• Ce poți găti din calmar: rapid și gustos

    Afacerea construcțiilor este una dintre cele mai profitabile din Rusia. Așa-numitul „boom al construcțiilor” se desfășoară de câțiva ani și va continua încă multe decenii. Nu se construiesc doar clădiri rezidențiale, ci și clădiri municipale, fabrici, centre comerciale. Chiar și o companie tânără poate câștiga o licitație pentru construcția unei anumite facilități și poate câștiga mulți bani din aceasta. Puteți afla cum să participați la licitații.

    De unde să încep?

    Primul lucru pe care trebuie să-l faci pentru a deschide o companie este decide asupra direcției de lucru. Astăzi ei evidențiază următoarele tipuri firme de constructii:

    1. Firma de proiectare arhitecturala . O astfel de companie se ocupă exclusiv de proiectarea și execuția proiectelor. Pentru astfel de companii, nu numai angajații experimentați, ci și talentați sunt importanți.
    2. Antreprenori Generali . Ei sunt angajați atât în ​​renovările cosmetice ale apartamentelor, cât și în construcția de ansambluri rezidențiale mari. Pentru a deschide, aveți nevoie de echipamente puternice și de un personal mare.
    3. Subantreprenori de specialitate . Sunt angajați într-o anumită listă de muncă sau de performanță lucrari de constructii la scară mică. Cel mai bine este să începeți o afacere prin deschiderea unei astfel de companii. Pentru a-l exploata, este nevoie doar de o mică echipă de specialiști.
    4. Subantreprenori-furnizori . Aceștia se ocupă în principal de furnizarea de echipamente și materiale de construcții.

    Cel mai bine este să începeți ca subcontractant specializat. Apoi vă puteți extinde treptat afacerea.

    Recrutarea echipei

    În primul rând, firma de constructii ar trebui să fie formată din specialişti cu studii de specialitate. Diplome, cărți de muncă– toate acestea sunt luate în considerare la aderarea la un SRO.

    Pentru a începe, trebuie să aduni o echipă mică, care va include:

    • zidar;
    • instalator;
    • electrician;
    • pictor-tencuitor;
    • gresie-finisator;
    • instalator la mare altitudine (dacă este necesar).

    Este important ca cel puțin jumătate dintre angajați să aibă diplome educație specială, experienta in munca de minim 2-5 ani.

    Un instalator la altitudine mare trebuie să aibă permisiunea de a lucra și să treacă un examen medical. Un electrician trebuie să aibă, de asemenea, același examen medical și certificat de admitere la muncă cu nota de clasă.

    Cerințe de bază pe care trebuie să le îndeplinească angajații:

    1. Avand experienta in munca;
    2. Integritate;
    3. Abilitatea de a îndeplini sarcinile atribuite în intervale de timp specificate.

    Odată ce aveți comenzi și începeți să câștigați bani, puteți angaja treptat angajați cu experiență minimă sau fără experiență.

    Înregistrarea întreprinderii

    Odată ce ați format mai mult sau mai puțin o echipă, puteți începe să vă înregistrați afacerea. Aceasta include:

    1. Înregistrați-vă ca . Cel mai bine este să vă înregistrați ca SRL, deoarece acest lucru vă va permite să lucrați pentru persoane juridice și agenții guvernamentale. Înregistrarea va costa între 10.000 și 25.000 de ruble.
    2. Autorizație de construcție. O puteți obține contactând autoritățile administrația locală. Se eliberează cu participarea șefului municipalitateși arhitectul șef al orașului sau al regiunii.
    3. Aderarea la un SRO - o organizație de autoreglementare.

    Instrucțiuni detaliate pentru deschiderea unei companii de construcții profitabile și de succes. Cum să înregistrezi o companie, ce servicii pot fi oferite, cum să cauți clienți pentru construcții și ce modalități de promovare a companiei. Ce capcane sunt inerente unei astfel de afaceri și care sunt avantajele acesteia.

    Afacerea în construcții a fost și rămâne una dintre cele mai profitabile. Și, în ciuda concurenței ridicate, există suficient spațiu pe piață pentru toată lumea - companii deja consacrate și firme tinere.

    După cum arată practica, organizatii de constructii sunt multe, dar cererea pentru serviciile lor este mai mare decât oferta. La urma urmei, multe companii au nevoie de clădiri administrative, depozite, ateliere, garaje, magazine și alte facilități. Oamenii au nevoie de case private, băi, diverse clădiri și garaje. Serviciile de reparații și decorare sunt la cerere constantă. Prin urmare, nici măcar o companie tânără nu va rămâne fără muncă.

    Organizarea unei firme de construcții nu are dificultăți serioase. Și cum să deschideți și să înregistrați o astfel de companie va fi discutat în detaliu mai jos.

    Cumpărarea unei companii gata făcute este cea mai rapidă modalitate de a deschide o companie de construcții

    Dacă nu doriți să parcurgeți toate etapele înființării unei noi companii, deschisă de la zero, atunci cea mai bună opțiune ar fi să cumpărați o companie de construcții gata făcută.

    Cumpărarea unei companii necesită parcurgerea următoarelor etape:

    • Încheierea unui contract formal de cumpărare și vânzare între actualul și viitorul proprietar al companiei.
    • Numirea unui nou director general al companiei.
    • Primirea documentelor gata: carta companiei, certificate de inregistrare si inregistrare cu serviciul fiscal, decizia de a crea o companie, necesarul coduri statistice(Goskomstat, OKVED etc.), tipărire.

    Trebuie să fii atent când cumperi o companie. În special, trebuie să vă asigurați că fondatorul companiei achiziționate persoana reala, și nu o persoană fictivă care există doar conform acte constitutive. Este foarte ușor să întâlnești escroci și să pierzi bani, dar să-i recuperezi este dificil sau chiar imposibil.

    De asemenea, este de remarcat faptul că înregistrarea și reînnoirea tuturor documentelor este deja inclusă în costul companiei și nu este nevoie să plătiți separat pentru astfel de proceduri.

