectarea toaletei buc. 400
4 Instalarea și conectarea lavoarului „Tulip” buc. 500
5 Instalarea și conectarea mixerului buc. 150
6 Instalarea alimentării flexibile cu apă pe lavoare și toalete buc. 50
7 Montarea unui colț de plastic pe o cadă m/p 100

TIPURI SPECIFICE DE LUCRARE
1 Montarea pantelor din panouri sandwich buc. 700
2 Înlocuirea sticlei pe perle de geam buc. 200
3 Pregătirea ușii pentru vopsit buc. 200
4 Vopsirea conductelor de încălzire și alimentare cu apă m/p 50
5 Vopsirea radiatoarelor de încălzire buc. 200
6 Montaj draperii buc. 300

LUCRARE SUPLIMENTARE
1 Ridicarea manuală a materialelor de construcție grele și supradimensionate (gips-carton, saci, profile, plăci ceramice etc.) buc. 10 de persoană pentru fiecare etaj în clădirile fără lift
buc. 10 de persoană în clădiri cu lift
2 Îndepărtarea deșeurilor de construcții (în saci) buc. 10 În clădiri cu lift
3 Îndepărtarea deșeurilor de construcții (în saci) buc. 20 În clădiri fără lift
4 Încărcarea deșeurilor de construcții în vehicule (în saci) buc. 5

LUCRARE NON-STANDARD
Producția de lucrări non-standard este estimată la 250 de ruble. timp de 1 oră pentru 1 persoană. ora 250

Firma start-up merită înregistrarea unui antreprenor individualși selectați cât mai multe coduri OKVED posibil. Aproape fiecare tip de lucrare are propriul cod.

Prin urmare, selectați aproape toate subsecțiunile din urmatoarele grupuri: 43.2 – „Producție de lucrări de construcții și instalații electrice, sanitare și de altă natură”, 43.3 – „Lucrări de finisare a construcțiilor”, 43.9 – „Alte lucrări de construcții specializate.”

Pentru reparatii si finisare spatii te poți descurca fără o licență specială.

Lista serviciilor

Cele mai profitabile tipuri de reparații– clasa cosmetică și economică, acest segment are cei mai mulți clienți. Tipuri comune și populare de servicii:

Reparatii si finisaje (pozare faianta, gresie, tapet, tencuieli si vopsire etc.);
Reamenajare;
Instalare retea electrica;
Lucrari sanitare;
Montaj de ferestre si usi.

Este profitabil să oferim clientului o gamă completă de servicii și să oferi reparații și finisaje la cheie. Acordați o atenție deosebită termenelor limită: Întârzierea poate duce la amenzi.

Prin urmare, atunci când întocmiți un acord cu proprietarul proprietății, lăsați cel puțin câteva zile peste norma.

Ce fel de birou ai nevoie?

Pentru intalnirile cu clientii este suficient un mic birou de 20 de metri patrati. m într-una din zonele centrale ale orașului. Depozit separat firma mica nu este necesar, biroul poate fi echipat cu suporturi pentru depozitarea sculelor. Închirierea spațiilor va necesita o investiție de 200 USD pe lună.

Căutați angajați

Cea mai bună și mai ieftină opțiune este să angajezi lucrători expat. Munca tadjicilor și uzbecilor primește recenzii bune. Stare importantă– reparatorii au permis de muncă.

Plata bucată este un procent din comanda finalizată. Va trebui să formați o echipă de patru persoane și veți deveni maistru.

Cele mai bune modalități de a găsi muncitori

Reclame pe internet (site-uri: remontniku.rf, kazakh.ru, novactroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru etc.) Puteți studia ofertele lucrătorilor și puteți publica anunțul. Apoi tot ce trebuie să faceți este să primiți apeluri și să țineți întâlniri cu candidații pentru a le evalua calificările;
Postarea de anunturi de angajare. Nu este practic să le plasezi în tot orașul. Dar lângă Serviciul Federal de Migrație, de exemplu, este destul de logic.

Ar trebui să cauți stăpâni din diferite direcții.În mod ideal, echipa ar trebui să includă finisori, un electrician și un instalator. Se acordă prioritate meșterilor care pot îndeplini mai multe funcții deodată.

