Ce poți găti din calmar: rapid și gustos

Scopul organizațiilor implicate în activități de evaluare este de a rezolva problemele apărute în timpul lucrului în domenii legate de management. În acest articol vom vorbi despre cele mai bune companii de evaluare din Moscova.

1. Apreciator

Cel mai înalt nivel profesional plasează compania de evaluare Appraiser pe locul 1 în topul nostru. Compania a fost înființată în 2005, iar pe parcursul existenței sale a atras o echipă de specialiști cu mulți ani de experiență în evaluarea obiectelor de complexitate variată. „Evaluatorul” notează automatizarea procesului de afaceri și a software-ului special, datorită cărora timpul de evaluare este redus și posibilele erori în timpul evaluării. „Apprizer” lucrează șapte zile pe săptămână, creând conditii optime pentru clienti, fara taxare taxa suplimentara pentru munca suplimentară. Site-ul companiei: http://okap.ru.

2. Centrul Internațional de Evaluare

Profesionalismul și reputația impecabilă au adus centrului un binemeritat locul 2 în topul nostru al celor mai bune companii de evaluare din Moscova. " Centrul Internațional Estimări” funcționează din 1995 ca societate pe actiuni, care a inclus experți de top în evaluare și consultanță financiară. Experții sunt membri activi ai Societății Ruse a Evaluatorilor și au numeroase certificate confirmate de organizații de top din Rusia și internaționale.

3. Gorislavtsev și Co.

Grupul de companii există de mai bine de 20 de ani și ocupă constant o poziție de lider pe piața internă de consultanță și audit, lucru confirmat în fiecare an de ratingurile principalelor agenții ale țării. În activitatea sa, Gorislavtsev and Co. se distinge prin concentrarea pe interesele unui anumit client. Interacțiunea cuprinzătoare a specialiștilor din toate domeniile garantează un suport cuprinzător de afaceri și oferă toate serviciile necesare pentru management eficientîntreprindere.

4. Nova Expert

Compania și-a confirmat încă o dată experiența, calificările și profesionalismul, intrând în topul grupurilor de evaluare a capitalei. Clienții Nova Expert pentru raportare pot fi atât persoane fizice, cât și persoane juridice - proprietari și mandatari. Compania oferă o gamă largă de servicii pentru evaluarea afacerilor, proprietăților, valorilor mobiliare, precum și vehicule, cum ar fi mașini și echipamente de construcții. Rapoartele Nova Expert sunt acceptate de peste 50 de bănci importante din țară.

5. Centrul pentru Expertiza Independentă a Proprietății

Mijlocul clasamentului este ocupat de o companie care și-a început activitățile încă din 1992. Pe parcursul existenței sale, centrul a devenit una dintre cele mai importante organizații de consultanță, promovând desfășurarea de succes a afacerilor clienților săi. Pentru profesionalismul ridicat și contribuția semnificativă la dezvoltarea activităților de evaluare, centrul a primit în repetate rânduri premii profesionale prestigioase, printre care: Medalia de aur și Certificatul de Aur UNIPRAVEX Uni.

6. Roseco

Consorțiul este un lider recunoscut în domeniul investițiilor și al consultanței strategice. Clienții Roseco sunt mari organizatii internationaleși investitori privați. Sediul central este situat în Boston, iar sediul principal al Roseco este la Moscova, ceea ce este extrem de convenabil pentru clienții din SUA și Europa. Roseco ajută la rezolvarea unor probleme specifice: atragerea de finanțări suplimentare, scoaterea companiilor din criză, vânzarea unei afaceri.

7. Centrul de evaluare a proprietății

Organizația și-a continuat activitatea timp de 16 ani și este clasată constant printre cele mai bune 20 de companii de evaluare din capitală. În ciuda concurenței mari ultimii ani, centrul câștigă teren, nedorind să rămână în urmă cu principalii jucători de pe piață. Acest lucru se explică prin munca coordonată a evaluatorilor profesioniști, dintre care 4 au primit titlul de doctor. Centrul are reprezentanțe în Districtul Federal de Sud și Districtul Federal Volga.

8. BC-evaluare

Pe locul 8 în clasamentul nostru se află o companie care a fost inclusă pe locul 30 din 2002. cele mai mari companii piata ruseasca evaluări. Istoria acestei instituții începe în 1998, activitățile specialiștilor sunt asigurate. Obiectele de evaluare sunt documentele de valoare și cotele de participare, bunurile imobiliare și transporturile și proprietatea intelectuală. Organizații precum Gazprom, VTB, Gazprombank și Bank of Moscow au vorbit pozitiv despre colaborarea cu compania.

9. Crow Rusaudit

Această companie și-a început activitatea în anul 1992, iar de mai bine de 20 de ani, Rusaudit ocupă cele mai înalte poziții în domeniul evaluării și întocmirii raportării în conformitate cu standarde internaționale. Experiență unică și reputatia de afaceri a permis clienților să desfășoare afaceri cu succes, contribuind la creșterea economiei ruse în ansamblu. Birourile Rusaudit sunt situate nu numai în capitală, ci și în Sankt Petersburg și Nijni Novgorod, ceea ce ajută la cooperarea activă cu alți membri ai rețelei și la schimbul de experiență.

