Ce poți găti din calmar: rapid și gustos

Acord privind procedura de utilizare și exploatare a rețelelor de utilități, drumuri și alte proprietăți publice. Loturile de teren situate pe teritoriul asociațiilor non-profit de horticultura, grădinărit și dacha sunt deținute nu numai de membrii acestor asociații, ci și de cei care. nu doresc să facă parte din aceste organizații, precum și cei care, dintr-un motiv sau altul, și-au părăsit calitatea de membru sau au fost expulzați. Adică pe teritoriu asociatie de gradinarit Exista doua categorii de gradinari: 1. Membrii gradinaritului asociatie nonprofit; 2. Grădinarii sunt persoane fizice. În relațiile lor între ei și cu asociația ca entitate juridică, grădinarii care sunt membri ai unei asociații horticole sunt ghidați de Legea federală nr. 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor”, Carta , precum și hotărârile adunărilor generale. Din lege rezultă că membrii asociațiilor de grădinărit trebuie să plătească trei tipuri de taxe: intrare, membru și țintă. Actul constitutiv al societății poate stabili în ce ordine trebuie plătite aceste contribuții, cu ce frecvență și în ce perioadă. La adunările generale ale asociației de grădinărit, membrii acesteia iau decizii privind aprobarea bugetelor, determinarea nevoilor asociației și planificarea cheltuielilor curente și viitoare. După aprobarea estimării, se stabilește valoarea cotizațiilor de membru și a cotizațiilor țintă pentru anul. Procedura descrisă se aplică numai acelor grădinari care sunt membri ai asociației. Grădinarii - persoanele fizice care dețin un teren pe teritoriul unei asociații de grădinărit, trebuie să își construiască relațiile pe baza de contracte. Încheierea unui acord între o asociație de grădinărit și un grădinar individual este obligatorie atât din punct de vedere al legii, cât și din punct de vedere al intereselor ambelor părți. După ce un membru al societății a părăsit asociația, acesta nu este obligat să ducă la îndeplinire hotărârile adunărilor generale și se va supune acestora. Carta nu este lege pentru el. Devizul de cost se aplică numai membrilor asociației horticole. În consecință, până la încheierea unui acord între asociația de grădinărit și grădinarul individual, nu există niciun motiv pentru a cere nicio plată de la proprietarul parcelei. Există o singură excepție - plata energiei electrice consumate. Acest tip Plata se face pe baza citirilor unui contor individual și nu depinde de prezența sau absența unui contract semnat. De regulă, inițiatorul încheierii unui acord de utilizare a infrastructurii și a altor bunuri comune ale unei asociații non-profit de horticultura, grădinărit sau dacha este consiliul unei astfel de asociații. Dacă dintr-un anumit motiv unui grădinar individual nu i se oferă un proiect de acord, acesta are dreptul să-și elaboreze propria versiune și să o propună consiliului de administrație al asociației. Trimiterea unui proiect de acord către cealaltă parte în acest caz este considerată trimiterea unei oferte (articolul 435 din Codul civil al Federației Ruse). O ofertă este o propunere adresată uneia sau mai multor persoane anume, care este suficient de specifică și exprimă intenția celui care a făcut oferta de a se considera că a încheiat un acord cu destinatarul care va accepta oferta. Oferta trebuie să conțină termenii esențiali ai contractului. Partea care a primit proiectul de acord trebuie să citească cu atenție termenii și condițiile acestuia și, dacă termenii acordului sunt complet satisfăcători, să îl semneze. În cazul în care termenii acordului nu sunt satisfăcători, este necesar să se întocmească un protocol de neînțelegeri și să-l transmită celeilalte părți. În cazul în care neînțelegerile apărute între părți cu privire la termenii contractului nu pot fi soluționate pe cale pașnică, soluționarea acestei probleme poate fi sesizată instanței. De asemenea, ar trebui să mergeți în instanță dacă, în ciuda depunerii unui proiect de acord pentru încheierea acestuia, cealaltă parte a refuzat sau nu a răspuns nimic. Pentru a vă adresa instanței, trebuie să pregătiți o cerere de cerere fundamentată și să o trimiteți instanței de district sau orașului de la locația pârâtului. În cazul în care pârâtul este grădinar individual, atunci cauza va fi judecată de instanța de la locul său de reședință, dacă pârâtul este o asociație non-profit de grădinărit - de către instanța de la locul său. O atașare obligatorie la cererea de creanță va fi un proiect de acord, care a fost transmis celei de-a doua părți (pârâtă). La întocmirea unei declarații de cerere, este necesar să se respecte condițiile pentru pregătirea acesteia prevăzute la articolul 131 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. În conformitate