Publicitate și căutare de clienți

Vorba în gură funcționează cel mai bine; clienții aleg adesea interpreți pe baza recenziilor. Dar baza de clienți se construiește de-a lungul anilor, iar pentru aceasta echipa trebuie să onoreze comenzile eficient și la timp.

Cele mai bune modalități de a găsi clienți

Crearea unui site web pe Internet și promovarea acestuia, comandând publicitate plătită în motoarele de căutare. Pentru site, este important să dezvoltați un portofoliu cu exemple de comenzi finalizate;
Stabilirea contactelor cu dezvoltatorii. Pentru un anumit procent, ei înșiși vă vor recomanda apartamentul cumpărătorilor. Și fiecare apartament nou necesită reparații și finisaje. O altă opțiune de cooperare este plasarea bannerelor publicitare pe gardurile șantierului;
Parteneriat cu companii private de administrare a locuințelor. În acest fel puteți obține mai multe comenzi mari pe teritoriul unui obiect. Acest lucru va elimina costul transportului muncitorilor și echipamentelor;
Colaborare cu magazine de vânzare de materiale de construcție, ferestre, uși. De exemplu, ei vă pot recomanda să instalați uși achiziționate, să vă acorde o reducere la materiale (un bonus pentru clienții dvs.) sau pur și simplu să vă plasați reclama în magazin;
Pentru segmentul VIP este potrivit un acord cu designeri de interior. Atunci când dezvoltă un design, ei lucrează totul până la cel mai mic detaliu, până la cine ar trebui să fie încredințat cu repararea și decorarea camerei.

Costuri și profituri

Investiția va fi de aproximativ 7-8 mii de dolari. Aceasta include înregistrarea unei companii, închirierea unui birou cu trei luni în avans, achiziționarea de instrumente și o mașină spațioasă (Gazelle, de exemplu) și publicitate.

Reparând 2-3 apartamente la cheie pe lună, echipa va câștiga 6000-8000 USD materialele de construcție sunt achiziționate separat de către client. După plata salariilor, profitul „net” al companiei va fi de 2000-3000 USD.

Să prospere monitorizează calitatea serviciilorși caută constant noi parteneri. O astfel de muncă este cea mai solicitată în orașele mari cu dezvoltare activă și pe piața imobiliară. O companie de succes are adesea un program planificat cu câteva luni înainte.

(185)
(102)

Antreprenorul Vladimir Gerasimov își petrece cea mai mare parte a vieții decorand și renovând apartamente. După ce a început afacerea cu o echipă mică de reparatori, în peste 15 ani a crescut compania pentru a angaja peste o sută de angajați. Acum compania se extinde în regiuni, primele birouri din afara Sankt Petersburgului vor fi deschise în câteva luni la Soci și Krasnodar.

Fondatorul Profstroy Group LLC Vladimir Gerasimov spune că a început să fie interesat de reparații și construcții încă din anii de școală - apoi a făcut bărci din lemn.

„Ideea de a-ți crea propria afacere a venit la sfârșitul anilor 1990. Îmi amintesc că atunci am picat examenul și am intrat în armată. Apoi nu mi-am putut continua studiile imediat și a trebuit să mă întorc să lucrez în construcții”, își amintește Vladimir Gerasimov. „Când mi-am dat seama că stăpânisem toate etapele reparației, scopul de a-mi deschide propria afacere a luat contur.”

Venim la lucru mai devreme

Compania Profstroy, unde la început o echipă a lucrat în 2000, investind aproximativ 300 de mii de ruble din propriile sale economii. Aproximativ 40% din fonduri au fost cheltuite pe salarii, 30% pe chirie de birou, 20% pe publicitate, 10% pe înregistrare, documente etc. În prezent, compania are 123 de angajați. Este vorba despre maiștri, specialiști în reparații, designeri, angajați ai departamentelor de vânzări, marketing, resurse umane și financiare.

Principalele costuri sunt investiții în pregătirea personalului și extinderea personalului companiei: compania este acum ocupată cu deschiderea de filiale în regiuni. În câteva luni se vor deschide birouri în Soci și Krasnodar. Compania consideră că este incomod să lucrezi prin telefon sau prin internet: clientul trebuie să discute personal ideea cu designerul. Compania nu dezvăluie cifra de afaceri. Profstroy lucrează în medie 30-50 de comenzi pe lună. Costul fiecărei comenzi este de câteva sute de mii de ruble.