    Deschiderea unei noi firme de construcții de la zero

    Dacă opțiunea de cumpărare nu este potrivită, atunci cea mai bună soluție ar fi crearea unei noi companii de la zero și pe cont propriu. În acest caz, puteți alege în mod independent domeniul de activitate al companiei și lista de servicii.

    Pentru a deschide o firmă de construcții aveți nevoie de:

    • Decideți asupra domeniului de activitate și a listei de servicii.
    • Calculați investiția inițială.
    • Înregistrați o companie și primiți permise.
    • Cumpăra echipamentul necesar.
    • Angajați specialiștii necesari.

    Acestea și altele puncte importante vor fi discutate în detaliu mai jos.

    Alegerea domeniului de activitate al viitoarei companii

    Ce poate face o firma de constructii? Există trei tipuri principale de activități:

    1. Constructii industriale.
    2. Construcția drumurilor.
    3. Inginerie civilă.

    Din servicii suplimentare de remarcat:

    • Închiriere de mașini, echipamente sau unelte de construcții.
    • Productie materiale de constructii.
    • Vanzare materiale de constructii.
    • Pregătire în meserii construcțiilor, susținerea de seminarii sau organizarea de alte eventuale evenimente tematice (expoziții, prezentări etc.).
    • Vanzare proiecte de case private.

    Determinarea capitalului inițial pentru organizarea unei companii

    Cifra capitalului de pornire poate fi obținută numai prin calcul. Pentru claritate, mai jos este o listă de costuri posibile.

    Deci, pentru a deschide o companie de construcții veți avea nevoie de:

    • 10 milioane de ruble pentru achiziționarea de echipamente speciale
    • 1 milion de ruble. pentru achiziționarea de unelte de construcție
    • 300 de mii de ruble. pentru inchiriere de birouri si spatii
    • 200 de mii de ruble. pentru publicitate, transport și cheltuieli fiscale
    • 100 de mii de ruble. pe salariile 4-5 specialisti.

    După cum puteți vedea, costurile sunt semnificative. Și dacă este posibil, este mai bine să găsești un investitor care să fie gata să investească bani într-o viitoare companie de construcții. Pentru a face acest lucru, este suficient să dezvoltați un plan de afaceri detaliat cu numere specifice.

    De asemenea, puteți reduce costurile prin închirierea echipamentelor necesare lucrării.

    Dacă intenționați să deschideți o companie de construcții care se va specializa numai în lucrări de finisare, atunci costurile vor fi ușor diferite și, în special:

    • 200 de mii de ruble. pentru achiziționarea de unelte și materiale
    • 30 de mii de ruble. pentru publicitate
    • 500 de mii de ruble. pentru achiziționarea de vehicule pentru transportul sculelor, materialelor și specialiștilor
    • 35 de mii de ruble. pentru contribuțiile la fondul de salarii

    În acest caz, costurile vor fi acoperite și mai repede, din cauza cererii mari de lucrări de finisare în rândul organizațiilor și al populației.

    Ce posibile dificultăți veți întâmpina?

    Înainte de a trece la înregistrarea unei companii, merită să înțelegeți clar în ce dificultăți puteți întâmpina stadiu inițial iar în viitor.

    Deci, nu ar trebui să vă așteptați la comenzi mari și serioase în primele zile. Va trebui să lucrați cu comenzi mici, deoarece pentru proiecte serioase trebuie să vă câștigați o reputație pozitivă și să construiți mai mult de un obiect de înaltă calitate. Nimeni nu va încredința o muncă serioasă unei companii începătoare, deoarece acesta este un risc.

    „Totul ar trebui să fie înțeles, de la simplu la complex. Începând cu obiecte mici se poate ajunge la obiecte mari și foarte mari. Pentru că experiența echipei câștigă.”

    Dmitri Lapshov - director general firma de constructii

    A doua dificultate este necesitatea unor investiții financiare mari în organizarea unei afaceri de construcții. Aici va trebui fie să cauți singur bani, să iei împrumuturi, fie să atragi investitori. Acesta din urmă va necesita muncă serioasă.

    A treia dificultate este concurența foarte mare. Prin urmare, la început va trebui să vă concentrați doar pe o anumită zonă și să găsiți o abordare unică a clienților pentru a ieși în evidență pe piață. Din nou asta sarcină dificilă, dar destul de real.

    Costul ridicat al calității de membru într-un SRO reprezintă, de asemenea, o anumită dificultate în conducerea unei afaceri de construcții. Cu toate acestea, dacă compania va realiza proiecte mici, atunci calitatea de membru nu este necesară.

    Cum să înregistrezi o companie de construcții și să obții autorizații

    Acum direct despre înregistrarea unei companii și obținerea pachetului necesar de documente, autorizații de construcție și desfășurare ulterioară a activităților.

    Înregistrarea întreprinderii

    Forma optimă de proprietate pentru o companie de construcții este SRL (Companie cu răspundere limitată). Pentru a vă înregistra veți avea nevoie de:

    • Cerere de înregistrare în forma stabilită de stat;
    • Informații despre organizație (pentru antreprenorii individuali, vor fi necesare doar datele pașaportului antreprenorului);
    • Statutul companiei;
    • Acord privind distribuirea în comun a fondurilor între fondatorii companiei.
    • Obțineți un cod fiscal al companiei;
    • Înregistrați-vă la Goskomstat;
    • Primiți un extras din Registrul Unificat de Stat;
    • Alegeți un sistem fiscal (general sau simplificat).

    Colectarea permiselor

    Pentru a obține permise, ar trebui să vizitați Ministerul Situațiilor de Urgență și SES. Obținerea unei autorizații de construire va costa aproximativ 600 de mii de ruble.

    De asemenea, companiei i se va elibera o licență pentru servicii de proiectare structurală și o autorizație pentru efectuarea de studii inginerești.

    În general, este dificil să obțineți toate documentele și va fi nevoie de până la 3 milioane de ruble.