cu această regulă, o cerere de cerere se depune instanței în scris. În cererea de cerere trebuie să se indice: 1) denumirea instanței la care se depune cererea; 2) numele reclamantului, locul de reședință al acestuia sau, dacă reclamantul este o organizație, sediul acesteia, precum și numele reprezentantului și adresa acestuia, dacă cererea este depusă de un reprezentant; 3) numele inculpatului, locul de reședință al acestuia sau, dacă inculpatul este o organizație, sediul acesteia; 4) care este încălcarea sau amenințarea cu încălcarea drepturilor, libertăților sau intereselor legitime ale reclamantului și revendicările acestuia; 5) împrejurările pe care reclamantul își întemeiază pretențiile și probele care confirmă aceste împrejurări; 6) prețul creanței, dacă este supusă evaluării, precum și calculul sumelor de bani încasate sau în litigiu; 7) informații despre respectarea procedurii prejudiciare pentru contactarea inculpatului, dacă aceasta este stabilită de legea federală sau prevăzută de acordul părților; 8) lista documentelor anexate cererii. În declarația de revendicare, este indicat să se indice normele de drept pe care se întemeiază pretențiile. Într-un caz civil despre obligarea încheierii unui acord pentru utilizarea infrastructurii, este necesar să se facă referire la Codul civil al Federației Ruse și Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ „Cu privire la horticultură, grădinărit. și asociațiile non-profit ale cetățenilor dacha.” Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinăritul legumelor și asociațiile non-profit ale cetățenilor” indică faptul că o asociație nonprofit a cetățenilor de grădinărit, grădinărit sau dacha este o organizație non-profit înființată de cetățeni pe bază de voluntariat pentru a-și asista membrii în rezolvarea problemelor sociale și economice generale ale grădinăritului, grădinăritului de legume și agriculturii dacha. În baza articolului 8 Legea federală din 15 aprilie 1998 Nr. 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinăritul legumelor și asociațiile non-profit ale cetățenilor dacha” cetățenii au dreptul de a desfășura grădinărit, grădinărit de legume sau cultivare de dacha în individual. Cetăţenii care desfăşoară activităţi individual de grădinărit, grădinărit de legume sau de dacha pe teritoriul unei asociaţii non-profit horticole, legume sau dacha au dreptul de a folosi infrastructura şi alte bunuri comune ale asociaţiei horticole, de grădinărit sau dacha non-profit pentru o taxă în condițiile acordurilor încheiate cu o astfel de asociație în formă scrisă, în modul stabilit de adunarea generală a membrilor unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha. Cetăţenii care desfăşoară activităţi individual de grădinărit, grădinărit de legume sau de dacha pe teritoriul unei asociaţii non-profit de horticultura, de grădinărit de legume sau de dacha pot contesta în instanţă hotărârile consiliului de administraţie al unei asociaţii non-profit de horticultura, de grădinărit de legume sau dacha sau adunarea generală a membrilor săi privind refuzul de a încheia acorduri privind utilizarea infrastructurii și a altor bunuri comune ale acestei asociații. În conformitate cu partea 1 a art. 420 din Codul civil al Federației Ruse, un contract este un acord între două sau mai multe persoane pentru stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile. În virtutea articolului 421 din Codul civil al Federației Ruse, cetățenii și persoanele juridice sunt libere să încheie un acord. Constrângerea de a încheia un acord nu este permisă, cu excepția cazurilor în care obligația de a încheia un acord este prevăzută de Codul civil al Federației Ruse, de lege sau de o obligație acceptată voluntar. În conformitate cu clauza 9, partea 1, art. 19 Legea federală nr. 66-FZ, un membru al unei asociații de grădinărit are dreptul de a părăsi voluntar o astfel de asociație, încheind simultan cu el un acord privind procedura de utilizare și exploatare a rețelelor de utilități, a drumurilor și a altor proprietăți publice; , asociația de grădinărit este obligată să încheie o convenție în baza legii. În cazurile în care neînțelegerile apărute în timpul încheierii unui acord sunt supuse judecății spre examinare, termenii acordului asupra căruia părțile au avut neînțelegeri se stabilesc în conformitate cu decizia instanței. Principalii termeni ai contractului includ: obiectul contractului, prețul, responsabilitatea părților, durata contractului. Numele și detaliile părților care au încheiat acordul trebuie să fie indicate în întregime. Acordul privind procedura de utilizare și exploatare a rețelelor de utilități, drumuri și alte proprietăți publice se întocmește în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