Criza, spune Vladimir Gerasimov, nu a provocat fluctuații puternice în afaceri: compania nu a redus salariile sau cheltuielile de publicitate. „Dar acum trebuie să muncim mai mult: dacă înainte ajungeam la 9 dimineața, acum ajungem la 8”, spune antreprenorul „Pentru că oamenii încearcă să economisească și trebuie să petrecem mai mult timp pentru fiecare client”. El adaugă că există mai puține proiecte costisitoare și mai multe „renovări medii de rutină”.

Piață bine hrănită

Volumul pieței de reparații din Sankt Petersburg Experții intervievați o estimează la aproximativ 20 de miliarde de ruble pe an, precizând că nu există date exacte: în oraș funcționează zeci de companii mari și mijlocii de renovare a apartamentelor, sute de mici și mii de proprietari privați - ambele permanenți. echipaje și liber profesioniști, care adesea nu înregistrează antreprenori individuali și nu plătesc impozite. Pentru firmele mici și meșteșugarii privați lucrează, de exemplu, agregatorii.

Potrivit companiei „RUSGLOBAL”, Majoritatea clienților de servicii - aproximativ 60% - au nevoie de reparații cosmetice care costă până la 200 de mii de ruble, 30% dintre clienți - până la 1 milion de ruble și doar 10% - mai mult de 1 milion de ruble. Oferta pe această piață este mai mare decât cererea și, prin urmare, mulți, mai ales micii participanți la piață, se închid rapid și se mută în alte zone, locul lor fiind luat de noi companii.

Vladimir Gerasimov spune asta luptă pentru clienți oferind o garanție de reparații de 5 ani. „În plus, de peste 15 ani am accelerat și automatizat lucrările, știm aproximativ cât vor costa, de exemplu, reparațiile într-o clădire nouă și oferim clientului un pachet gata făcut”, explică antreprenorul.

Denis Kutergin, co-fondator al serviciului online servicii casnice YouDo.com, spune ca pe site-ul sau numarul cererilor de reparatii este in crestere. „Poate că acest lucru se datorează faptului că un număr record de clădiri noi au fost puse în funcțiune în 2015. Pentru mulți, aceasta a devenit o sarcină importantă: nu trebuie să pleci în vacanță, ci totuși să faci renovarea”, spune antreprenor „În același timp, clienții au devenit mai economici și mai selectivi În acest sens, ei încearcă să găsească proprietari privați, deoarece serviciile echipelor și persoanelor fizice sunt mai ieftine decât serviciile marilor companii angajate în reparații în masă: cu atât mai mari. companiei, cu atât costurile sunt mai mari, iar acest lucru se reflectă în factura medie”.

Selectați fragmentul cu textul de eroare și apăsați Ctrl+Enter

Renovarea apartamentelor este o industrie populară, așa că veniturile pot fi obținute chiar de la început. De unde să începi o afacere de renovare de apartamente? În primul rând, este elaborat un plan de afaceri detaliat.

Atractivitatea proiectelor

Începătorii în afaceri experimentează adesea abordări ale afacerilor. Aceasta presupune cercetarea beneficiilor industriei alese. Renovarea apartamentului include câteva avantaje semnificative:

Capitalul inițial pentru promovarea activității este menținut la minimum.
Economii la sistemul fiscal.
Dezvoltarea independentă a unui plan de reparații.

Specificul lucrării se bazează pe ideile proprietarului afacerii. Principalul lucru este să luați în considerare toate argumentele pro și contra. Există o concurență considerabilă în acest domeniu, aici un antreprenor trebuie să își distribuie corect capacitățile.

Important: eficiența afacerii depinde de obiectivele stabilite și de metodologia organizațională corectă.

Probleme de proiectare

Activitatea se desfasoara legal. Înregistrarea oficială va confirma competența întreprinderii. Există mai multe forme:

Un antreprenor individual conduce o afacere independent și operează într-un sistem de impozitare simplificat. Acest tip de activitate presupune un personal redus și investiții minime.
Înregistrarea unei societăți cu răspundere limitată asigură un sector larg de activitate. Compania lucrează nu numai cu populația, ci și cooperează cu companii mariși fabrici. Această formă de afaceri se datorează capitalului inițial mic.