    Aderarea la SRO (Organizația de Autoreglementare a Constructorilor)

    Aderarea la un SRO este un eveniment obligatoriu. O companie de construcții care operează fără permisiunea SRO se pedepsește cu o amendă de 5 mii de ruble. si mai mult.

    Fiecare membru SRO este obligat să plătească contribuții, a căror valoare depinde de regiune. Deci, de exemplu, deducerile fondului de compensare sunt de 400 de mii de ruble/an. Desigur, nu orice companie, mai ales în etapa inițială, are posibilitatea de a plăti astfel de taxe. Dar unele companii pot funcționa fără calitatea de membru SRO. Astfel de organizații includ:

    • Firme angajate în decorarea interioară și renovarea spațiilor sau fațadelor.
    • Firme angajate exclusiv în instalarea de ferestre și uși.

    Nu este necesar un SRO chiar dacă societatea va fi angajată în construcția de clădiri cu o înălțime de cel mult 3 etaje sau o suprafață mai mică de 1.500 de metri pătrați. m., case pentru o familie și care nu depășesc zece blocuri de locuit.

    Despre alegerea echipamentului și selecția personalului

    Lista echipamentelor necesare depinde direct de mărimea companiei și de lista lucrărilor de construcție efectuate.

    De exemplu, o companie mare va trebui să cumpere echipamente mari și echipamente de construcții.

    O companie mică poate închiria sau închiria echipamente, deoarece acestea sunt mai profitabile decât, de exemplu, un împrumut. De asemenea, puteți economisi bani cumpărând echipamente second hand. Principalul lucru aici este că vânzătorul are documente pentru acest echipament.

    În ceea ce privește personalul, mai întâi ar trebui să angajezi:

    • Ofițer de aprovizionare și personal;
    • Arhitect, proiectant și maistru;
    • secretar și contabil;
    • Programator și avocat.

    Pentru a forma echipe de constructii, muncitorii vor avea nevoie de:

    • Pictori și tencuitori;
    • Electricieni și instalatori;
    • Zidari si acoperisori;

    Muncitorii trebuie recrutați numai pentru lucrări specifice pe care compania de construcții le va oferi.

    „Pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să fii aproape de un anumit tip de lucrări de construcții. Adică, în orice caz, trebuie să cunoașteți niște cicluri tehnologice, niște materiale și să înțelegeți că aceste lucrări trebuie finalizate cu calitatea corespunzătoare și la timp.

    În consecință, trebuie să puteți face ceva în construcții. Sau ar trebui să ai oameni apropiați care să înțeleagă construcția.”

    Mikhail Ryabukha - antreprenor, fondator al companiei "RusAlpStroy"

    Căutarea comenzilor: unde și cum să le căutați

    Modalități de a primi comenzi

    Există 3 moduri de a primi comenzi de construcție:

    1. Participarea la licitație. Aici puteți depune o cerere de participare la concurs. Cu toate acestea, înainte de a-l depune, este mai bine să studiați în detaliu viitorul proiect, deoarece dacă este un proiect de construcție mare, atunci nimeni nu îl va încredința unei companii tinere și necunoscute.
    2. Subcontractare. Aici este necesar să ajungeți la un acord cu o companie de construcții angajată în construcții la scară largă. Ea va externaliza o parte din muncă către un subcontractant.
    3. Cooperare. În acest caz, se încheie un acord de cooperare cu o companie angajată în construcția de clădiri noi. Adică o companie va construi case, iar a doua va face reparații în apartamente, scări și alte spații.

    Modalități de a atrage clienți

    Pentru a atrage clienți, puteți folosi unul dintre cele mai eficiente instrumente - cuvântul în gură. Este suficient să găsești prieteni care sunt gata să comande servicii și să lase o recenzie. Chiar și în stadiu inițial, poți desfășura lucrări la prețuri mai mici decât cele ale concurenților, dar păstrând în același timp o calitate bună.

    Mulțumiți de rezultatul final și de prețul scăzut, clienții vor recomanda compania prietenilor lor și vor lăsa cu ușurință recenzii sau vor oferi scrisori de mulțumire.

    Cum să faci publicitate și să promovezi o companie de construcții

    Pentru a promova o companie nouă, ar trebui să utilizați toate instrumentele de publicitate posibile. Acestea includ:

    • Site propriu pe internet. Este mai bine să îl comandați de la webmasteri și să nu îl creați în servicii gratuite, deoarece acest lucru va avea un efect negativ asupra imaginii companiei. În plus, este dificil să obții rezultate dintr-un site web dezvoltat folosind un generator de site-uri web gratuit.
    • Pliante și reclame. Este mai bine să le distribuiți în zone noi în care sunt concentrate un număr mare de clădiri noi. Astfel puteți obține o mulțime de comenzi pentru renovarea apartamentelor.
    • Publicitate pe Internet. În acest caz, înseamnă promovarea companiei cu ajutorul publicitate contextualăîn Yandex.Direct și Google.Adwords.
    • Cooperare cu magazine. Destul lângă casele de construcții sau magazine de mobilă părăsi cărțile de vizită ale companiei. În astfel de locuri ne concentrăm zilnic publicul țintă firma de constructii.
    • Reclame în sectorul privat. Postarea regulată a reclamelor în sate va oferi un flux bun de clienți pentru construcția de locuințe case de tara sau alte clădiri (băi, garaje, magazii etc.).

    Despre avantajele și dezavantajele afacerii

    În concluzie, merită luate în considerare câteva puncte suplimentare - avantajele și dezavantajele unei companii de construcții.

    Avantajele includ profitabilitate bună - în medie 75%, și rentabilitatea investiției în 1-1,5 ani. O astfel de afacere este stabilă și aduce profituri bune.

    Singurul dezavantaj este concurența foarte mare. În concurență, este adesea necesar să scădeți prețurile, dar în același timp să faceți întotdeauna totul cu calitate înaltă și la timp. Deși după ce compania devine celebră, puteți începe să vă îndoiți politica de prețuri.