Documentul fundamental de reglementare activitati practice parteneriatul este Cartă, elaborat pe baza documentelor legislative și de reglementare în vigoare pe teritoriul Federației Ruse:

Constituţie Federația Rusă;
Codul civil al Federației Ruse;
Codul funciar al Federației Ruse;
Cod fiscal Federația Rusă;
Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor”;
Legea federală din 8 august 2001 nr. 129-FZ „Cu privire la înregistrare de stat persoane juridice şi antreprenori individuali»;
Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta”;
Legea federală din 24 iulie 2007 nr. 221-FZ „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”;
Legea federală din 25 octombrie 2001 nr. 137-FZ „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului funciar al Federației Ruse”;
Legea federală privind institutii autonome Nr. 174-FZ din 3 noiembrie 2006 (cu modificările ulterioare, care a intrat în vigoare la 6 noiembrie 2011).
Codul Federației Ruse privind infracțiunile administrative din 30 decembrie 2001 nr. 195-FZ și alte acte legislative și de reglementare în vigoare pe teritoriul Federației Ruse.
Legea federală 217 Legea federală din 29 iulie 2017 privind parteneriatele de grădinărit.

Documente interne ale SNT.

Documente publice interne ale SNT:

Din cauza lipsei documentelor legislative ale Federației Ruse care reglementează standardul de dezvăluire a documentelor interne ale SNT, lista documente publice se stabilește în baza clauzei 2, clauza 1, art. 19Legea federală din 15 aprilie 1998 Nr. 66-FZ „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor horticole, grădinărit și dacha”. În conformitate cu această lege, fiecare membru al SNT are dreptul de a lua cunoştinţă cu statutul, actele constitutive, procesele-verbale ale adunărilor generale ale membrilor, procesele-verbale ale şedinţelor consiliului de administraţie, să ia cunoştinţă cu estimări, rapoarte ale consiliului de administraţie şi acte de audit. comision. Această listă pot fi completate prin decizie a consiliului de conducere al SNT. Prin decizia consiliului de administrație al SNT „Aviator” din 01.01.2012, documentele publice interne includ:

Carta SNT ;
Reglementări interne;
Regulamentul Comisiei de Audit;
Fișa postului de contabil – casier al SNT „Aviator”;
Fișa postului responsabilului cu echipamentul electric al SNT;
Fișa postului pentru electrician SNT;
Descrierea postului agentului de pază SNT;
Descrierea postului de mecanic - Aquarius SNT;
Estimări;
Procesul-verbal nr.15 din 26 iunie 2011 al Adunării Generale a SNT ;
Procesul-verbal nr.22 din 27 mai 2012 al Adunării Generale a SNT;
Acord privind procedura de utilizare a infrastructurii, utilităților și altor proprietăți publice ale SNT „Aviator”;
Reglementări în consiliul de administrație al SNT „Aviator”.

Cu toate acestea, orice membru al parteneriatului (sau grup de membri ai parteneriatului) are dreptul de a contacta consiliul de conducere al SNT cu o solicitare de a primi o copie a unui document nepublic de interes pentru el (ei). Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți o cerere la consiliul de administrație al SNT adresată președintelui consiliului de administrație al SNT „Aviator” indicând motivul solicitării unei copii a documentului și opțiunea de obținere a acestuia ( prin scrisoare recomandată, pe Adresa de e-mail, personal în consiliul de administrație al SNT). Decizia de a furniza (sau de a refuza furnizarea) o copie a unui document nepublic este luată de consiliul SNT.

15297

Carta unui parteneriat de grădinărit sau dacha

O condiție esențială pentru creație este prezența participanții, îndeplinind toate cerințele legislației în vigoare și amplasarea tuturor terenurilor pe un teritoriu. Baza pentru crearea unei comunități este comună decizia cetăţenilor de a stabili. În unele cazuri, o astfel de decizie poate apărea în timpul unei alte fuziuni.

Acest document stă la baza activităților oricărei întreprinderi, întocmit în în scrisși de cele mai multe ori se ia ca bază o formă standard, la care se fac modificări, în funcție de sarcinile și obiectivele cu care se confruntă viitoarea asociație.

Carta asociatiei acceptat și aprobat de votul general rezidenți de vară și grădinari. Conform prevederilor din 15.04.1998, carta specifica toate prevederile necesare, precum:

nume, locație și forma juridica organizații;
subiectul, scopurile și obiectivele muncii comunității;
puterile și obligațiile comunității și ale membrilor ei;
reguli și condiţiile de acceptare a cetăţenilor ca membri ai comunităţii;
procedura de intrare în calitate de membru și altele;
conditii si reguli de organizare a muncii obligatorii;
puterile și competența organelor, regulile de selecție a acestora;
procedura de plată a salariilor către angajații asociației;
ordinea si votul;
regulile de păstrare a evidenței și fluxul de documente ale comunității;
conditii de lichidare sau reorganizare a comunitatii.