Prestarea serviciilor de renovare a apartamentelor este condiționată de primirea avizelor specifice (licență). Un număr mare de companii operează fără acest document. Dacă doriți să câștigați o bună reputație în rândul clienților, ar trebui să obțineți certificatele și chitanțele necesare. Licența completă este valabilă 5 ani. Contactați serviciul guvernamental și vă înregistrați. Mai multe tipuri de servicii sunt licențiate separat:

Vitrare.
Decorare.
Turnare din stuc și tencuieli.
Confruntare.
Montaj placi si panouri.

Ar trebui să începeți o afacere diversificată - să oferiți servicii pentru diverse tipuri lucrari de reparatii.

Studierea tipurilor de servicii

De unde să începi o afacere de renovare de apartamente? In primul rand, un incepator in acest domeniu trebuie sa tina cont de factorul experienta. Dacă nu sunteți specialist în reparații, ar trebui să analizați și să studiați tipurile de servicii. Acest lucru va asigura recrutarea corectă în viitor:

Lucrari de reparatii cosmetice.
Reconstrucție apartamente clasa economică.
Renovare apartamente clasa business.
Lucrul cu camere de lux.

Având în vedere varietatea serviciilor de reparații, trebuie să apelați la specialiști. Aceștia sunt muncitorii care dețin diferite niveluri calificări. Dacă intenționați să deschideți o mică afacere, nu este necesară angajarea de specialiști cu experiență. Este suficient să recrutați personal care se poate ocupa de renovarea apartamentelor de clasă economică.

Sfat: stadiu inițial afacerile pentru începători asigură o specializare restrânsă. Acest lucru va asigura venituri constante și un flux stabil de clienți. Nu este recomandat să vă asumați imediat proiecte bine plătite.

Plan de lucrari de finisare si reparatii

Înainte de a deschide o afacere, ar trebui să închiriați spațiu de birou. Acest lucru ne va permite să primim clienți și să consiliem cu privire la viitorul plan de reparații. Următoarea etapă este achiziționarea (închirierea) instrumentelor necesare:

Set chei și șurubelnițe.
Ciocan.
Spatule de diferite dimensiuni.
Şurubelniţă.
Rolă.
Set de perii de constructii.
Ciocan.
Scară.
Uscător de păr industrial.
Articole pentru cap de protecție.

Această listă este incompletă; materialele rămase sunt achiziționate după ce proiectul este aprobat pentru echipă.

Important: achiziționarea unui instrument se efectuează în conformitate cu standardele relevante. Calitatea reparațiilor viitoare depinde de echipamente și materiale bune.

Planul de renovare a apartamentului se intocmeste in functie de cerintele clientului. Trebuie să aveți grijă să studiați cu atenție acțiunile angajaților:

Calculul materialelor.
Măsurând suprafața apartamentului.
Costuri pentru tratarea pereților, tavanelor și podelelor.
Verificarea comunicațiilor.
Elaborarea unui plan pentru îndeplinirea sarcinilor.

Tipurile de reparații se fac în funcție de complexitate, așa că acordați o atenție deosebită fiecărui detaliu.

Optimizarea vanzarilor

Înființarea unei companii depinde de un plan de marketing de calitate. Acest lucru va oferi un flux mare de clienți și va extinde oportunitățile antreprenorului pe piața serviciilor de reparații. Lucrezi pentru a obține o poziție de conducere. Trebuie să ieși în evidență din mulțime. Această abordare implică învățarea secretelor publicității:

Ne vindem moderat - asta înseamnă că ești concentrat pe un rezultat pozitiv pentru client. Costul serviciilor nu trebuie să depășească standardele acceptate.
Organizare campanie de publicitate include distribuirea listelor de prețuri cu tipuri de servicii, reclame pe internet și crearea unui site web al companiei.
Furnizarea de informații „direct” - postarea de reclame pe ușile blocurilor

Sfat: puteți evita neînțelegerile cu serviciile de utilități dacă obțineți permisiunea de a posta anunțuri pe panourile lor.

Comunicarea cu alte companii va asigura rapiditate creșterea cariereiîn domeniul reparaţiilor. Această afacere necesită atenție, așa că nu ar trebui să vă zgâriți cu publicitate.