10. Biroul Municipal de Expertiză în Proprietate

Evaluarea noastră a companiilor de evaluare din Moscova este completată de un grup creat în 1997. Acum este o organizație în dezvoltare dinamică, care a trecut în mod independent de la o companie mică la una mare. grup de consultanta. Cu ajutorul acestuia, puteți rezolva orice nevoi ale clienților în activități de evaluare, consultanță tehnică și audituri energetice. Având în vedere specializarea lor în domeniile de securitate, experții biroului cea mai importantă calitate Ei consideră că munca lor este de încredere și responsabilă.

1. 
   Agenția de rating RAEX a pregătit următoarea, a 15-a lansare anuală a clasamentelor celor mai mari companii de evaluare din Rusia în funcție de venituri pentru 2018.
   2019-09-29 | popularitate: 992
2. 
   Piața de evaluare din țară continuă să stagneze - acest lucru este evidențiat de rezultatele clasamentului anual al companiilor de evaluare din Rusia, întocmit de agenția de rating RAEX (RAEX-Analytics) pe baza rezultatelor anului 2018. Problema de lungă durată a dumpingului nu a fost rezolvată. Actorii de pe piață sunt ținuți pe linia de plutire prin evaluările imobiliare și ale afacerilor, iar perspectivele de dezvoltare sunt asociate cu evaluarea în creștere a proprietății intelectuale și cu evaluările cadastrale dificile.
   2019-09-29 | popularitate: 587
3. 
   Piața serviciilor de evaluare nu poate depăși recesiunea. Potrivit unui studiu realizat de AC Expert, veniturile sale totale nominale au scăzut cu 7% în 2018, ținând cont de inflație - cu 12%. Participanții de pe piață au discutat despre limitările și problemele industriei la o masă rotundă organizată de Expert AC și Expert-Ural la Ekaterinburg.
   2019-05-18 | popularitate: 788
4. 
   Centrul analitic „Expert” prezintă următorul rating al companiilor de audit și consultanță din Urali și Vestul Siberiei pe baza rezultatelor anului 2018. Am primit chestionare de la 18 companii, 11 dintre ele participă la cinci valuri ale studiului la rând, ponderea lor în veniturile totale este de 64%. Cei care au ratat-o ​​au revenit la proiect anul trecut„Rastam-Audit”, „2K”, „Contabil”, „Lev-Audit”.
   2019-05-18 | popularitate: 628
5. 
   Piața de evaluare se adaptează la noile condiții competitive. Factorii determinanți sunt calificările evaluatorului, echipamentul tehnic și informativ al acestuia și disponibilitatea pentru automatizarea maximă a muncii.
   Centrul analitic de experți a pregătit un rating anual al companiilor de evaluare din Urali și Siberia de Vest. Veniturile totale ale participanților la rating 2018 au scăzut cu 5,2% (aici și peste tot mai jos comparăm cu 2017, dacă nu se indică altfel) și s-au ridicat la 413,8 milioane de ruble în termeni nominali. Recalcularea luând în considerare inflația de 4,3% oferă o reducere de aproximativ 10%.
   30-03-2019 | Popularitate: 1350
6. 
   AC „Expert” a pregătit un rating anual al companiilor de evaluare din Urali și Siberia de Vest. În mod nominal, veniturile totale ale participanților la studiu în 2017 au crescut cu 2,8% la 394,9 milioane de ruble, dar ținând cont de inflație (2,5%) - doar cu 0,3%. Din cele 20 de companii (au fost 25 în ratingul anterior), douăsprezece au încheiat anul cu un rezultat pozitiv. Două cel mai mare jucător, „Rastam” și „Expert-Evaluation”, care în anii precedenți reprezentau aproape un sfert din veniturile totale, nu au participat la acest rating. Grupul de companii Apriori, care a închis primele trei în studiul de anul trecut, s-a clasat pe primul loc cu 13,5% din veniturile totale. Pe locul doi se află „Asociația ALKO” Tyumen (8,9%). Grupul de companii Metrix închide avangarda (8,4%). Cel mai bun din punct de vedere al dinamicii creșterii veniturilor a fost Chelyabinsk Technocom-Invest - veniturile sale au crescut de patru ori față de 2016.
   2018-03-29 | Popularitate: 1889
7. 
   Pe lângă clasamentul global al celor mai valoroase 100 de mărci, Millward Brown produce clasamente ale industriei care includ mărci care sunt prezente pe o anumită piață. Aceste clasamente pot include mărci care nu se află în top 100, deoarece au prețuri mai mici decât cele necesare pentru a face lista globală.
   Evaluare bazată pe condițiile pieței din mai 2015
   2016-02-05 | popularitate: 3653
8. 
   Cel mai recent clasament al potențialului de afaceri al companiilor rusești de evaluare, întocmit de agenția de rating RAEX (Expert RA), a relevat o scădere a pieței de evaluare - creșterea aici nici măcar nu acoperă inflația. Acest model a fost observat pentru al doilea an consecutiv.
   2015-07-11 | popularitate: 5344