În plus față de punctele indicate, charter ar trebui să stipuleze răspunderea membrilor asociației pentru datoriile organizației. Este important ca conținutul prevederilor statutare să nu contravină legislației în vigoare.

Reglementările unui parteneriat de grădinărit sau dacha

Pentru funcționarea deplină a unei comunități organizate, pe lângă statut și decizii, este necesar să se aprobe adunarea generală membrii comunității regulamente interne. Cele obligatorii includ:

ordinea de conduită adunarea generală a participanților comunități;
direcțiile de activitate ale consiliului de conducere al parteneriatului;
regulile de lucru;
conditiile desfasurarii activitatii comisiei de supraveghere a respectarii legislatiei in vigoare;
procedura de creare și funcționare ulterioară a reprezentanțelor parteneriatului;
reguli pentru înființarea unui fond mutual de creditare;
conditiile de functionare a stocului de inchiriere;
regulamente interne de funcționare a comunității.

Regulamentele trebuie scrise într-un mod clar limbaj de afaceri, confirmată prin semnăturile președinților și persoanelor împuternicite. În ceea ce privește modificările aduse acestor prevederi, modificările pot fi făcute numai prin convocarea unei adunări generale a participanților la parteneriat.

Documentele de reglementare ale parteneriatului

Lista documentelor parteneriatului de grădinărit, care sunt obligatorii, pot fi completate cu lucrări precum:

reguli regulamente interne;
fișe de post pentru grădinărit și parteneriat dacha;
procedura de retragere a participanților din asociație;
act de transfer al treburilor în cazul schimbării președintelui comunității.

Fiecare dintre acestea documente de reglementare parteneriate de grădinărit , oferă instrucțiuni și recomandări pentru lucrul cu membrii comunității și organizarea activităților asociației în sine.

Regulamentul intern indică perioada de lucruși restul angajaților, desfășurând diverse evenimente, inclusiv lucrări și întâlniri obligatorii, însumând rezultatele și procedurile de control și audit.

Fișele postului sunt prevederile conform cărora un angajat al comunității își îndeplinește sarcinile de serviciu.

Procedura de retragere a participanților din parteneriat este reglementată și de documentul relevant.

În cazul schimbării președintelui asociației, trebuie întocmit un act de acceptare și transfer al documentației de parteneriat.

Documente suplimentare

Pe lângă asta documentele de bază ale unui parteneriat horticol non-profit, care trebuie păstrat constant de către președinte, comunitatea poate avea și documente suplimentare legate direct de activitatea parteneriatului, adică lista poate include diverse contracte, acorduri, acte de audit, extrase, certificate etc.
Aceste documente însoțitoare sunt, de asemenea, implicate în fluxul de documente și sunt păstrate de către președintele parteneriatului.

Concluzie

La finalul articolului se pot trage o serie de concluzii:

Pentru fiecare dacha sau asociație de grădinărit trebuie să fie înregistrată charter. Acest document sta la baza muncii si functionarii intreprinderii.
Carta trebuie să stipuleze toate prevederile esențiale referitoare la activitățile parteneriatului creat.
Pe lângă charter, este acceptat reglementărilor, care stabilesc procedura de desfășurare a unei anumite proceduri, de exemplu, un audit, organizarea activității unui fond de asistență reciprocă sau a unui fond de închiriere.
Prevederile regulamentului pot fi modificate numai prin convocarea adunării generale a cetățenilorși luarea unei decizii adecvate.
Parteneriatul poate necesita, de asemenea documente interne, precum procedura de retragere a participanților din asociație, regulamentul intern și altele.
Fluxul de documente al parteneriatului poate fi reprezentat de acte adiționale sub formă de acorduri, acorduri, diverse certificate și extrase.
Toate documentele trebuie să fie completate și semnate corespunzător oficialși certificate de sigiliul companiei. Documentația este păstrată de către președintele parteneriatului.

Orice comunitate de grădinari este o persoană juridică care trebuie să aibă toate actele statutare obligatorii. Carta parteneriatului este un document standard care constă din opt secțiuni și descrie toate condițiile pentru activitățile și funcționarea SNT.