Capitalul initial

Înainte de a începe o afacere de decorațiuni interioare, ar trebui să calculați costurile. Investițiile în salariile muncitorilor sunt luate în considerare separat (se preferă plata la bucată pentru muncă). Planul de cheltuieli:

Închiriere de spații - 50.000 de mii de ruble.
Achiziționarea de inventar – 60.00 mii de ruble.
Publicitate - 30.000 de mii de ruble.
Salariul muncitorilor – 25.000 de mii de ruble.
Înregistrarea activităților - 15.000 mii de ruble.
Alte cheltuieli – 10.000 de mii de ruble.

Puteți deschide o companie cu o sumă care începe de la 300.000 de mii de ruble.

Eliminarea riscurilor

Deschiderea unei firme de renovare apartament inseamna intocmirea unui plan de risc specific. Următoarele secrete pentru eliminarea situațiilor negative vor ajuta la menținerea lichidității companiei:

Diferența de opinii cu privire la reparații cu clientul. Apar situații când un client dorește să economisească bani și îți cere să schimbi planul de reparații. In acest caz, daca esti 100% sigur ca strategia companiei are succes, te poti certa cu clientul. Conflictul se rezolva prin comunicare si consultare: explicati clientului eventualele pierderi la implementarea ideilor sale.
Achiziționarea materialelor de calitate scăzută. Soluția optimă este formalizarea acordurilor cu firma de constructiiși achiziționați stocuri și piese numai de la furnizori de încredere.
Finalizarea lucrărilor în termenele stabilite de client. Acesta este standardul. Dacă nu aveți timp să finalizați reparația (livrare întârziată a echipamentului, echipaj neatent), avertizați clientul. Forța majoră apare în mod neașteptat, iar clientul vă va întâlni la jumătatea drumului.

Determinăm costul serviciilor noastre în prima etapă, înainte de a deschide o companie. Există mai multe forme de muncă care vor aduce imediat bani buni:

Demontarea podelei.
Vizualizarea spațiului apartamentului.
Decorarea peretilor si tavanului.
Înlocuirea panourilor, plintelor și laminatului.
Refacerea deschiderilor ferestrelor.
Rezolvarea problemelor de instalații sanitare și electrice.
Finisarea planurilor de perete.

Vă puteți deschide și începe propria afacere prin consecvență. Organizarea lucrărilor de renovare a apartamentelor include analiza tuturor nuanțelor și subtilităților.

În ciuda problemelor financiare, volumele de construcție în toate orașele nu numai că nu scad, dar continuă să crească constant. O persoană primește sau cumpără un apartament într-o clădire nouă, iar acest lucru înseamnă că spațiile au fie decor interior minim, fie locuințe fără el. Statisticile arată că un procent foarte mic de oameni se angajează să facă singuri reparații: în cele mai multe cazuri, toată lumea încearcă să găsească niște muncitori dovediți.

Cum să faci bani pe lucrări de reparații: caracteristici și capcane ale afacerii

Concurența între companiile care se ocupă de renovarea oficială și decorarea spațiilor este destul de puternică astăzi. Cu toate acestea, cererea pentru serviciile lor rămâne la fel de mare, deoarece nu numai apartamentele din clădirile noi au nevoie de finisaje sau lucrari de reparatii. De foarte multe ori, atunci când cumpără locuințe de pe piața secundară, oamenii doresc să facă fie reparații majore, fie finisaje cosmetice minime, în funcție de gusturile și dorințele lor. În plus, sunt necesare cel puțin mici reparații de rutină pentru orice apartament la fiecare câțiva ani. Așadar, nișa de renovare a apartamentelor - ca afacere - este foarte profitabilă și promițătoare pe piață.

Organizarea afacerii în sine necesită o anumită pregătire și cunoștințe, deoarece este întotdeauna mai bine să studiați mai întâi toate nuanțele și subtilitățile pentru a evita posibilele riscuri și pentru a nu vă arde.

Poți pur și simplu să fii antreprenor privat și să angajezi echipe de muncitori în construcții, dar în acest fel vei lucra aproape ilegal, ceea ce nu îți va permite să dezvolți sau măcar să crești costul serviciilor tale. Mai mult decât atât, munca „fericită” amenință cu amenzi grave și alte probleme cu servicii guvernamentale. Este mult mai bine să nu ai probleme cu legea, adică să deschizi firma oficiala cu licenta de executare a anumitor lucrari.

Primii pași sau etapele principale ale afacerii

În primul rând, va trebui să scrieți un plan de afaceri clar pentru renovarea apartamentului. Astfel, puteți să vă distribuiți principalele puncte care necesită finalizare la timp, să calculați eventualele cheltuieli și venituri etc.