AC „Expert” a pregătit un rating anual al companiilor de evaluare din Urali și Siberia de Vest. În mod nominal, veniturile totale ale participanților la studiu în 2017 au crescut cu 2,8% la 394,9 milioane de ruble, dar ținând cont de inflație (2,5%) - doar cu 0,3%. Din cele 20 de companii (au fost 25 în ratingul anterior), douăsprezece au încheiat anul cu un rezultat pozitiv. Cei mai mari doi jucători, Rastam și Expert-Evaluation, care în anii precedenți reprezentau aproape un sfert din veniturile totale, nu au participat la acest rating. Grupul de companii Apriori, care a închis primele trei în studiul de anul trecut, s-a clasat pe primul loc cu un rezultat de 13,5% din veniturile totale. Pe locul doi se află „Asociația ALKO” Tyumen (8,9%). Grupul de companii Metrix închide avangarda (8,4%). Cel mai bun din punct de vedere al dinamicii creșterii veniturilor a fost Chelyabinsk Technocom-Invest - veniturile sale au crescut de patru ori față de 2016.

Un împrumut vă oferă un loc de muncă

Poziția de lider în structura veniturilor totale ale participanților la rating este încă ocupată de evaluarea imobiliară (52,7%). Ponderea evaluării afacerilor și valorilor mobiliare reprezintă 21,3%. Participanții au câștigat aproximativ 12% din evaluările echipamentelor și vehiculelor.

Cererea mare de evaluare a imobilelor poate fi explicată: entitățile constitutive ale federației continuă tranziția la calcularea impozitelor pe proprietate pentru anumite categorii persoane juridice la valoare cadastrală, iar proprietarii de afaceri, nemulțumiți de sume, încearcă să conteste aceste calcule. Cu toate acestea, au fost prestate cu 4,2% mai puține servicii de evaluare a valorii cadastrale a imobilelor atunci când aceasta este contestată, ponderea în veniturile totale a scăzut de la 13,7% la 11,9%, în evaluarea imobiliară - de la 23,9% la 22,6% (în continuare - comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, dacă nu se indică altfel). Numărul de rapoarte a crescut cu 1,6%, dar prețul mediu al unui raport a scăzut cu 5,8%.

Dar cererea de evaluare a afacerilor în scopul creditării bancare, în primul rând pe segmentul creditelor ipotecare, revine. Potrivit Băncii Rusiei, în 2017 organizatii de creditÎn Urali și Siberia de Vest, au fost emise 220,9 mii de credite ipotecare pentru o sumă totală de aproape 360 ​​de miliarde de ruble - o creștere de 38,5%. Veniturile participanților la rating pentru acest tip de serviciu au crescut cu 22,2%, până la 29,2 milioane de ruble, în timp ce numărul de rapoarte a scăzut cu 14%. Prețul mediu al raportului a crescut cu 42,1%.

Evaluarea se naște în dispută

Expertiza in instanta, evaluare creanţe de încasat, evaluarea și evaluarea daunelor produse finite, colectate la categoria „alte situații” (34,3% din veniturile totale ale participanților la rating), s-au dovedit a fi cel mai solicitat în 2017 - o creștere de 38,9%.

Directorul Centrului de profit pentru expertiză Denis Syukosev constată o creștere a ponderii examinării criminalistice în veniturile totale ale evaluatorilor în litigiile de proprietate. „Compania noastră a crescut numărul de proiecte privind examinarea criminalistică, consultanța costurilor, revizuirea rapoartelor și opiniile experților”, confirmă Egor Churin, director general al companiei Invest-Audit. „Litigiile legate de valoarea proprietății sunt adesea soluționate în procedura judiciara. Punctele de vedere ale oponenților asupra valorii în litigiu a obiectului sunt foarte departe unele de altele, iar prețul problemei poate fi mare procedura de evaluare criminalistică în acest caz este necesară pentru a dovedi valoarea”, explică directorul Invest-; Evaluare activă Arthur Mosgold.

Al doilea cel mai popular set de servicii este evaluarea „situației actuale” (împrumuturi, asigurări, chirie) - ponderea sa în venituri este de 31,4%, deși cererea a scăzut cu 11,7%. Cererea de servicii pentru evaluarea contractelor de cumpărare și vânzare a scăzut cu aproape un sfert. Veniturile din serviciile de evaluare care vizează organizarea și restructurarea unei afaceri au crescut de 2,5 ori, ajungând astfel la aproape 8% din veniturile totale. Ultimul pe listă, ca și până acum, este evaluarea pentru înregistrarea privatizării (1,2% din venituri), pe parcursul anului volumul veniturilor a crescut cu 23,3%.