Să întocmească corect un document și să garanteze că se acordă atenția tuturor puncte importante, ar trebui să utilizați exemplul de charter SNT pentru grădinari în noua editie 2019. Această abordare va elimina problemele asociate cu imposibilitatea de a rezolva diverse probleme. Vom încerca să studiem documentul propus și să acordăm atenție celor mai semnificative puncte. În plus, vă vom spune care clauze ale chartei sunt cele mai importante la întocmirea documentului.

Carta este un document standard care trebuie să aibă opt secțiuni obligatorii. În acest caz, conținutul documentului poate fi completat cu alte puncte, dar acest lucru este la latitudinea fondatorilor comunității. Prima secțiune conține prevederi generale, care vorbesc despre numele parteneriatului, adresa și fondatorii acestuia.

Mai departe despre care vorbim asupra procedurii de organizare a dezvoltării teritoriului și asupra luării deciziilor pe diverse probleme legate de utilizarea resurselor. Se acordă o oarecare atenție ordinii de aplicare taxe de membruși de a deveni membru al parteneriatului. Formularul standard de statut trebuie să țină cont de următoarele puncte:

îndatoririle și drepturile fiecărui membru al parteneriatului;
fondurile comunitare și modul în care sunt cheltuite;
organele de conducere ale SNT;
organele de control ale parteneriatului.

Ultima secțiune presupune existența unor astfel de organe atunci când este vorba de reorganizarea sau lichidarea unei comunități. În general, se poate observa că un document corect întocmit și dezvoltat vă va permite să vă organizați cu succes parteneriat de grădinăritși funcționarea sa eficientă.

Modificări aduse procedurii de întocmire a actelor statutare

O lege federală a fost adoptată în iulie 2017 și urmează să intre în vigoare în ianuarie 2019. Legea federală nr. 217 a înlocuit vechea lege federală nr. 66 și, prin urmare, a introdus anumite modificări legate de pregătirea actelor statutare și a altor documente juridice.

Articolul 4 din noua lege prevede că cetățenilor li se aloca terenuri în cadrul „utilizarii permise” pentru plantarea unei grădini sau grădini de legume. Acest lucru face posibilă organizarea doar a două forme de activitate - un parteneriat non-profit horticol și de grădinărit de legume. Există mai mulți parametri care vă permit să determinați forma organizatorică și juridică a SNT. În plus, noua lege precizează cine are dreptul de a crea astfel de asociații:

Proprietarii de terenuri și terenuri de grădină, precum și persoanele care doresc să achiziționeze terenuri în conformitate cu legislația în vigoare, au dreptul de a crea comunități nonprofit.
Proprietarii de terenuri situate în limitele horticulturii sau grădiniței pot constitui un singur parteneriat în scopul administrării proprietăților de uz comun situate pe teritoriul comun.
Parteneriatul presupune doar aderarea proprietarii de proprietăți.

Pe baza acestor prevederi, este important să aducem Carta parteneriatului în deplină conformitate cu prevederile noului act legislativ pentru a exclude posibile problemeîn viitor.

Ce informații ar trebui incluse în cartă?

O mostră de charter SNT poate fi descărcată gratuit pe oricare dintre site-urile de specialitate sau pe resursa juridică oficială, însă, înainte de a utiliza un astfel de document, trebuie să țineți cont de faptul că acesta trebuie să conțină următoarele detalii și date:

Numele SNT.
Forma organizatorică și juridică a parteneriatului.
Locația comunității.
Obiectivele și subiectul activităților organizației.
Procedura de conducere a activităților SNT, inclusiv atribuțiile diverselor organele interne organizatii.
Condiții de acceptare ca membru al parteneriatului, excluderea din acesta și retragerea voluntară.
Caracteristici de menținere a unui registru al membrilor comunității.
Drepturile și responsabilitățile fiecărui participant.
Procedura de efectuare a contribuțiilor, precum și responsabilitatea fiecărui cetățean pentru efectuarea contribuțiilor obligatorii.
Procedura pentru activitățile organelor individuale ale SNT și adoptarea deciziilor necesare.

Toate aceste prevederi sunt extrem de importante și trebuie să fie prezente fără greșeală în statutul parteneriatului.

Cum să întocmești o carte?

Dacă aveți o mostră, faceți document nou nu va fi greu. Pentru a face acest lucru, este necesar să se țină seama de faptul că toți cetățenii care au terenuri pe teritoriul grădinăritului sunt fondatori.

Adoptarea și executarea statutului se realizează de către Consiliu, precum și de adunarea generală a grădinarilor. Cu două săptămâni înainte de întâlnire, copii ale charterului sunt predate participanților SNT pentru revizuire, după care este convocată o întâlnire și se ia decizia de acceptare a proiectului. Pe viitor, nu mai rămâne decât înregistrarea oficială a charterului la fisc.