Beţivan cercetare de marketing sau analiza pieței existente pentru a înțelege care servicii sunt cele mai solicitate, de ce lipsește, cum concurenții tăi atrag clienții și alte probleme importante. După ce ați cercetat piața, vă puteți seta și categoria de preț (în primul rând, este mai bine să nu umflați prețurile, deoarece este foarte important pentru dvs. să dezvoltați o bază. Opriți-vă la prețuri medii și puteți crește costul cu serviciile tale după mai multe proiecte de succes, când încep să se lupte între ei pentru a te lauda și a te invita). Rețineți că această lucrare este de natură sezonieră, adică serviciile dvs. vor fi la cerere maximă doar în anumit timp an (de obicei din primăvară până în toamnă). Iarna, va trebui să supraviețuiești la comenzi rare, atrăgând afaceri prin oferte speciale sau promoții.
Ocupă-te de partea legală a problemei înregistrând o companie și obținând un permis de muncă. Decide latura financiara: cât poți investi, de unde vei obține aceste fonduri etc.
Alegeți tipul de reparație în care vă veți specializa. Desigur, puteți oferi o varietate de servicii, dar la început pur și simplu nu veți avea suficientă forță de muncă pentru asta și nu vă puteți permite să faceți greșeli.
Poate fi necesară o cameră mică pentru depozitarea materialelor și echipamentelor de construcție. Dacă volumul comenzilor este încă mic, atunci nu are rost să închiriem un depozit suplimentar. Dar despre personal camion(cel puțin o gazelă folosită) merită să ne gândim. Pentru că pur și simplu nu poți purta totul în mâini.
Achiziționarea de echipamente și unelte profesionale. Totul aici va depinde de domeniile activității dumneavoastră și de specificul muncii prestate.
Personal (ca la paragraful anterior).
Publicitate și căutare de clienți.

După cum puteți vedea, dacă decideți să obțineți un punct de sprijin în această afacere serios și pentru o lungă perioadă de timp, atunci trebuie să vă pregătiți semnificativ înainte de a vă începe activitatea. Mai mult, nu sunteți în căutarea unui loc de muncă unic, ci veți construi o întreprindere profitabilă, cu un venit stabil și perspective bune.

În mod ideal, dacă tu însuți ești un specialist înalt calificat într-un anumit domeniu. În caz contrar, va trebui să studiați pe cont propriu, deoarece trebuie să aveți o înțelegere perfectă a tuturor complexităților lucrărilor de reparații și finisare: înțelegeți toate proces, cunoașteți ce instrumente sunt folosite în timpul reparațiilor și de ce, cum se desfășoară cutare sau cutare etapă etc. Întrucât mulți clienți doresc să primească o gamă completă de servicii, trebuie să „țiți la curent” cu tot ce există pe această piață.

Afacerea de renovare a apartamentelor: de unde să începem?

Pentru a putea achiziționa cu calm unelte sau echipamente și a căuta potențiali clienți, încercați să vă înregistrați rapid afacerea oficial. Punctul principal în completarea documentației va fi înregistrarea la fisc. De asemenea, trebuie să obțineți o licență.

sau . Prima variantă este mai simplă, dar nu vă va oferi aceleași oportunități ca a doua. Într-un cuvânt, dacă plănuiești o activitate la scară largă cu diverse perspective de dezvoltare, atunci este mai bine să înregistrezi un SRL, dar dacă totuși vrei să începi afaceri mici cu implicarea mai multor asistenți, atunci va fi suficient un antreprenor individual.
După eliberarea certificatului de înregistrare fiscală și înregistrarea, precum și achitarea taxei de stat, selectați un sistem de impozitare (posibil sau simplificat). Dacă vă gândiți să efectuați tranzacții fără numerar, va trebui să deschideți și un cont bancar.
Gândește-te și întocmește o listă de servicii pe care compania ta le va oferi. Va trebui să le înregistrați ca tipuri de activitate (conform codurilor OKVED). Pentru fiecare dintre ele se eliberează un permis. Printre cele mai frecvente lucrări se numără: tencuieli, tâmplărie sau tâmplărie, sticlă, vopsit, instalații electrice, instalații sanitare, pardoseli, finisaje pereți, renovare design, reamenajare încăperi etc. Amintiți-vă că pentru obținerea licenței este necesar ca angajații companiei dumneavoastră să fie specialiști. în principalele zone declarate, adică aveau studii superioare în construcții și experiență solidă de muncă.