    Chiar și în perioade de criză, serviciile constructorilor calificați rămân la cerere. În același timp, activitățile firmelor nu se limitează la construcția de clădiri rezidențiale și comerciale. Serviciile lor sunt utilizate la amenajarea drumurilor, comunicații, reparații și reconstrucție de clădiri. Comenzile vin atât de la cetățeni de rând, cât și de la stat.

    În același timp, executarea contractelor de construcție pe proiecte mari este o adevărată mină de aur. Deci, cum să deschizi o companie de construcții de la zero?

    Înainte de a deschide o companie de construcții, trebuie să decideți exact ce va face. Cert este că sunt multe domenii de activitate, iar investiția în cel puțin una necesită mult efort și bani.

    Principalele tipuri de activități de construcții

    Astăzi, companiile de construcții se pot angaja în unul dintre cele trei tipuri de activități:

    1. Inginerie civilă. Aceasta include construcția de clădiri rezidențiale, cu un singur etaj și cu mai multe etaje, cabane, case de vară, case de grădină, precum și garaje, băi etc.
    2. Constructii industriale. Această direcție înseamnă construcția de uzine și fabrici, depozite și facilități economice, inclusiv cele de importanță națională.
    3. Construcția drumurilor. După cum sugerează și numele, aceasta este construcția și restaurarea drumurilor. Clientul principal este statul. Constructorii de drumuri construiesc drumuri și căi ferate.

    Desigur, o singură companie nu va putea face totul în același timp. Fiecare loc de muncă va necesita propriile sale instrumente și va fi nevoie de diferiți specialiști.

    Prin urmare, este mai bine să restrângeți și mai mult domeniul de activitate și să vă specializați într-un singur lucru. De exemplu, în construcția de cabane sau dachas sau în decorarea interioară a spațiilor.

    Servicii suplimentare de constructii

    În plus, compania poate oferi și alte servicii:

    • producția și vânzarea de materiale de construcție (de exemplu, fabrică de cherestea);
    • dezvoltarea si implementarea proiectelor;
    • leasing de mașini și echipamente;
    • instruire la fața locului pentru specialiștii în construcții.

    Pentru a alege o nișă de care aveți nevoie analizați piața și alegeți-o pe cea mai puțin competitivă. Ulterior, se va putea extinde specializarea.

    Instrucțiuni pas cu pas pentru organizarea unei firme de construcții

    1. Evaluarea pieței, analiza concurenței, căutarea unei nișe potrivite.
    2. obtinerea capitalului initial.
    3. Alegerea unui nume
    4. Inchiriere birou.
    5. Obținerea autorizației de construire și a autorizației de proiectare a construcțiilor.
    6. echipe de personal.
    7. Achiziționarea instrumentelor necesare.
    8. Aranjamente de leasing de echipamente, contracte cu alte firme de constructii pentru anumite servicii.
    9. Realizarea unei campanii de publicitate.
    10. Primirea primelor comenzi pentru reparatii si decoratiuni interioare de case si apartamente.
    11. Aderarea la SRO.
    12. Organizarea construcției de cabane cu un și mai multe etaje.
    13. Dacă este posibil, cumpărați-vă propriul birou și
    14. Participarea la licitațiile orașului și primirea comenzilor costisitoare.

    Înregistrarea unei firme de construcții

    Pentru a înregistra o companie de construcții, este mai bine să utilizați forma unei societăți cu răspundere limitată sau publică societate pe actiuni. cei care prestează servicii de construcții sunt tratați cu oarecare prejudecăți. În plus, costurile inițiale vor necesita investiții semnificative și este mai ușor pentru mai mulți fondatori să le ridice decât pentru unul singur.

    Ce este necesar pentru înregistrare?

    • alege un nume sonor și memorabil;
    • inchiriez birou;
    • determina marimea capitalului autorizat;
    • deschideți și puneți pe el suma indicată;
    • cu copii ale pașapoartelor fondatorilor, viitoarei companii,
    • înregistrați o companie, obțineți un număr de identificare fiscală și alte documente.

    După aceasta, trebuie să obțineți o autorizație de construcție de la primărie. Fără acest document, nu puteți participa la licitații sau furniza servicii publicului pentru construcția de clădiri rezidențiale.

    De asemenea, trebuie să obțineți o licență de proiectare a obiectelor de la departamentul de arhitectură. Fără el, compania de construcții va trebui să apeleze de fiecare dată la organizații terțe pentru a dezvolta un proiect.

    Aderarea la organizația de autoreglementare a constructorilor

    Apartenența la un SRO oferă multe avantaje, principalele fiind statutul și accesul la comenzi cu adevărat profitabile. Cu toate acestea, în etapa inițială, participarea la SRO nu este necesară, de exemplu, dacă se intenționează să furnizeze numai servicii pentru decorarea interioară a clădirilor.

    Dacă compania plănuiește inițial să construiască case private cu o înălțime mai mult de 3 etaje și o suprafață de peste 1,5 mii mp, atunci este necesară aderarea la un SRO.

    Ce este necesar pentru a adera la SRO?

    • găsiți un SRO regional în Registrul unificat;
    • contactați reprezentantul său, solicitați o listă documentele necesare(de obicei, acesta este un INN, charter, contract de închiriere sau de cumpărare pentru un birou);
    • la o lună de la trimiterea lucrărilor, primiți un certificat de intrare în SRO.

    Companie de construcții - chiar și de la zero la un milion.

    Recrutare pentru o firma de constructii

    Pentru funcționarea normală a unei mici organizații de construcții, veți avea nevoie de cel puțin:

    • director;
    • estimator;
    • inginer constructor;
    • doi maistru sau maistru;
    • 10 muncitori pentru a forma două echipe;
    • şofer.

    Lucrătorii invitați nu ar trebui să fie selectați ca lucrători principali. Desigur, nu costă mult, dar lipsa calificărilor adecvate va afecta calitatea muncii și va afecta reputația companiei.