Concluzie

Grădinarii care dețin un teren pot acționa ca fondatori ai SNT și ulterior pot întocmi un proiect de cartă pentru comunitate. Documentul trebuie să conțină toate informațiile necesare care definesc activitatea parteneriatului și datele individuale persoană juridică. Numai în acest caz actul va avea semnificație juridică și forță juridică.

Proiectul noii Carte a SNT „Roshcha”

Amendamente la Carta CH T „Grove”. Explicații

În legătură cu intrarea în vigoare la 01.01.2019 a Legii federale din 29.07.2017 nr. 217-FZ „Cu privire la desfășurarea grădinăritului și a grădinăritului de legume de către cetățeni pentru propriile nevoi și cu privire la modificările anumitor acte legislative Federația Rusă” (Legea federală din 29 iulie 2017 nr. 217-FZ), modificări la Cod civil, suntem obligați să aducem modificări Cartei.

Adunarea Generală a Membrilor Parteneriatului din 14 iulie 2018 a hotărât (clauza 9 din Protocolul nr. 1 din 19 iulie 2018):

„Crearea unui grup de lucru pentru a modifica Carta SNT „Roshcha” la adunarea generală a membrilor Parteneriatului din 2019. Includeți în cele specificate grup de lucru membri ai Consiliului de Administrație și ai Comisiei de Audit.

Invitați toți grădinarii - membri și non-membri ai Parteneriatului - să își facă propunerile de modificare a Cartei, să justifice aceste propuneri și să stabilească un termen limită pentru depunerea acestor propuneri - sfârșitul lunii februarie 2019.

Grupul de lucru ar trebui să aducă în atenția grădinarilor din SNT „Roshcha” proiectul noii ediții a Cartei SNT „Roshcha” până la 31 mai 2019, folosind resursele de informații instalate în SNT „Roshcha” pentru postarea informațiilor.”

Proiectul unei noi versiuni a Carteielaborate pe baza legislației, luând în considerare istoria SNT-ului nostru, experiența și caracteristicile muncii SNT. Proiectul este postat spre revizuire pe site, la secțiunea „Documente SNT --> Actele constitutive”, în Consiliul de Administrație, dintre ofițerii de serviciu. Faceți propuneri cu privire la proiectul Cartei, raportați orice greșeli de scriere sau erori găsite și trimiteți-le Consiliului, la adresa de e-mail SNT [email protected]. Propunerile anonime pentru proiectul de Cartă nu vor fi luate în considerare.

Explicații cu privire la modificările aduse Cartei și articolelor de lege legate de parteneriatul de proprietari imobiliari:

SNT „Roshcha” a fost creat în 1988 și, în ciuda modificărilor de legislație, trebuie să consacrăm în Cartă obiectivele inițiale ale creării SNT, subiectul activităților sale și documentele pe baza cărora a fost creat SNT.

Datorită faptului că legile și denumirile acestora se modifică și, în consecință, pentru a evita o procedură îndelungată de modificare a Cartei, în anumite articole ale Cartei, în locul „Legea federală din 29 iulie 2017 Nr. 217-FZ”, sunt indicate „legislație”, „acte juridice de reglementare”.

În conformitate cu noile cerințe legale, SNT trebuie să adauge la numele său cuvintele Asociația Proprietarilor de Imobiliare (RPP). În principiu, acest lucru nu aduce modificări sau consecințe fundamentale pentru noi și nu vom comenta inițiativele legislative.

Președintele Parteneriatului este un nou mandat în conformitate cu Legea Federală Nr. 217-FZ din 29 iulie 2017 și, pentru a nu provoca confuzie, în Carta noastră este și Președintele Consiliului de Administrație al Parteneriatului.

Textul este compus în așa fel, uneori cu repetări de cuvinte, pentru a exclude pe cât posibil orice altă interpretare.

Codul civil al Federației Ruse

(extrase din articole referitoare la modificările aduse Cartei)

Articolul 123.12. Prevederi de bază privind parteneriatul de proprietari imobiliari

1. Un parteneriat de proprietari de bunuri imobiliare este o asociație voluntară de proprietari de imobile (spații într-o clădire, inclusiv bloc de apartamente, sau în mai multe imobile, clădiri de locuit, case de grădină, terenuri de grădină sau legume etc.), create de acestea în proprietate comună, folosință și, în limitele stabilite de lege, dispoziție de bunuri (lucruri) cu putere de lege. în proprietatea lor comună sau pentru uz general, precum și pentru realizarea altor scopuri prevăzute de lege.

2. Carta asociatiei proprietarilor de imobile trebuie să conțină informații despre numele său, inclusiv cuvintele „asociație a proprietarilor de imobile”, locația, obiectul și scopul activității sale, componența și competența organelor parteneriatului și procedura de luare a deciziilor de către acestea, inclusiv asupra problemelor asupra cărora hotărârile se iau în unanimitate sau cu majoritate calificată de voturi, precum și alte informații prevăzute de lege. .

3. Asociația proprietarilor de imobile nu răspunde de obligațiile membrilor săi. Membrii unei asociații de proprietari imobiliare nu sunt răspunzători pentru obligațiile acesteia.

Articolul 123.13. Proprietatea asociatiei de proprietari imobiliari

1. Asociația proprietarilor de imobile este proprietara proprietății sale.

2.1. Proprietatea de uz comun într-un parteneriat non-profit horticol sau grădinărit aparține dreptului de proprietate comună persoanelor care sunt proprietarii unor terenuri situate în limitele teritoriului în care cetățenii desfășoară activități de grădinărit sau de grădinărit de legume pentru propriile nevoi, cu excepția cazului în care: altfel prevăzut de lege.

3. Cota din dreptul de proprietate comună ... pentru proprietatea comună situată în limitele teritoriului în care cetățenii desfășoară grădinărit sau grădinărit de legume pentru nevoile proprii, proprietarul unei grădini sau al unui teren de legume urmează soarta dreptului de proprietate. a incintei sau a terenului specificat.

Articolul 123.14. Caracteristici ale managementului într-un parteneriat de proprietari imobiliari

1. Competenta exclusiva a organului suprem al societatii de proprietari imobiliari, alaturi de aspectele specificate la paragraful 2 al art. 65.3 din prezentul Cod, include si luarea deciziilor privind stabilirea cuantumului platilor si contributiilor obligatorii ale membrilor societatii. .

2. Într-un parteneriat de proprietari imobiliari se creează un singur proprietar organ executiv(președinte) și un organ executiv colegial permanent (consiliu).

Prin hotărâre a organului suprem al asociației de proprietari imobiliare (clauza 1 a articolului 65.3), atribuțiile organelor permanente ale parteneriatului pot înceta anticipat în cazurile de încălcare gravă a atribuțiilor lor, relevată incapacitatea de a desfășura în mod corespunzător afacerile, sau în prezența altor motive serioase.

Legea federală din 29 iulie 2017 Nr. 217-FZ

Articolul 4. Forma organizatorică și juridică a unei organizații non-profit creată de cetățeni pentru grădinărit sau cultivarea camioanelor

3. Un parteneriat non-profit horticol sau de grădinărit de legume este tip de asociatie de proprietari imobiliari.

Articolul 54. Dispoziții tranzitorii

1. Reorganizare organizatii nonprofit creat de cetățeni pentru grădinărit, grădinărit de legume sau cabana de vară înainte de intrarea în vigoare a prezentei legi federale nu este necesar, cu excepția cazurilor stabilite de acest articol.

2. De la data intrării în vigoare a prezentei legi federale la cabanele horticole sau de vară create înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale parteneriate non-profit Până la aducerea statutului lor în conformitate cu prezenta lege federală, se vor aplica prevederile prezentei legi federale privind parteneriatele horticole non-profit.

5. Documentele constitutive, precum și numele organizațiilor specificate în partea 1 a acestui articol, sunt supuse respectării prezentei legi federale. la prima schimbare actele constitutive ale acestor organizaţii. Actele constitutive ale acestor organizații, până la aducerea lor în conformitate cu prezenta Lege Federală, sunt valabile în măsura în care nu contravin acestei Legi Federale.

6. Modificările denumirilor organizațiilor specificate în partea 1 a acestui articol în legătură cu aducerea lor în conformitate cu prezenta lege federală nu necesită modificări ale titlului și altor documente care conțin numele lor anterioare. Astfel de modificări pot fi efectuate la cererea părților interesate.
________________________________________________________________________

Calitatea de membru al Parteneriatului

Ar trebui să se distingă următoarele stări: grădinar și grădinar-membru al Parteneriatului. Toți proprietarii de parcele care sunt înstrăinate prin drept de proprietate sau sunt în posesie sau în folosință sunt grădinari. Un grădinar poate primi statutul de membru al Parteneriatului după ce a fost acceptat ca membru al Parteneriatului. Deci, în conformitate cu Carta SNT și Nr. 66-FZ:

Membrii Parteneriatului pot fi cetățeni ai Federației Ruse care au împlinit vârsta de 18 ani și au terenuri în limitele Parteneriatului.
- Membrii Parteneriatului poate devin moștenitori ai grădinarului, precum și persoanele cărora li s-au cesionat drepturile asupra terenurilor ca urmare a donației sau a altor tranzacții cu terenuri.