Pentru înregistrarea pachetului documentele necesare poate dura câteva luni. Însă în următorii 5 ani vei lucra cu totul calm, fără să te temi că autoritățile competente vor veni să te verifice. Cu toate acestea, dacă încep să se primească reclamații regulate cu privire la calitatea muncii dvs., atunci există riscul de a vă pierde licența, așa că trebuie să monitorizați foarte atent modul în care lucrează lucrătorii și să verificați personal totul. Nu uita că numele tău bun este cheia succesului în niciun caz;

Organizarea propriei întreprinderi

Pentru a conduce o afacere de renovare și decorare a apartamentelor, nu trebuie să închiriați sau să cumpărați imediat spații de birouri. Daca mai ai o firma mica, atunci poti livra materiale direct de pe piata, achizitionand-le direct dupa comanda clientului. Cu toate acestea, dacă există multă muncă, atunci va fi mai indicat să achiziționați tot ce aveți nevoie în vrac și să-l depozitați într-un depozit. Spatiu de birouri cu un administrator sau dispecer veți avea nevoie doar în stadiul de extindere a afacerii mari, deoarece la început (pentru a economisi bani) puteți prelua singur comenzile, și folosiți un garaj, depozit sau altă cameră pentru a depozita tot ce aveți nevoie.

După cum am menționat mai sus, o mașină este ceva de care va fi cu adevărat greu de făcut fără. Dacă nu este posibil să-l cumpărați, atunci pur și simplu închiriați-l.

Ce poți oferi?

Înainte de a angaja angajați sau de a cumpăra echipament, decideți totuși ce servicii puteți oferi clienților. Întregul spectru este împărțit în mai multe categorii principale:

renovare de lux sau serviciu VIP (pentru a-l realiza veți avea nevoie de specialiști cea mai înaltă categorie). Nu ar trebui să vă concentrați imediat pe acest segment, deoarece doar clienții cu adevărat bogați pot comanda reparații atât de costisitoare. Pe lângă munca echipei, se așteaptă participarea activă a designerilor și arhitecților, precum și utilizarea celor mai exclusive și scumpe materiale;
Reparațiile care pot fi clasificate ca „clasa economică” (poate „clasa business”) sunt considerate mai accesibile tuturor segmentelor de populație și răspândite. Se realizează la un preț relativ ieftin, chiar mediu;
Cea mai simplă și ieftină opțiune de reparație este cosmetică. In timpul acesteia, lucru simplu pentru finisare (tapet, tencuieli, faianta etc.).

Este mai bine să vă concentrați pe „mijlocul de aur”, deoarece este destul de dificil să preziceți dorințele clienților. În orice caz, ar trebui să aveți în stoc minimumul necesar de diverse instrumente și echipamente profesionale speciale:

burghie;
burghie cu ciocan;
niveluri;
șurubelnițe;
spatule;
șurubelnițe;
ciocane;
cleşte;
perii;
puzzle-uri etc.

Poate că la început există un motiv să te limitezi la setul minim și să cumperi mai mult pe parcursul procesului, în funcție de dorințele sau comenzile clientului. Cel mai profitabil este să comandați și să cumpărați atât unelte, cât și materiale în vrac.

Pe cine sa angajezi?

O echipă strânsă de specialiști adevărați este o garanție excelentă a succesului afacerii tale. Trebuie să angajezi diferiți specialiști care ar fi stăpânit principalele specialități în construcții (cel puțin o persoană pentru fiecare tip de lucrare): zugrav, tencuitor, electrician, instalator, faianta, etc. Pentru a controla modul de realizare a lucrării și a coordona cu clientul toate aspectele reparației sau proces de finisare, veți avea nevoie, de asemenea, de un maistru și de un estimator pentru a menține estimările. Pur și simplu puteți colabora separat cu un arhitect și un designer.

Experiența arată că în acest domeniu plata la bucată este considerată mai populară decât plata fixă. Cu toate acestea, ar trebui să negociați cu lucrătorii în avans. Amintiți-vă că trebuie să aibă calificări relevante, care trebuie confirmate din când în când. Dacă este posibil, luați mai mulți asistenți tineri și instruiți-i în acest proces: astfel puteți „educa” specialiști buni ai dvs.

Daca echipa ta lucreaza rapid, armonios si eficient, asta iti va oferi un venit permanent bun si o reputatie excelenta, ceea ce inseamna tot mai multe comenzi noi. Dacă există un număr suficient de meșteri, se va putea prelua mai multe obiecte în același timp, astfel încât nimeni să nu aibă timp de nefuncționare.

Caută clienți și campanie de publicitate

Cercetările de marketing demonstrează că în acest domeniu de afaceri toate mijloacele convenționale de publicitate și de atragere a clienților sunt ineficiente. Adică, multe companii plasează reclame despre activitățile lor în diverse ziare, pliante, publicații tipărite sau le lipesc pe stâlpi și intrări în case, dar toate acestea practic nu se justifică. Deși, dacă te concentrezi pe clădiri noi, atunci este foarte posibil să găsești un anumit procent de clienți printre rezidenții care tocmai și-au primit apartamentele.

Puteți, desigur, să creați un site web pe Internet: într-o anumită măsură, o astfel de publicitate devine mai eficientă în ultima vreme. De asemenea, un pas foarte bun pentru a vă promova activitățile ar fi un portofoliu cu exemple de lucrări finalizate.

Cu toate acestea, aproximativ 80% din toți clienții tăi vor fi cei care vin recenzii bune sau recomandari de la prieteni, rude si cunoscuti carora le-ati facut reparatii de calitate.

Procesul de lucru

Fii pregătit pentru faptul că mai întâi va trebui să faci totul singur și să controlezi totul. După primul apel de la un potențial client, încercați să vă întâlniți cu el, să vedeți domeniul de activitate, să evaluați starea obiectului, să întocmiți o estimare și să semnați un acord. Este mai bine să achiziționați materiale împreună cu clientul, astfel încât să nu apară probleme suplimentare mai târziu. Atunci lucrul poate începe. Dacă intenționați să includeți vreuna servicii suplimentare, atunci devizul se refacă și prețul se modifică.

Urmăriți cu atenție termenele limită de livrare a obiectului: dacă sunt specificate în contract, atunci vă veți confrunta cu penalități. De asemenea, dacă există deficiențe în lucrare sau greșeli evidente ale constructorilor, ar trebui să corectați greșelile pe cheltuiala dvs., altfel vă veți deteriora iremediabil reputația.

O echipă unită poate face reparații cosmetice la un apartament cu o cameră în câteva săptămâni. Pentru revizuireîntr-un apartament cu două camere va dura o lună sau două (în funcție de tipul de lucru și de viteza de uscare a materialelor). Ei bine, un apartament cu trei camere poate dura 3–4 luni, mai ales dacă despre care vorbim despre renovarea designerului.

Bineînțeles, îndeplinirea comenzilor rapide este, la prima vedere, mai bine, deoarece puteți face mai multe, dar țineți cont de faptul că sunt și mai ieftine. Mai mult firme de constructii cooperează adesea cu organizații și întreprinderi mari: un astfel de contract de reparații va oferi companiei dvs. de lucru pentru o perioadă foarte lungă de timp.

În loc de concluzie

Nu este ușor să evaluați cât de profitabilă este această afacere, deoarece totul depinde de domeniile de reparații și finisare în care sunteți implicat. Nu uitați de alți factori: sezonalitate, numărul de clienți etc. Experții spun că indicatorii de profitabilitate pot varia de la 20 la 50%.

Costuri aproximative

(preturile sunt in ruble)

După cum puteți vedea, pragul minim de intrare poate fi de aproximativ jumătate de milion de ruble. Cu toate acestea, puteți economisi la chiria biroului și nu cumpărați materiale imediat, ci numai după ce au apărut comenzile și plata. Pentru ca afacerea să plătească, va dura aproximativ un an de muncă (în această perioadă va trebui să finalizați cel puțin 8-10 comenzi cu adevărat reușite). Calculați venitul și profit net pe lună va fi posibil, în funcție de activitățile și serviciile dvs. furnizate și, bineînțeles, de câte comenzi finalizați (în medie).

Făcând reparații de calitate, veți dobândi rapid un număr suficient de clienți care vă vor face reclamă tuturor celor din jur. Stăpânind treptat această nișă, puteți crea un stabil și afaceri profitabile cu oportunități bune pentru perspective diferite.