    Piața lucrătorilor este întotdeauna „supraîncălzită”, așa că alegeți dintre ei personal profesionist nu va fi dificil. Este mai bine dacă echipa are 3 muncitori generali și doi specialiști - de exemplu, un pictor și un tencuitor.

    Achiziționarea echipamentului necesar pentru organizarea construcției

    Pentru realizarea lucrărilor de construcție vor fi necesare anumite echipamente. Lista specifică va depinde de lista lucrărilor pe care compania le produce. Deci, atunci când construiți case private și dachas veți avea cu siguranță nevoie de:

    • burghiu cu ciocan sau burghiu;
    • ciocan;
    • şurubelniţă;
    • topor;
    • set profesional de instrumente;
    • nivel;
    • tăietor de faianță;
    • puzzle, etc.

    Lucrătorii vor trebui să achiziționeze îmbrăcăminte de protecție și căști de protecție. În plus, pentru a transporta materiale de construcții și muncitori veți avea nevoie vehicul– marfă Gazelle. Poate fi achiziționat ca proprietate sau poate fi întocmit un contract de leasing.

    Pentru a înființa un birou va trebui să cumpărați mobila, calculator, imprimanta, telefon.

    Contractare si leasing in sectorul constructiilor

    Desigur, o companie de construcții nu poate deține toate echipamentele și utilajele necesare. De exemplu, dacă trebuie să săpați o groapă o dată pe an, atunci achiziționarea unui excavator și angajarea unui operator de excavator nu este practic.

    Pentru a lucra o singură dată, puteți încheia un contract contractual. De fapt, atunci când este necesară ridicarea unei clădiri mari, la ea lucrează mai multe firme contractante, care sunt gestionate de compania care a propus proiectul. Deci, una dintre companii este angajată în producția de materiale de construcții conform planului, alta – punerea fundației, a treia – construcția directă, a patra – decorarea interioară, a cincea – realizarea de comunicații etc.

    Dacă un echipament este cu siguranță necesar - de exemplu, un camion de marfă Gazelle, atunci puteți încheia un contract de leasing cu vânzătorul.

    Esența acordului este transferul de echipamente pentru închiriere cu achiziție ulterioară. Adică, atunci când plătește închirierea, cumpărătorul plătește treptat costul integral al mașinii.

    De unde își poate obține clienți o companie de construcții? Companie tânără pe comenzi mari

    Nu ar trebui să te bazezi pe ea de la bun început. Este mai bine să vă asumați proiecte mici, să vă construiți o reputație și să vă extindeți baza de clienți.

    • Există mai multe moduri de a căuta comenzi:
    • publicitate de toate tipurile, inclusiv exterior;
    • dezvoltarea și lansarea site-ului web;
    • promovarea grupului tematic pe rețelele de socializare;
    • plasarea de reclame în ziare, radio și televiziune;

    „gura în gură”.

    Un accent deosebit trebuie pus pe participarea la licitații oferite de municipalitate sau de companiile mari. Lucrând în echipă cu antreprenori, puteți stabili contacte utile cu companiile de construcții, puteți afla ceva nou de la acestea și puteți încheia contracte reciproc avantajoase.

    Plan de afaceri pentru o companie de constructii

    • Costuri inițiale
    • – 4 mii de ruble;
    • taxa pentru aderarea la un SRO – 350 mii ruble;
    • obținerea autorizațiilor necesare de la municipalitate - 1 mie de ruble;
    • contract de asigurare de răspundere civilă pentru 1 an - 5 mii de ruble pentru fiecare milion de ruble; achiziţie instrumentele necesare
    • – de la 100 de mii de ruble;

    achiziționarea de transport – de la 150 de mii de ruble.

    Total: 610 mii de ruble.

    • Costuri lunare
    • închirierea unui birou cu o suprafață de 20 de metri pătrați - de la 20 de mii de ruble;
    • plata chiriei - de la 5 mii de ruble;
    • (cu un salariu mediu de 6 mii de ruble) – de la 400 mii de ruble (inclusiv taxe);
    • plata pentru combustibil și lubrifianți - de la 50 de mii de ruble;
    • contribuții lunare la SRO – 5 mii de ruble;
    • achiziționarea de unelte și haine de lucru necesare - de la 50 de mii de ruble;

    cheltuieli pentru publicitate și suport pentru site-ul web – de la 30 de mii de ruble


    Total: 560 mii de ruble.

    • Fond de rezervă
    • să participe la licitații (deoarece este necesar un depozit);
    • pentru deducerile din contractele de leasing;
    • pentru formarea lucrătorilor;

    pentru precomandarea materialelor de constructii.

    Este optim să aveți un fond de rezervă în valoare de 500 de mii de ruble. Astfel, suma inițială pentru funcționarea unei firme de construcții timp de o lună este

    minim 1.845 mii de ruble.

    Principalul venit va fi generat din lucrari de constructii. Trebuie avut în vedere faptul că clientul plătește nu numai lucrarea în sine, ci și costul materialelor de construcție, motiv pentru care prețul acestora nu este luat în considerare.

    • Calculul veniturilor– 2 mii pe 1 metru pătrat. Suprafata unui apartament cu doua camere este in medie de 40 de metri patrati. Profit potențial – de la 80 mii pentru 1 apartament. Se generează până la 10 comenzi pe lună. Profitul total este de 800 de mii de ruble.

    Venit net: 240 mii de ruble, după impozite - 225,6 mii de ruble.

    • La construirea caselor– 5 mii pentru 1 pătrat. Cu o suprafață medie a casei de 100 de metri pătrați profit potential dintr-o comandă – până la 500 de mii de ruble. Este realist să procesezi 2 comenzi pe lună (pentru două echipe). Profitul total este de 1 milion de ruble.

    Venit net: 440 mii de ruble, după impozite - 413,6 mii de ruble.