Alături de aceasta, merită remarcat faptul că fondatori asociație nonprofit horticolă, grădinărit sau dacha sunt considerați membri acceptați ai unei astfel de asociații din momentul înregistrării sale de stat. Alte persoane care se alătură unei astfel de asociații sunt acceptate în calitatea sa de membru de către adunarea generală a membrilor asociației nonprofit horticolă, grădinărit sau dacha.

Astfel, admiterea în calitate de membru al Asociației după ce parcelele au fost inițial alocate și atribuite membrilor Asociației se realizează numai în cadrul unei adunări generale a membrilor Asociației și intră în competența exclusivă a unei astfel de întâlniri.

Pe baza celor de mai sus, acei grădinari care nu sunt membri ai Parteneriatului pot depune cerere de admitere în calitate de membru al Parteneriatului. Formularul de cerere este atașat (vezi josul paginii). Acei grădinari care nu sunt siguri de statutul lor se pot adresa Consiliului pentru clarificări.

Se poate pune întrebarea, ce „oferă calitatea de membru al Parteneriatului”, care sunt avantajele sau dezavantajele unui astfel de statut? Răspunsul poate fi evaluat diferit de fiecare, în funcție de machiajul persoanei. În orice caz, orice statut implică atât drepturi, cât și responsabilități. Prin urmare, aici vă prezentăm răspunsul sub forma unei liste de drepturi și obligații de bază, după cum reiese din Carta parteneriatului și din lege.

Pe scurt și în cuvinte simple:
Drepturi:

Luați decizii legate de viața și activitățile Parteneriatului, de exemplu, alegeți Consiliul, luați în considerare aspecte legate de buget, valoarea contribuțiilor, elementele de cheltuieli
-deveniți membru al Consiliului de Administrație și Președinte al Consiliului de Administrație
-primă informații despre activitățile organelor de conducere ale Parteneriatului
-acceptarea și excluderea din membrii Parteneriatului
- să ia în considerare orice problemă legată de activitățile Parteneriatului și să ia decizii cu privire la acestea
- se adresează instanței de judecată pentru invalidarea hotărârilor adunării generale, a hotărârilor consiliului de administrație și a altor organe ale Parteneriatului care încalcă drepturile și interesele legitime ale acestuia;

Responsabilitati:
- plata la timp de membru și alte taxe prevăzute de nr. 66-FZ și Cartă, taxe și plăți
-participa la evenimentele organizate de Parteneriat
-participă la adunările generale ale membrilor unei astfel de asociații
- execută hotărârile adunării generale a membrilor unei astfel de asociații sau adunării reprezentanților autorizați și deciziile consiliului de administrație al unei astfel de asociații

Drepturi și obligații în detaliu - în Legea federală nr. 66, articolul 19, carte, articolul 6

Este de remarcat faptul că nu s-au păstrat evidențe ale numărului real de membri ai Parteneriatului din cele mai vechi timpuri. Actualul Consiliu, ales în adunarea generală din 11 august 2012, se ocupă de această problemă.

Acei grădinari care au trăit în „Grove” de multă vreme își amintesc probabil că în diverse documente și pur și simplu „din zvonuri”, numărul membrilor Parteneriatului este de 349. Cu toate acestea, nu este așa. În primul rând, o aritmetică simplă: 349 este ultimul număr complot în „Grove” nostru; unii dețin mai mult de o parcelă, de exemplu, cinci membri SNT dețin două parcele, ceea ce înseamnă că sunt deja cinci membri SNT mai puțini, deoarece numărul de parcele rămâne neschimbat - 349, unii proprietari de parcele - membrii SNT, din păcate, au murit, există cei care au vândut terenurile, iar noii proprietari nu au devenit membri ai SNT, sunt terenuri care nu sunt ale nimănui etc. Astfel, este evident că numărul membrilor Asociației noastre nu este de 349.

Vom aduce cu siguranță apartenența la „Grove”în conformitate cu Carta parteneriatului nostru și cu Legea. Vom fi atenți atunci când acceptăm membri ai Parteneriatului, astfel încât să fie mai puține persoane care, având statutul de membru al Parteneriatului, vor cauza mai mult rău decât bine.

Formular de cerere de aderare la SNT „Roshcha”
Descărcați