Înapoi la școală

Indirect, dinamica veniturilor a fost afectată de procedura complexă de promovare a examenului de calificare: pentru a se pregăti pentru acesta, managerii companiilor au fost nevoiți să elibereze angajații valoroși de la îndeplinirea unor comenzi. Efectuarea unui examen de calificare este o altă încercare a statului de a restabili ordinea în industria de evaluare, de a scăpa de reprezentanții fără scrupule sau analfabeți ai profesiei și de a eradica dumpingul, care a înflorit de mulți ani. În acest scop a fost inventat un nou filtru. Pentru a obține statutul de membru al unui SRO și posibilitatea de a presta servicii de evaluare este necesară promovarea unui examen înainte de 1 aprilie a acestui an, separat pe trei categorii - evaluarea bunurilor imobile, bunurilor mobile și evaluarea afacerilor. După 1 aprilie, evaluatorii vor putea semna rapoarte doar în zona în care a fost primit certificatul. Cei care nu promovează examenul sunt lipsiți de dreptul de a presta servicii de evaluare timp de trei ani.

În comunitatea profesională, atitudinea față de inovația legislativă este contradictorie. Printre participanții la studiu există mulți care susțin schimbarea. Vitaly Shulgin, director executiv firma de inginerie„Shulgin and Partners” consideră oportună cerința de a împărți evaluatorii în categorii (proprietăți mobile, imobiliare, afaceri): „În practica noastră, au existat mai multe proiecte care contestă rapoartele privind evaluarea drepturilor intelectuale realizate de evaluatori specializați în determinarea valorii imobilelor. Imaginea a fost extrem de tristă: au fost deja relevate erori semnificative în pregătirea sarcinii de evaluare. Odată cu inovația guvernamentală, situația ar trebui să se îmbunătățească radical.”

Conform director executiv„ECO-N” de Alla Plesovskikh, pregătirea pentru examenul de calificare a arătat slab și punctele forte compania în ansamblu și fiecare angajat în parte: „Modificările fundamentale ale cerințelor pentru evaluatori ne-au ajutat să aruncăm o privire nouă asupra perspectivelor de dezvoltare a zonelor noastre de afaceri.”

Directorul general al centrului de consultanță și analiză Standard rus, Serghei Lobanov, consideră că introducerea unui examen de calificare va contribui la consolidarea organizațiilor de evaluare.

Directorul general al JSC 2K Tamara Kasyanova vede atât negativ, cât și aspecte pozitive: o reducere a numărului de participanți pe piață va duce în cele din urmă la o creștere a prețurilor la servicii, dar, în același timp, calitatea va crește, dumpingul va dispărea, iar responsabilitatea pentru rezultatele evaluării va crește.

Vladislav Bakhtin, un specialist de top în evaluare pentru Asociația Rusă de Taxe, vede în spatele inovației o creștere suplimentară a presiunii de stat asupra industriei prin reglementări excesive: „Consecința este centralizarea, consolidarea și deplasarea companiilor regionale de către companiile din Moscova sau Sankt Petersburg. ”

Digitalul reprezintă o amenințare

Prognozele privind dezvoltarea industriei de evaluare pentru anul în curs sunt ambigue. Alla Plesovskikh consideră că modificările ulterioare ale legislației în domeniul reglementării activităților de evaluare vor afecta foarte mult dinamica veniturilor: „Răspunsul mobil la modificări legislative, precum și o strategie de reorientare către evaluarea criminalistică.”

Directorul executiv al Grupului de companii Apriori, Galina Alibaeva, este încrezătoare că cererea de servicii va depinde de starea și ritmul de dezvoltare a sectoarelor reale ale economiei, de activitatea din sistemul de creditare: „Ne așteptăm la creștere investitii de capital in proiecte de investitii datorita invechirii mijloacelor fixe la intreprinderi, reorganizari datorita beneficiilor tot mai mari din dezvoltarea externalizarii. Participarea evaluatorilor la aceste procese este în mod obiectiv necesară.”

Președintele PN „Camera Urală” afaceri gata făcute» Ilya Simkin găsește premisele pentru dezvoltare ulterioară segment de piata prin evaluarea imobilelor (cladiri de capital) in scopul stabilirii valorii de piata (mai mica decat valoarea cadastrala) si reducerii bazei de impozitare. În plus, în opinia sa, din cauza creșterii litigiilor, va crește nevoia de expertize medico-legale.

Directorul general al ENSO Appraisal, Marina Golovchenko, consideră că dinamica veniturilor companiilor de evaluare va fi afectată de o creștere suplimentară a numărului de falimente (inclusiv falimentele). indivizii) și litigii fiscale (inclusiv cele legate de evaluarea cadastrală a obiectelor).

Între timp, pe lângă standard factori externi cererea pentru industrie începe să fie influențată de noile circumstanțe, în special de apariția tehnologiilor digitale. Multe companii, în primul rând corporații de stat iar marile holdinguri private practică deja plasarea comenzilor pentru evaluări independente în format de licitații pe cale electronică platforme de tranzacționare(ETP).