    Astfel, atunci când se efectuează reparații, rambursarea medie a unei întreprinderi este de 8-9 luni, la construirea de case - 4-5 luni.

    Cum să deschizi o companie de construcții pe cont propriu? Urmărește următoarele instrucțiuni video pas cu pas:

    Astăzi vom vorbi despre cum să-ți pornești afacerea corect. afaceri de constructiiși ce capcane pot exista în acest domeniu. Avantajul acestui sector de servicii este cererea în continuă creștere. Imaginați-vă, în fiecare zi clienții potențiali își caută antreprenorul pentru a efectua lucrări de reparații, sunt dornici să-și construiască propria casă confortabilă sau să monteze un gard lângă o casă deja terminată. Unii reprezentanți ai sexului puternic se ocupă de această muncă, dar nu orice bărbat este capabil să instaleze o fereastră cu geam dublu, să înlocuiască o țeavă sau chiar să introducă un raft în perete. Și, atunci când o persoană își înțelege neputința în domeniul construcțiilor, sarcina noastră va fi să oferim clientului toate serviciile pe care și le dorește. Nu poți refuza ca o persoană să aducă bani în mâinile tale, dar nu ar trebui să crezi că deschiderea unei companii de construcții este o sarcină ușoară și că vei avea deja profituri uriașe în câteva zile. Orice afacere este o muncă grea și acum voi explica de ce.

    Articol pe tema:

    Prima etapă a deschiderii unei firme de construcții este înregistrarea

    În primul rând, trebuie să deschidem o companie și pentru aceasta selectăm tipul de înregistrare. Cel mai simplu mod este să înregistrezi o companie ca persoană juridică, adică o societate cu răspundere limitată. Pentru a face acest lucru, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să alegeți locația acesteia, să creați un capital autorizat și fondatorii companiei. Să ne uităm puțin mai detaliat la aceste puncte. Numele companiei ar trebui să fie unic și ușor de recunoscut - dacă schimbați ușor numele unui concurent, situația se va dovedi urâtă și clienții, cel mai probabil, vă vor refuza serviciile. Locația companiei implică orașul în care compania dumneavoastră va funcționa. Capitalul autorizat sunt banii pe care fondatorii i-au investit în companie, adică capital de pornire, de care firma are nevoie pentru funcționarea inițială.
    Să rezumăm pachetul de documente necesare pentru înregistrarea unei companii: copii ale pașapoartelor fondatorilor companiei, informații despre locația companiei și tipul principal de activitate, precum și informații despre capitalul autorizat și metoda de constituire a acesteia. Vă puteți înregistra singur, sau puteți plăti un birou special și va face totul singur. Prețul cerut este de 3.000 de ruble.

    Domeniul de activitate și autorizațiile

    Nu trebuie să vă gândiți că, dacă deschideți o firmă de construcții, veți putea construi și repara totul deodată. Construcția este împărțită în trei tipuri - industrială, civilă și rutieră, iar pentru fiecare dintre aceste tipuri trebuie să obțineți o autorizație separată, să aveți echipamente speciale și specialiști. Nu ar trebui să vă grăbiți imediat într-o lucrare uriașă, oricum, este mai bine să alegeți cea mai simplă și mai permanentă metodă de reparare - ingineria civilă. Această ramură de lucru include renovarea clădirilor rezidențiale, construcția de case, garaje și saune. Este de remarcat faptul că pe piața construcțiilor civile crește în fiecare an numărul firmelor mici care nu se ridică la nivelul anului muncii lor. Nu vom deveni așa, nu?
    Nu poți să vii doar la o persoană și să începi să-i construiești o casă pentru orice tip de lucrări de construcție de care ai nevoie; La începutul lucrărilor noastre, trebuie să obținem o autorizație de construire și o licență de proiectare a structurilor. Acest pachet de documente nu poartă costuri ridicate. De asemenea, mulți sunt siguri că pentru a deschide o companie trebuie să aveți statutul de SRO (Organizație de autoreglementare), dar dacă nu vom construi case private (cabane nu mai mult de 3 etaje), a căror suprafață nu va depășește 1500 mp, atunci nu avem nevoie de acest statut.

    Articol pe tema:

    Echipamente și tehnologie

    Aș vrea să spun imediat că nici o mică firmă de construcții nu se poate asigura cu toate utilajele pentru reparații sau construcții. Principala problemă este prețul ridicat al echipamentelor specializate, fără de care lucrarea nu poate fi finalizată. Prețul mediu al tuturor mașinilor și echipamentelor pentru o companie de construcții este de 20 de mii de dolari și acesta este numărul minim al tuturor unităților pentru munca unei echipe de muncitori. Dacă bugetul a fost deja cheltuit, iar compania mai are nevoie de o betoniera sau de alte echipamente, atunci puteți utiliza serviciile companii de leasing. Leasingul înseamnă, de fapt, închirierea a ceva. Uneori va fi mai ieftin să închiriezi un excavator decât să cumperi unul pentru o singură utilizare. Să adăugăm 20 de mii de dolari la lista de cheltuieli - pentru a cumpăra o mașină pentru o echipă de muncitori și toate echipamentele.

    Personalul este o componentă importantă a unei companii de construcții

    Firma noastră este mică, așa că nu este necesar să deschidem un birou mare și să cheltuiți mulți bani pe chirie. Tot ce are nevoie o firmă de construcții start-up poate încăpea în două camere. O cameră va fi folosită ca depozit pentru echipamente, în a doua trebuie să puneți o masă, un computer, un telefon și o fată cu o voce dulce. Ea va fi cea care va răspunde la apeluri, va înregistra date și va crea o bază de clienți.
    Merită să începeți cu o echipă de lucru formată din cinci persoane. Într-o brigadă, patru muncitori sunt egali în obligații și drepturi, performanță lucrari de renovare. Prețul mediu pentru un constructor este de 40 de mii de ruble pe lună, iar această sumă trebuie calculată. A cincea persoană din echipă va fi maistrul, care răspunde de calitatea lucrărilor efectuate și de întocmirea devizelor. Salariul este de 60 de mii de ruble. Pe viitor, când compania crește, trebuie să angajezi un estimator profesionist.
    Drept urmare, conform personalului, reiese următoarea imagine: salariul secretarului este de 20 de mii de ruble, 4 constructori sunt de 40 de mii fiecare și un maistru. Salariul total pe lună este de 240 de mii de ruble.

    Cauta clienti

    În ciuda crizei economice, aproximativ 20% din populația totală a țării cheltuiește bani pe lucrări de reparații sau construcții pe an, așa că nu va fi dificil să se creeze o bază de clienți. În primul rând, ar trebui să folosiți cuvântul în gură - spuneți prietenilor și cunoștințelor despre deschiderea unei companii de construcții. Veți putea primi câteva comenzi, deoarece în casa fiecărei persoane ceva nu este bătut în cuie așa cum ar trebui sau ușa trebuie reparată. Cu aceasta ne vom asigura un aflux de comenzi mici, dar trebuie să creștem la înălțimi mai mari. Merită să faceți publicitate companiei dvs. în locurile în care se vând materiale de construcție - o persoană vine pentru o chiuvetă nouă și observă o reclamă că poate furniza un lavoar foarte bun și de înaltă calitate pentru o taxă mică.

    Articol pe tema:


    Să rezumam

    Orice afacere este o serie de probleme și eșecuri care trebuie depășite pentru a-ți face un loc la soare. La început va fi dificil să găsești un loc normal pentru un depozit, muncitori profesionisti iar maistrul, vor fi dificultăți cu aprovizionarea cu materiale și comenzi. Încercați să faceți totul corect și să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru că, deși sunt mici, sunt bani pentru companie. Achitarea documentelor inițiale, achiziționarea de echipamente, închirierea și salariul nu va fi ușoară. Echipamentul va costa 680 de mii de ruble, înregistrarea companiei va costa încă zece mii. Funcționarea companiei va dura 240 de mii pentru salarii și 8 pentru închirierea spațiilor, și aceeași sumă pentru benzină pentru o mașină care funcționează. Nu uitați de publicitate. Dacă aveți un capital de pornire de 940 de mii de ruble, puteți deschide în siguranță o companie de construcții, dar numai cu condiția să plătiți înapoi salariile angajaților dvs. în prima lună.

    Crearea propriei companii în industria construcțiilor este una dintre cele mai profitabile moduri de a câștiga bani astăzi, deoarece oamenii tind să investească sume mari de bani în renovarea apartamentelor, construirea de case private și îmbunătățirea propriilor condiții de viață.

    ÎN Federația Rusă Companiile de construcții sunt foarte răspândite și solicitate diverse volumeși cifra de afaceri, care este justificată de faptul că orașele moderne și aglomerările urbane sunt în continuă progres și construcție. Cu toate acestea, există o concurență ridicată în acest domeniu de afaceri, care afectează în mod semnificativ activitățile multor firme și preocupări tinere, așa că deschiderea propriei companii de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu, deoarece aceasta este o chestiune nu numai de succesul, dar și supraviețuirea întreprinderii. De ce aveți nevoie și cum să deschideți o companie de construcții este mai departe în articol.

    Cum să deschizi o companie de construcții de la zero

    Mai întâi trebuie să decideți asupra domeniului specific de activitate al companiei de construcții. Întreprinderile cu o specializare îngustă vor fi mai puțin solicitate pe piață decât întreprinderile care oferă o gamă largă de servicii. Cu toate acestea, activitățile care vizează doar un singur domeniu de construcție necesită deja resurse financiare considerabile, iar mai multe vor necesita o cantitate semnificativă de investiții materiale, un personal mare de muncitori și o varietate de echipamente scumpe.

    Industria construcțiilor se caracterizează prin următoarele tipuri de activități care determină specializarea companiei:

    • Inginerie civilă: constructie garaje auto, cabane de vara, bai, pregatirea amplasamentului pentru dezvoltare, montaj si dezmembrari cladiri.
    • Constructii industriale: controlează construcția de clădiri industriale, clădiri de fabrici, depozite și alte facilități economice.
    • Construcția drumurilor: cel mai complex și mai costisitor tip de construcție, clientul principal este statul, sarcinile se limitează la repararea suprafețelor drumurilor, construcția de noi autostrăzi și refacerea drumurilor vechi.
    • Furnizarea de servicii suplimentare in domeniul constructiilor: dezvoltare si vanzare proiecte de constructii, producție proprieși vânzarea materialelor de construcție, organizarea de instruire în specialități relevante pentru personalul altor companii, închiriere de mașini și echipamente speciale.
    • Decorație interioară: renovarea cosmetică sau completă a unei case private, a unui apartament sau a oricăror alte încăperi.
    • Leasing: un serviciu care vă permite să închiriați utilajele, echipamentele și uneltele necesare, ceea ce ajută firma de construcții să reducă semnificativ costurile de achiziție și întreținere a tuturor celor de mai sus.

    Una dintre etapele creării unei firme de construcții este legalizarea acesteia, care presupune întocmirea actelor relevante. O companie de construcții poate fi înregistrată ca Antreprenor individual(IP) sau ca societate cu răspundere limitată (LLC). Forma organizatorică și juridică depinde de ce fel de construcție - mică sau mare - intenționează să se angajeze compania. Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual, trebuie să furnizați o copie a pașaportului, care va fi certificată de un notar, iar pentru un SRL, să furnizați următoarele documente la camera de înregistrare:

    • Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre persoane juridice care sunt fondatorii (locație, nume, OGRN, OKPO, INN).
    • Informații despre principalele activități ale unei companii de construcții.
    • Informații despre adresa de locație a persoanei juridice înregistrate.
    • Informații despre mărimea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

    De asemenea, firma de constructii trebuie sa fie inregistrata la organele fiscale si sa achizitioneze formulare de timbru si sigilii, care trebuie inregistrate si completate de notar, dupa care trebuie efectuata plata. taxa de statși deschiderea unui cont bancar pentru a transfera capitalul autorizat al organizației de construcții.