Ilya Simkin vede multe dezavantaje în această tehnologie, în ciuda progresivității sale:

Acest lucru va afecta în rău calitatea rapoartelor, deoarece în acest caz sarcina principală a „furnizorului”, adică a firmei de evaluare, este să obțină mai mult sau mai puțin comanda mare pentru suma minimă posibilă și faceți-o în cât mai repede posibil specificate în cererea de participare sau în documentația de licitație.

Tehnologia de informație intră în industrie sub influența activităților segmentelor conexe, în special băncilor. Astfel, Sberbank a început deja să caute soluții de utilizat inteligenţă artificială pentru evaluarea imobilelor. Arthur Mosgold consideră că experimentele ar putea duce la rezultate practice:

Pentru a face acest lucru, este necesar să găsiți modalități de a antrena ieftin rețeaua neuronală adecvată pentru activitățile de evaluare. Sunt cunoscute în prezent toate tehnologiile care pot înlocui munca unui evaluator. Automatizarea modernă este capabilă să colecteze informațiile necesare de pe site-urile relevante, să le stocheze și să le sistematizeze; procesează imaginile analogilor și obiectul evaluării; dacă este necesar, chiar efectuați un apel vocal către reprezentant și recunoașteți răspunsurile acestuia.

Deci, în viitor, dezvoltarea învățării automate este destul de capabilă să lase unii evaluatori șomeri.

Agenția de rating RAEX (Expert RA) a întocmit al nouălea clasament al potențialului de afaceri al celor mai mari companii de evaluare din Rusia. A arătat că această piață iese treptat din criză. Frâna dezvoltării sectorului acestor servicii poate fi o schimbare a regulilor jocului, iar motorul poate fi revenirea treptată a interesului de afaceri pentru investiții.

Actuala ediție a clasamentului diferă de cele anterioare prin principiul repartizării participanților. În loc de o listă principală, acum sunt compilate două liste separate - într-una sunt clasate organizațiile, iar în cealaltă, grupuri de companii de evaluare afiliate. Printre motivele pentru revizuirea abordărilor pentru alcătuirea clasamentelor se numără rolul crescând treptat al statului în monitorizarea activităților companiilor de evaluare (a se vedea tabelul „Clasamentul potențialului de afaceri al organizațiilor de evaluare din Rusia pe baza rezultatelor anului 2016”), care sunt executanți ai ordinelor de evaluare, spre deosebire de grupuri și parteneriate cu un profil de activități mult mai larg. În ceea ce privește clasamentul grupurilor de companii afiliate (a se vedea tabelul Clasamentul potențialului de afaceri al grupurilor de evaluare din Rusia pe baza rezultatelor anului 2016), acesta permite obținerea de informații mai ample despre amploarea afacerilor structurilor care includ organizații de evaluare, şi deci despre potenţialul de dezvoltare a acestora.

Venitul total al participanților la clasamentul actual la sfârșitul anului 2016 s-a ridicat la 5,5 miliarde de ruble, ceea ce, conform datelor comparabile, este cu 11,8% mai mult decât au câștigat în 2015. Pe fondul inflației oficiale de 5,4%, aceasta este o cifră foarte respectabilă.

Multe comenzi de evaluare a activelor mari (în special proprietatea statului) sunt efectuate prin licitații, unde criteriile sunt prețul și termenul limită.

Este prea devreme să vorbim despre redresarea finală a evaluatorilor din criză - situația economică generală nu este propice pentru rezolvarea problemei de lungă durată a dumpingului, care, potrivit participanților înșiși, denaturează piața. „Multe comenzi pentru evaluarea bunurilor mari (în special pentru proprietatea statului) sunt efectuate prin licitații, în care criteriile importante sunt prețul și timpul Câștigă firmele de evaluare care oferă cel mai mic preț , pentru că, pentru a se încadra în buget, contractorii angajează studenți fără experiență, nu efectuează inspecții, și așa mai departe Există cazuri reale când, după licitare, prețul pentru servicii a mers chiar și negativ, firmele de evaluare aceasta poate avea un interes ascuns, pe care cealaltă parte îl va plăti, ceea ce va duce la o evaluare netransparentă și de proastă calitate”, se plânge Irina Komar, vicepreședinte al SRO „Sindicatul „FSO” și managing partner al companiei. .” Grup profesional„Evaluări”.

Puncte pentru evaluare

Recent, statul s-a implicat îndeaproape în rezolvarea problemei calității evaluării. Conform Legii 172-FZ, adoptată în iunie 2016, toți evaluatorii sunt obligați să promoveze un examen de calificare și să primească certificatul corespunzător până la 1 aprilie 2018.

Confirmarea obligatorie a statutului și a calificărilor, teoretic, va crește nivelul profesional al evaluatorilor și va elimina companiile aleatorii de pe piață. În practică, evaluatorii sunt sceptici cu privire la aceste inovații. „Ministerul Dezvoltării Economice îndeplinește o funcție de duplicare în ceea ce privește desfășurarea unui examen de calificare în raport cu sistemul Evaluare independentă calificări care există de aproape 10 ani în cadrul SRO. Mai mult, standardele de organizare și desfășurare a procedurii de calificare sunt semnificativ mai scăzute. Examenul se poate reduce la testarea și verificarea memoriei, nu a cunoștințelor și, cu atât mai mult, nu vă va permite să rezolvați probleme etica profesională. Acest lucru nu va ajuta la curățarea pieței de evaluări neprofesioniști și de proastă calitate”, spune Irina Komar.

Potrivit lui Kirill Kulakov, prim-directorul general adjunct al Centrului de Expertiză Independentă a Proprietății (TSNES), în conformitate cu 172-FZ și ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse, examenele de calificare vor trebui să fie promovate la fiecare trei ani, iar profesia de evaluare unificată va fi împărțită în trei domenii - evaluarea imobiliară, evaluarea instalațiilor și echipamentelor și evaluarea afacerilor. Aceste inovații pot duce la o ieșire de specialiști din industrie, o redistribuire a comenzilor de evaluare, o lipsă de evaluatori și o creștere bruscă a costului serviciilor. O creștere a volumului specific de muncă nu va însemna întotdeauna calitate superioară lucru.

Forțe imateriale

Cea mai mare parte din veniturile participanților la clasament provine în mod tradițional din evaluarea imobiliară - aproape jumătate din veniturile lor sunt concentrate aici (2,5 miliarde de ruble). Evaluarea de piață a valorii imobiliare este încă la mare căutare pentru a contesta prețul său cadastral, precum și examinarea criminalistică rapoarte de evaluare. „Modificările valorii de piață presupun o cerere stabilă de evaluare pentru a contesta valoarea cadastrală a obiectelor construcție capitalăși terenuri, precum și munca evaluatorilor în comisiile de revizuire”, explică Daniil Slutsky, director general al companiei Business Assessment and Consulting (OBICS).

Evaluarea bunurilor imobiliare este, de asemenea, solicitată în tranzacțiile de cumpărare și vânzare de active și rămâne relevantă în scopul garanției atunci când se obține împrumuturi. „Băncile sunt preocupate de îmbunătățirea calității portofoliilor de garanții din cauza probabilității vânzării ulterioare a obiectelor de garanție în cazul falimentului debitorilor împrumutatul este declarat în faliment, banca pune problema evaluării, de exemplu, în scopul vânzării ulterioare a proprietății”, adaugă Daniil Slutsky.

Un alt segment semnificativ de venit este evaluarea titlurilor de valoare și a afacerilor, din care participanții la clasament au câștigat 1,6 miliarde de ruble (29 la sută din veniturile totale).

„Din experiența noastră, majoritatea evaluărilor de afaceri și titluri sunt legate de strângerea de finanțări și tranzacții intra-grup În general, pe piață, cel mai mare volum de evaluări se face pentru bănci, în timp ce în în ultima vreme ponderea evaluărilor în cadrul restructurării întreprinderilor a crescut”, spune Arina Matveeva, partener al grupului de consultanță NEO Center.

Alte domenii de activitate au adus venituri mai puțin vizibile participanților la clasament. Astfel, în 2016, evaluarea echipamentelor și vehiculelor de pe lista participanților a reprezentat venituri de 464 de milioane de ruble; ceva mai puțin - 477,5 milioane de ruble - a fost adus de lucrări în domeniul reevaluării activelor. Alte 218,4 milioane de ruble au fost adăugate pentru evaluarea proiectelor de investiții și 120,5 milioane de ruble pentru evaluarea activelor necorporale și a proprietății intelectuale.

Potrivit participanților la clasament, cererile de evaluare a eficacității proiectelor de investiții sunt în creștere. „Cea mai mare pondere a cererilor revine dezvoltării imobiliare comerciale. În plus, compania noastră a luat parte activ la dezvoltare. recomandări metodologice privind evaluarea eficacităţii proiectelor de investiţii pentru agentii guvernamentale. Numărul de aplicații de la companii inovatoare cu active necorporale unice este, de asemenea, în creștere”, comentează Alexey Savelyev, director de evaluare ABN-GROUP.

De asemenea, atrage atenția asupra trecerii intereselor clienților de la formele tradiționale de garanție la activele necorporale. „Astăzi, din ce în ce mai multe tranzacții presupun transferul de drepturi asupra unei mărci comerciale și a altor active necorporale către bancă ca garanție Există o cerere tot mai mare din partea clienților pentru servicii de consultanță privind corectitudinea evaluării. documentare, reflecții în situatii financiare Activele necorporale, precum și modalitățile generale de includere a acestora în cifra de afaceri”, spune Alexey Savelyev.

Interviu cu Vera Konsetova, director general compania "AFK-Audit"

Compania dumneavoastră este de multă vreme unul dintre liderii de pe piața serviciilor de evaluare. Care sunt avantajele afacerii tale?

Vera Konsetova:Credo-ul nostru este activitatea continuă în toate aspectele legate de dezvoltarea durabilă a companiei: activitate în căutarea de noi parteneri, intrarea pe piețe și industrii noi, activitate în comunicarea cu clienții și în dezvoltarea potențialului nostru profesional. În plus, cei trei piloni ai noștri ne oferă un avantaj.

Prima este sinergia care decurge din sprijinirea reciprocă a competențelor auditorilor, evaluatorilor, avocaților, analiștilor de afaceri și marketerilor. Toate acestea domenii profesionale ne-am dezvoltat destul de mult, pe baza lor sunt specializati servicii de consultanta. De exemplu, atunci când se implementează sarcini complexe în domeniul evaluării afacerilor, activele aflate în dificultate, due diligence, interconectarea și munca în comun a unor astfel de specialiști oferă efectul necesar - o soluție precisă și eficientă pentru probleme complexe.

Al doilea este dezvoltarea tehnologiei informației, automatizării și managementului cunoștințelor. Datorită acumulării unor cantități mari de informații verificate pe piața imobiliară, precum și pe multe sectoare din sectorul real, am creat o bază de date și un sistem de gestionare a bazelor de date, acest lucru ne ajută să îndeplinim sarcinile curente mai eficient și mai rapid. Nu este un secret pentru nimeni că cheia eficienței muncii consultanților și evaluatorilor este completitatea informațiilor despre obiect și disponibilitatea instrumentelor pentru a verifica fiabilitatea și relevanța acestuia.

Și, în sfârșit, a treia este competența. Astăzi suntem capabili nu doar să sprijinim și să îmbunătățim continuu nivelul angajaților noștri, ci și să fim o sursă de informații și cunoștințe pentru colegii din magazin - evaluatori și auditori, precum și clienții noștri. Prin urmare, dezvoltăm în mod activ universitatea corporativă AFK și toate formele de formare și formare avansată în cadrul acesteia. Acest lucru dă un impuls incredibil atât stabilirii de noi contacte cu clienții, generării de noi servicii, cât și creșterii fiabilității și calității serviciilor noastre.

Vera Koncetova. Fotografie: „AFK-Audit”

Pentru consumatorii de evaluare, criteriile importante sunt calificările și experiența evaluatorilor. Cum vă mențineți nivelul de competență necesar specialiștilor dumneavoastră?

Vera Konsetova:Înțelegem că calificările în viitor vor deveni unul dintre principalele criterii de alegere a unui antreprenor. Prin urmare, în cadrul universității noastre corporative, au fost dezvoltate acum câteva programe în trei domenii: evaluarea mașinilor și echipamentelor, imobiliare și afaceri. Și majoritatea evaluatorilor din grupul nostru de companii au finalizat deja formarea în aceste programe.

Vă rugăm să descrieți starea actuală a pieței serviciilor de evaluare. Ce factori, în opinia dumneavoastră, favorizează dezvoltarea evaluării și, invers, ce factori împiedică dezvoltarea acestui segment de servicii profesionale?

Vera Konsetova: Dezvoltarea pieței de evaluare este în mare măsură facilitată de dezvoltarea companiilor înseși care comandă servicii de evaluare. În prezent, managementul multora dintre clienții noștri decide din ce în ce mai mult sarcini complexe. Există o nevoie din ce în ce mai mare de analiză și evaluare aprofundată a obiectelor problematice, a activelor non-core și redundante, se dezvoltă evaluarea în scopuri IFRS și apar noi obiecte pentru evaluare - de exemplu, rețelele sociale.

Dezvoltarea este îngreunată de reglementarea insuficientă a activităților de evaluare profesională în sine, concurență neloială, închidere și informații limitate pe piață.

În opinia dumneavoastră, ce schimbări semnificative au avut loc recent în reglementarea industriei de evaluare? Ce obțin clienții de evaluare din asta și cum afectează acest lucru rezultatele activităților lor?

Vera Konsetova: Nu este un secret pentru nimeni că la 1 iulie a acestui an au intrat în vigoare modificări destul de semnificative ale legislației în domeniul activităților de evaluare, care impun tuturor evaluatorilor să promoveze un examen de calificare în domeniile lor de activitate. Momentan nu este încă pe deplin clar cum va fi organizată procedura în sine, dar până la urmă, în opinia noastră, clienții vor primi un serviciu mai calificat, dar și mai costisitor.

Calificările evaluatorilor înșiși sunt piatra de temelie care determină atât problemele, cât și tendințele industriei. Întărirea cerințelor de calificare va eficientiza piața, lăsând în ea jucători profesioniști și de încredere.

Sunt nevoile actuale de evaluare ale clienților diferite de nevoile istorice? Care sunt perspectivele cererii de servicii ale firmelor de evaluare în situația economică actuală?

Vera Konsetova:În primul rând, aș dori să observ că clientul a devenit mai exigent și mai competent. Serviciile de reevaluare a valorii garanțiilor și de evaluare a activelor aflate în dificultate din partea băncilor, precum și evaluarea în cadrul procedurilor de contestare a valorilor cadastrale sunt încă solicitate, deși acestea din urmă nu mai pot fi numite un motor de creștere.

Și perspectivele cererii pot fi asociate cu analiza și evaluarea activelor non-core și redundante, datorită prezenței multor întreprinderi cu programe de optimizare pentru complexele imobiliare. În plus, colegii noștri iau în considerare serios utilizarea competențelor de evaluare în alte servicii de consultanță, precum modelare financiară, planificare strategică și de afaceri, marketing, criminalistică etc.

Anul acesta, agenția RAEX (Expert RA) și-a actualizat metodologia de clasare a companiilor de evaluare. Cât de oportune credeți că sunt aceste măsuri și ce evaluări pot oferi pieței și utilizatorilor acesteia?

Vera Konsetova: Dacă vorbim despre împărțirea în clasamente a grupelor și organizatii individuale, apoi orice clarificare și detaliu oferă utilizatorilor informații suplimentare și o înțelegere mai adecvată a participantului pe piață. Sperăm că îmbunătățirea metodologiei va avea același efect ca schimbarea metodologiei de clasare companii de auditși grupuri, și anume, „curățarea” clasamentului asociațiilor nominale și a datelor privind veniturile distorsionate și, de asemenea, va furniza participanților de pe piață informatiile necesare despre contrapartidele directe - companii care presteaza servicii de evaluare.

„Evaluarea integrată a firmelor de evaluare Federația Rusă" a fost elaborat de specialiștii Agenției de Evaluare a Informațiilor (IRA) a companiei de expertiză analitică „UNIPRAVEX” în contextul tuturor districtelor federale ale Rusiei și este de natură națională. Ratingul reflectă starea pieței serviciilor de evaluare pe baza informațiilor. furnizate de participanți, precum și pe baza informațiilor de bază din surse guvernamentale și comerciale de încredere. Informațiile confidențiale nu au fost luate în considerare la elaborarea ratingului.

Fiind unul dintre indicatorii pieței, ratingul UNIPRAVEX arată clar poziționarea fiecărei firme de evaluare, dezvăluie clienților potențialul lor de afaceri și le permite clienților să aleagă liber un evaluator în conformitate cu nevoile de producție și capacitățile lor financiare. Evaluarea se bazează pe o abordare strict individuală a fiecărei companii. Monitorizarea schimbărilor interne ale companiei a eliminat etapa de audit în timpul procesului de rating.

În același timp, evaluarea nu oferă recomandări cuprinzătoare pentru fiecare caz specific atunci când alegeți un evaluator, ci servește doar ca un vector de informații suplimentare. Pentru a obține informații mai complete despre capacitățile unui potențial partener de afaceri, blocurile de informații ale fiecărui district federal includ date despre subiectele federației.

Principala caracteristică a ratingului integrat „UNIPRAVEX” și diferența sa față de alte produse informatice care utilizează principiul clasării simple (liniare) (inclusiv „clasamente”) este principiul participării la rating în „timp real” (on-line). ). Aceasta înseamnă că motivul informațional pentru modificarea indicelui de rating (poziție) nu este doar termenul limită final pentru depunerea unui „Chestionar electronic” special, ci și posibilitatea de a fi inclus în rating de la orice dată.

Indicele de rating integrat indică disponibilitatea și capacitatea companiei de evaluare de a îndeplini termenii contractului cu un potențial client din competența sa, în raport cu capacitățile resurselor sale corporative și în conformitate cu normele și cerințele legislației ruse.

Indicii de rating integrati UNIPRAVEX variază de la cea mai înaltă categorie- la cel mai de jos. Acestea conțin simboluri digitale și litere. Pentru companiile pentru care se dezvoltă indicele, a fost introdusă următoarea denumire: „Datele sunt în curs de confirmare”. O defalcare completă a compoziției și valorilor indicilor este conținută în „Metodologia evaluării integrate a companiilor de evaluare din Federația Rusă”.

Matricea de rating tridimensională, elaborată de Agenția de Rating Informațional (IRA) a companiei de expertiză analitică UNIPRAVEX, conține indicatori de bază integrați reflectați în indicele de rating: caracteristici cantitative și calitative, evaluarea resurselor interne și externe ale corporative, analiză comparativă avantaje competitive. Liderii de piață, ale căror activități au un impact deosebit de vizibil asupra stării industriei de evaluare, sunt grupați în categorii corporative separate (A, B, C). Indicele este determinat pe baza unor indicatori speciali Uni(V), reflectând în mod cuprinzător dinamica pozitivă (+) sau negativă (-) a pieței serviciilor de evaluare și prognoza pentru dezvoltarea industriei. Setul de indici de rating calculați pentru fiecare companie, în combinație cu alți indicatori din industrie, este cel mai de încredere indicator principal al pieței serviciilor de evaluare.