    Obținerea unui certificat SRO

    Alegerea unui anumit SRO (organizație de autoreglementare) depinde de tipul de firmă de construcții în sine o listă completă a SRO-urilor poate fi găsită în Registrul Unificat al Organizațiilor de Autoreglementare a Constructorilor. După selecția finală a unui SRO, trebuie să contactați reprezentantul acestuia, care va informa compania despre pachetul de documente și formularul de cerere solicitat. În 30 de zile, SRO ia o decizie cu privire la viabilitatea companiei pe piața serviciilor de construcții, în timp ce criteriile specifice sunt elaborate chiar de organizație (de exemplu, prezența studii superioare specialitatea angajatilor, experienta organizationala). Alăturarea unui SRO implică plata unor taxe și contribuții semnificative, pe care nu și le poate permite orice companie nou-înființată.

    O firmă de construcții se poate face fără un SRO în cazurile în care intenționează să se angajeze exclusiv în lucrări de reparații și finisare sau instalarea de structuri ușoare de gard (uși și ferestre). SRO nu este necesar pentru companiile care construiesc:

    • Clădirile nu depășesc trei etaje.
    • Case bloc (nu mai mult de zece blocuri rezidențiale).
    • Clădiri cu o suprafață mai mică de 1500 de kilometri pătrați.
    • Proiecte individuale de construcție de locuințe în care locuiește o singură familie.

    Spații și personal pentru o firmă de construcții

    Dacă capitalul de pornire al companiei permite cheltuieli mari, atunci este mai bine să achiziționați imediat sediul decât să îl închiriați. Totuși, dacă firma nu are un capital semnificativ, atunci închirierea este perfectă. Puteți închiria singur o companie: găsiți-o printr-o reclamă, pe internet, întrebați prietenii, inspectați sediul într-un centru de afaceri sau printr-o companie intermediară specială.

    Personalul ar trebui să fie selectat dintre personal cu o bună experiență și o bună experiență, deoarece prezența lucrătorilor calificați chiar la începutul activității creează reputația întregii companii de construcții. Puteți găsi interpreți conștiincioși printre cunoscuții dvs., studenți de nivel superior institutii de invatamant, pe internet, în agențiile de recrutare.

    În cadrul companiei este posibilă și menținerea unui personal de angajați care asigură siguranța industrială și selecția personalului folosind dosarele Ministerului Afacerilor Interne, identificând infracțiuni și cazier judiciar.

    Publicitate

    Pentru taxa suplimentara o companie de constructii poate angaja un angajat profesionist de PR, dar cu ceva activitate si dorinta de a economisi bani, poti face totul singur. Există următoarele măsuri eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

    • Flyers și reclame în clădiri noi.
    • Crearea propriului site web (un site web clar, structurat creează imaginea unei companii de succes).
    • Publicitate pe Internet.
    • Cooperare cu magazinele care vând materiale de construcție, mobilier și echipamente.
    • Recenzii pozitive despre activitățile companiei (pe site-ul companiei, orice platformă de recomandare online).

    Baza de clienți

    Chiar și o firmă de construcții cu angajați înalt calificați și un birou excelent poate eșua dacă nu are o bază de clienți. Printre modalitățile de a atrage clienți se numără următoarele:

    • Cooperare cu companii care și-au făcut un nume în piata constructiilor : Unele dintre aceste comenzi pot fi destul de mari, ceea ce va permite companiei start-up să se stabilească într-un cerc reputat de clienți și să primească o plată mai mare decât pentru reparațiile obișnuite, în timp ce este necesar să transfere un anumit procent din costul comenzii către antreprenor.
    • Participare la concursuri de constructii si licitatii speciale: va ajuta o companie să se exprime și să dea dovadă de inițiativă institutii de invatamant in ansambluri rezidentiale noi, terenuri de sport sau centre comerciale.

    Posibile dificultăți

    Un nou antreprenor trebuie să depășească o serie de dificultăți:

    • Abonament scump la un SRO (suma taxelor sau contribuțiilor poate ajunge la jumătate de milion de ruble).
    • Lipsa comenzilor solide în stadiul inițial de activitate: sarcinile mari sunt primite de companiile de construcții cu nume, reputație și legături, mulți clienți nu vor să-și asume riscuri, având încredere proiecte importante pentru incepatori.
    • Necesitatea de a face investiții mari în sectorul construcțiilor.
    • Concurență puternică: la început, nu ar trebui să încercați să oferiți clienților o gamă completă de servicii de construcții și să sperați să depășiți giganții industriei construcțiilor, profesionalismul într-un domeniu restrâns, iar noile abordări ale clienților vor ajuta un nou venit să iasă în evidență printre alte construcții; companiilor.

    Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

    Atunci când își încep propria afacere în construcții, fondatorii trebuie să aibă solide numerar, așa-numitul capital „start-up”, puteți găsi și un investitor (sponsor) care va fi interesat de un plan de afaceri clar și bine scris. În medie, investițiile într-o afacere de construcții se pot ridica la:

    • Achiziționarea instrumentelor de construcție: 1.000.000 de ruble.
    • Achiziționarea de echipamente de construcții: 10.000.000 de ruble.
    • Cheltuieli de publicitate, taxe, costuri de transport: 220.000 de ruble.
    • Închiriere birou și spații: 300.000 de ruble.
    • Impozitare: dacă societatea este înregistrată ca SRL, atunci impozitele vor fi transferate conform schemei de 6% sau 15% exclusiv din profitul sau profitul companiei minus cheltuieli.

    Afacerea în construcții este foarte profitabilă din punctul de vedere al obținerii de profit, astfel încât în ​​cele din urmă profiturile companiei se vor recupera și vor crește toate investițiile financiare ale fondatorilor.



    Citeşte mai mult: