Ce poți găti din calmar: rapid și gustos

Cine trebuie să plătească taxa de membru?

Legea nu interzice deținerea unui teren pe teritoriul SNT, dar să nu fie membru al unui astfel de parteneriat. În consecință, aderarea la un număr de grădinari este voluntară, iar contribuțiile vizate vor fi plătite doar de cei care s-au alăturat oficial parteneriatului. Mai mult decât atât, dacă o persoană deține pur și simplu un teren pe teritoriul SNT, atunci nu se va putea bucura de beneficiile unei astfel de calificări.

Practica arată că un număr mare de proprietari se întreabă dacă este necesar să plătească o contribuție țintă dacă o persoană este angajată în agricultură individuală, iar parcela este situată doar pe teritoriul SNT, dar nu face în niciun caz parte din aceasta? Legea în acest sens prevede o regulă precisă, și anume, absența obligației de a plăti o cotizație pentru acele persoane care nu sunt înregistrate ca membri ai SNT.

Există și momentul achiziționării de obiecte care vor fi folosite de toți proprietarii de terenuri de pe teritoriul parteneriatului, indiferent dacă calitatea de membru este confirmată sau nu. În acest caz, grădinarii individuali au dreptul să participe la finanțarea amenajării spațiilor publice, dar nimeni nu îi poate obliga nici să furnizeze bani.

ATENŢIE! Uitați-vă la exemplul de cerere completat pentru retragere din SNT:

Nu trebuie să vă înscrieți la SNT

Obținerea calității de membru al SNT este recunoscută ca o acțiune voluntară din partea proprietarului terenului.

Însuși faptul că un teren este situat pe teritoriul unui parteneriat nu poate obliga o persoană să se alăture SNT. În plus, persoanele care s-au înscris anterior pentru calitatea de membru pot părăsi organizația în orice moment de bunăvoie.

Este posibil să participi la întâlnire?

Chiar dacă o persoană nu este membră a unui parteneriat, dar este recunoscută drept proprietar al unui teren pe teritoriul său, atunci o astfel de persoană poate participa liber la o adunare a membrilor SNT fără drept de vot. În plus, proprietarul poate solicita documente contabile și alte documente, pentru care președintele SNT nu poate cere o sumă mai mare decât cea prevăzută pentru efectuarea de copii a lucrărilor.

Atenţie! Avocații noștri calificați vă vor asista gratuit și non-stop în orice problemă.

Procedura de stabilire a cotizației și cuantumul acesteia

Conform legii federale, valoarea taxelor de membru este după cum urmează: organizatie nonprofit, ca SNT, se stabileste prin decizia tuturor membrilor, adica prin vot. Proprietarii înșiși decid cum vor forma bugetul general al parteneriatului. Constituirea unei contribuții de către alte organe ale subiectului nu este recunoscută ca fiind legală și, prin urmare, nu necesită plată.

Unele carte ale unor astfel de parteneriate conțin informații conform cărora președintelui i se acordă dreptul de a stabili contribuția în mod independent. Cu toate acestea, această prevedere document constitutiv contravine prevederilor legii, întrucât se referă problema contribuțiilor la competența de adunarea generală membrii SNT. Practica mai arată că cele mai multe dispute în acest domeniu apar tocmai cu privire la stabilirea taxelor.

Urmăriți videoclipul. Trebuie să mă alătur unui parteneriat de grădinărit?

Ar trebui un nou membru SNT, după ce a cumpărat un teren de la un membru SNT anterior, să-și plătească datoriile la contribuții?

Sunt adesea cazuri când, la înregistrarea unui teren, o persoană află că fostul proprietar avea restanțe la contribuții și, ca urmare, președintele cere noului proprietar să ramburseze această sumă. Cu toate acestea, fără acordul noului proprietar, în prezența unor motive generale de succesiune (Codul civil al Federației Ruse), o astfel de cerință nu va fi considerată legală.

Observa! Legiuitorul nu intenționează să transfere datoria pentru cotizația noului proprietar al terenului, indiferent de ce sumă de datorie este stabilită. Fără un acord între persoane, președintele nu are dreptul de a face pretenții noului proprietar, la fel cum nu are dreptul de a refuza calitatea de membru.

Este posibil să recuperezi datoria de la un grădinar care și-a pierdut calitatea de membru la SNT?

Scopul contribuției vizate pentru membrii SNT este dobândirea dreptului de proprietate asupra unei părți din spațiile publice. Adică, grădinarii plătesc pentru utilizarea beneficiilor comune oferite membrilor parteneriatului. Când o persoană își pierde calitatea de membru, plata cotizațiilor încetează, deoarece persoana respectivă nu mai are nimic de-a face cu SNT, chiar dacă își păstrează proprietatea asupra terenului de pe teritoriul parteneriatului.

Sensul unor astfel de sentimente ale legiuitorului este că aporturile vizează dobândirea unei cote de proprietate în proprietatea comună. Fără să plătească contribuții, o persoană nu dobândește drepturi asupra unor astfel de proprietăți în consecință, nu le va putea dobândi nici după ce va părăsi SNT;

Și dacă cereți bani de la o persoană pentru ceva ce nu ați achiziționat și nu plănuiți, atunci astfel de acțiuni pot fi considerate o îmbogățire fără drept din partea membrilor și a președintelui SNT.

În cazul în care instanța recunoaște că o persoană trebuie să restituie restanțele la contribuții, se va recunoaște drepturile de proprietate asupra proprietății comune și după părăsirea SNT.

Sau, după pierderea calității de membru, unei persoane trebuie să i se restituie banii care au fost virati ca restanțe la contribuție. În consecință, colectarea datoriilor este recomandabilă numai dacă un membru existent al parteneriatului are unul.

Ceea ce amenință moritorii

De îndată ce un membru al SNT încetează să plătească contribuții, președintele are dreptul să se adreseze instanței pentru a încasa datoria acumulată. În cazul în care creanța va fi satisfăcută, banii vor fi recuperați cu forța de la grădinar, inclusiv prin implicarea executorilor judecătorești.

De asemenea, o măsură de influență asupra debitorului poate fi excluderea acestuia din societate, care are loc prin adunarea generală și votul tuturor membrilor SNT. După un astfel de verdict, persoana respectivă încetează să mai fie răspunzătoare pentru cotizațiile de membru, dar va pierde și dreptul de proprietate asupra diferitelor facilități de infrastructură de pe teritoriul parteneriatului.

Dreptul de a restricționa accesul unei persoane la facilitățile publice din SNT al altor membri, conduși de președinte, este conferit de Legea federală care reglementează activitățile unor astfel de parteneriate. În consecință, o persoană va avea doar un teren, iar toate celelalte beneficii și facilități oferite pe teritoriul SNT nu vor fi disponibile debitorului.

Buna ziua.

Aveți dreptul să părăsiți SNT și să încheiați un acord cu ei pentru aceasta trebuie să contactați președintele.

Conform articolului 8 din Legea federală din 15 aprilie 1998 N 66-FZ (modificată la 3 iulie 2016) „Cu privire la grădinărit, grădinăritul legumelor și asociațiile non-profit ale cetățenilor”

8. Desfășurarea de grădinărit, grădinărit sau agricultură de cabană de vară în individual

1. Cetățenii au dreptul de a desfășura grădinărit, grădinărit sau cultivarea dacha pe bază individuală.
2. Cetăţenii care desfăşoară activităţi de grădinărit, legumicultură sau cultivare dacha individual pe teritoriul unei asociaţii non-profit horticole, legumicole sau dacha au dreptul de a folosi infrastructura şi alte bunuri comune ale horticolei, legumelor sau dacha non-profit. asociere contra cost în condițiile acordurilor încheiate cu o astfel de asociație în scris, în modul stabilit de adunarea generală a membrilor unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha.
În cazul neachitării taxelor stabilite prin acordurile de utilizare a infrastructurii și a altor bunuri comune ale unei asociații non-profit de horticultura, grădinărit sau dacha, pe baza unei hotărâri a consiliului de conducere al unei astfel de asociații sau a generalului întrunirea membrilor săi, cetățenii implicați în horticultură, grădinărit sau agricultura dacha pe bază individuală sunt lipsiți de dreptul de a folosi infrastructura instalațiilor și alte proprietăți comune ale unei asociații non-profit horticole, grădinărit sau dacha. Neplățile pentru utilizarea infrastructurii și a altor bunuri comune ale unei asociații non-profit de horticultura, grădinărit sau dacha se recuperează în instanță.
Cetățeni care se ocupă de grădinărit, grădinărit sau cultivarea dacha individual pe teritoriul unei asociații non-profit horticole, de grădinărit sau dacha, poate contesta în instanță hotărârile consiliului de administrație al unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha sau adunării generale a membrilor săi în cazul refuzului de a încheia contracte privind utilizarea infrastructurii și a altor bunuri comune ale unei astfel de asociații.
Suma plății pentru utilizarea infrastructurii și a altor proprietăți comune ale unei asociații non-profit horticole, de grădinărit sau dacha pentru cetățenii implicați în grădinărit, horticultură sau agricultură dacha pe bază individuală, cu condiția să aducă contribuții pentru achiziție (creare) a proprietății menționate, nu poate depăși suma plății pentru utilizarea proprietății specificate pentru membrii unei astfel de asociații.

Puteți contesta toate deciziile ilegale ale consiliului SNT sau ale adunării generale a membrilor săi de a refuza încheierea de acorduri privind utilizarea infrastructurii unei astfel de asociații.

A fost util răspunsul avocatului? + 0 - 0

Soluționarea cerințelor enunțate, îndrumat de prevederile art. 1102 din Codul civil al Federației Ruse, articolul 8 din Legea federală a<дата>Nr. 66-FZ „Cu privire la grădinarit, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor” (denumită în continuare Legea nr. 66-FZ), ținând cont de explicațiile date în Revista practica judiciara privind problemele apărute în timpul examinării cauzelor legate de asociațiile non-profit horticole, grădinărit și dacha pentru 2010-2013 (aprobat de Prezidiul Curții Supreme a Federației Ruse<дата>), instanța de fond a ajuns la o concluzie rezonabilă că cerințele SNT au fost îndeplinite, întrucât necesitatea ca o persoană care conduce o grădină în mod individual să participe la cheltuielile parteneriatului pentru întreținerea infrastructurii. nu are legătură cu utilizarea efectivă de către cetățean a unei astfel de infrastructuri, totodata, aparitia obligatiei corespunzatoare se datoreaza numai faptelor detinerii cetateanului asupra terenului, amplasarii acestuia in limitele societatii de gradina si aparitiei de catre un astfel de parteneriat (atât real, cât si planificat) a cheltuieli pentru întreținerea proprietății comune.

*****
În mod corect, instanța de fond a indicat că cheltuielile de plată ale parteneriatului salariile, plăți obligatorii, precum și alte cheltuieli ale parteneriatului (cumpărare papetărie, costuri de transport etc.) au drept scop asigurarea îndeplinirii funcțiilor administrative și economice de către parteneriat și sunt legate de întreținerea proprietății comune, în legătură cu care se impune obligația de a recupera de la inculpat îmbogățirea fără justă cauză în valoare de 9.204 ruble. a fost pe drept satisfăcut de instanță.

Există o mulțime de astfel de soluții și, în general, toate sunt uniforme, indiferent de utilizarea de către dumneavoastră a infrastructurii, sunteți obligat să le întrețineți.

A fost util răspunsul avocatului? + 0 - 0

Colaps

Clarificarea clientului

Avocat, Tomsk

Buna ziua! Deoarece nu utilizați apă și alte infrastructuri ale SNT, trebuie mai întâi să contactați în scris președintele SNT, dacă acesta refuză, puteți face recurs în instanță.

Potrivit art. 421 și 445 din Codul civil al Federației Ruse, persoanele juridice și cetățenii fizici sunt libere să încheie contracte și este interzisă forțarea acestora. Dacă cineva nu dorește să semneze acordul, atunci cealaltă parte poate merge în instanță și poate cere obligarea persoanei să semneze acordul. Din momentul intrării în vigoare a unei astfel de hotărâri judecătorești, contractul se consideră încheiat

Conform legii cu privire la asociatii de gradinarit, cetățenii pot lucra individual și au dreptul de a utiliza, precum și dreptul de a nu folosi, contra cost, dotările de infrastructură ale SNT în condițiile contractelor acceptate în aceste parteneriate. Cu toate acestea, valoarea plăților de la persoane fizice și de la membrii unui parteneriat trebuie să fie aceeași. De aici concluzia - încheierea unui acord privind utilizarea infrastructurii unui parteneriat de grădinărit pentru cetățenii care lucrează este obligatorie prin lege.

A fost util răspunsul avocatului? + 0 - 0

Colaps

primit
taxa 100%

Avocat, Saratov

• Evaluare 9,4
• expert

Am inteles bine ca conform noii legi mai trebuie sa platesc pentru tot? și nu există nicio modalitate de a întocmi un fel de acord, care să conțină o listă cu anumite servicii cu tarife. Dacă, de exemplu, nu furnizează apă pentru jumătate din vară și este întreruptă curentul, pot da în judecată firma de grădinărit pentru a putea calcula aceste plăți?

Irina Vladimirovna Şukova

https://rg.ru/2017/07/30/fz217...
Articolul 55. Procedura pentru intrarea în vigoare a prezentei legi federale

1. Prezenta lege federală intră în vigoare de la 1 ianuarie 2019, cu excepția articolului 51 din prezenta lege federală.

Irina Vladimirovna, această lege nu a intrat încă în vigoare, este greu de spus în ce direcție va merge practica judiciară, încă se pot face modificări în ea, așa că este prematur să dai sfaturi în acest sens. Conform vechii legi privind SNT, ținând cont de poziția Curții Supreme a Federației Ruse, contribuțiile trebuie plătite indiferent de apartenența și utilizarea terenului. În cazul în care serviciul nu vă este furnizat, acest lucru trebuie înregistrat și, în consecință, solicitați o reducere a taxei, în același timp, aveți dreptul de a încheia un acord privind utilizarea infrastructurii SNT (dacă nu sunteți un membru), unde se va indica cotizația, dar tariful va fi același ca al tuturor - dacă a fost adoptat de adunarea generală a SNT, cu privire la servicii - aici așa cum sa convenit, în virtutea art. 421 din Codul civil al Federației Ruse - libertatea contractului, puteți specifica orice condiții în contract, aici doar voința președintelui SNT, dar vă atrag atenția dacă există decizii (privind tarife etc..) sunt adoptate de adunarea generală - acestea vor fi obligatorii pentru dvs. iar instanța va fi de partea SNT.

A fost util răspunsul avocatului? + 0 - 0

Colaps

Site-ul a primit o scrisoare cu următorul conținut: „În parteneriatul nostru de grădină, taxele de membru sunt plătite pe parcelă. Adică cei care au 12 hectare sau chiar mai mult și cei care au 6 plătesc la fel. În vară, a fost adoptată o nouă lege pe această temă, care are un caracter consultativ. Explicați, este corect să plătiți cotizații la SNT - la suta de metri pătrați sau per parcelă?”

În epoca sovietică, contribuțiile pentru locuitorii satelor dacha erau egale. La acea vreme, majoritatea cetățenilor aveau terenuri de aceeași dimensiune, unde erau case de grădină asemănătoare între ele. Odată cu dezvoltarea relațiilor de piață, au început tranzacții active cu terenuri. Au apărut satele de cabane, unde dimensiunea caselor și a terenurilor depindea de grosimea portofelelor proprietarilor. Grădinarii aceia care erau mai bogați au cumpărat terenuri adiacente.

Acest lucru a dus la un anumit dezechilibru în ceea ce privește colectarea cotizațiilor de membru în SNT. De exemplu, cum să plătiți pentru o dacha atunci când combinați două parcele? Dacă pentru unul, atunci numărul membrilor asociației scade și contribuțiile devin mai mici. Și menaj sat de vacanță necesită costuri. Aceasta include repararea drumului de acces, îndepărtarea gunoiului și repararea unei pompe submersibile. Nu știi niciodată ce altceva.

Sau să luăm un alt caz. Proprietarii terenului construiesc pe el două case mari. Ei locuiesc într-unul, iar în celălalt există numeroase rude. Acum nu sunt 2 persoane la dacha, ci 10. Ca urmare, SNT suportă o sarcină mare pe utilitati publice, iar contribuțiile de pe acest site au rămas aceleași.

S-ar părea că toate acestea pot fi rezolvate prin stabilirea, prin lege, a diferențierii cotizațiilor de membru de toți participanții săi. Adică, dimensiunea lor este legată de suprafața terenului și a imobilului. Legea principală a rezidenților de vară nr. 66-FZ trimite procedura de încasare a cotizațiilor la hotărârea adunării generale a SNT. Această absurditate a dat naștere unor dispute juridice. Unele instanțe au susținut că contribuțiile tuturor membrilor parteneriate de grădinărit ar trebui să fie taxat în mod egal. Alții au fost înclinați spre acumularea lor diferențiată, așa cum se face atunci când se calculează pentru utilitati publiceîn apartamentele din oraș.

În ceea ce privește legea menționată în scrisoare, aceasta este doar o modificare a acesteia, care a intrat în vigoare la 4 iulie anul curent. d. Se precizează că SNT a primit dreptul de a utiliza o procedură diferențiată pentru încasarea cotizațiilor, care depinde atât de dimensiunea amplasamentului, cât și de numărul de clădiri de pe acesta. Totuși, decizia adunării generale nu va fi suficientă pentru aceasta. Este necesară modificarea carta SNT.

Se pare că acum calculul contribuțiilor poate fi ambele. SNT însăși trebuie să decidă cum să le acumuleze cel mai bine. Pentru a face acest lucru, ar trebui să analizați situația existentă în parteneriat. Numărați toate gospodăriile, estimați bunăstarea proprietarilor lor etc. Atunci va deveni clar ce este mai profitabil - plata cotizațiilor la o sută de metri pătrați sau per parcelă.

Contribuții în lumina Legii federale nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998.

Un parteneriat de grădinărit sau dacha, fiind o organizație non-profit, de regulă, nu are profit. Activitățile parteneriatului se desfășoară pe cheltuiala membrilor săi, depuse în conformitate cu hotărârile ședințelor în casieria parteneriatului sau în contul curent al acesteia. În conformitate cu articolul 21, alineatul 1, paragrafele 10-12 din Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998 „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor horticole, grădinărit și dacha”, competența exclusivă a adunării generale a membrii unei asociații nonprofit horticole, grădinărit și dacha (ședință autorizată) includ
„10) luarea deciziilor privind constituirea și folosirea proprietății unei astfel de asociații, cu privire la crearea și dezvoltarea infrastructurii, precum și stabilirea mărimii fondurilor fiduciare și a contribuțiilor corespunzătoare;
11) stabilirea cuantumului penalităților pentru întârzierea plății contribuțiilor, modificarea termenelor de realizare a contribuțiilor de către membrii cu venituri mici ai unei astfel de asociații;
12) aprobarea devizului de venituri și cheltuieli a unei astfel de asociații și luarea deciziilor privind implementarea acesteia.”

Conform Articolul 21 clauza 3 clauza 12 din Legea federală nr. 66-FZ din 15.04.1998, „adunarea generală a membrilor unei asociații nonprofit horticolă, grădinărit sau dacha nu poate fi ținută în lipsă dacă pe ordinea de zi sunt incluse probleme de aprobare a devizelor de venituri și cheltuieli, rapoarte ale consiliului de administrație și ale comisiei de audit (auditor) a unei astfel de asociații. .”

Articolul 22, clauza 3, clauza 4 din Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998 competența consiliului de administrație al unei asociații nonprofit horticolă, grădinărit sau dacha include „întocmirea devizelor și rapoartelor de venituri și cheltuieli ale unei astfel de asociații, supunându-le spre aprobare de către adunarea generală a membrilor săi (adunarea reprezentanților împuterniciți).”

Prevederile legii mai sus citate epuizează cerințele procedurii de stabilire a contribuțiilor într-un parteneriat de grădinărit sau dacha. Legea nu vorbește deloc despre cuantumul admisibil al contribuției și despre procedura de calcul al acesteia, lăsând această problemă la latitudinea adunării generale, care aprobă cutare sau cutare contribuție ca parte a devizului de venituri și cheltuieli.

Per persoană sau la sută?

Taxa de membru este formată din componente, dintre care cele mai semnificative sunt patru:
- stimulente pentru membrii consiliului de administrație și președintele acestuia;
- impozit pe terenurile publice;
- plata pentru utilizarea bunurilor și serviciilor parteneriatului (pentru salariul unui electrician, Vărsător, paznic).
Este evident că în cuantumul cotei contribuite la încurajarea conducerii, membrii parteneriatului trebuie să fie egali, indiferent de inegalitatea în mărimea terenurilor lor. Aceasta rezultă cel puțin din egalitatea drepturilor de membru al fiecărui grădinar. Componenta fiscală pentru terenurile publice trebuie calculată proporțional cu suprafața terenurilor. Plata pentru utilizarea proprietății comune a parteneriatului ar trebui să fie colectată numai de la acei membri care utilizează aceste beneficii și ținând cont de dimensiunea terenurilor utilizatorilor, care îndeplinește cerințele. Articolul 249 din Codul civil al Federației Ruse: „Fiecare participant la proprietate comună este obligat, proporțional cu cota sa, să participe la plata impozitelor, taxelor și a altor plăți asupra proprietății comune, precum și la costurile întreținerii și păstrării acesteia.”.

Este destul de clar că contribuția țintă pentru crearea infrastructurii pentru fiecare membru ar trebui calculată proporțional cu suprafața amplasamentului, deoarece costurile de instalare a unui sistem de alimentare cu apă, drumuri și linii electrice sunt mai mari, mai mare suprafața de terenuri ale membrilor parteneriatului.

Ceea ce s-a spus despre metodele de calcul a cotizațiilor de membru și țintă nu este altceva decât dorințele mele în acest sens. Întrucât există instrucțiuni directe cu privire la procedura de calcul a contribuțiilor în lege Nr 66-FZ din 15.04.1998 nu, membrii parteneriatului au dreptul să stabilească ei înșiși, în cadrul Cartei sau al unei hotărâri a adunării generale, procedura de calcul și plată a contribuțiilor.

Penalizare (penalizare) la contribuții

Conform Articolul 21 clauza 1 clauza 11 din Legea federală nr. 66-FZ din 15.04.1998, adunarea generală a parteneriatului de grădinărit (dacha) are dreptul de a aproba penalități pentru întârzierea plății contribuțiilor. Cerințe speciale privind cuantumul și procedura de calcul al penalităților legea Nr 66-FZ din 15.04.1998 nu stabilește, prin urmare regulile se aplică penalității la contribuție Capitolul 23 din Codul civil al Federației Ruse „Asigurarea îndeplinirii obligațiilor”. Partea a doua a acestui capitol în articolele 330-333 conține prevederi privind penalitățile.

Articolul 330. Conceptul de pedeapsă
1. O penalitate (amenda, penalitate) este o sumă de bani determinată prin lege sau contract, pe care debitorul este obligat să o plătească creditorului în cazul neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a unei obligații, în special în cazul intarziere in indeplinire. La cererea de plată a unei penalități, creditorul nu este obligat să facă dovada că a suferit pierderi.
2. Creditorul nu are dreptul de a cere plata unei penalități dacă debitorul nu răspunde pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligației.

Articolul 331. Forma acordului privind pedepsele
Un acord cu privire la o sancțiune trebuie să fie încheiat în scris, indiferent de forma obligației principale.
Nerespectarea formei scrise va duce la nulitatea contractului de despăgubire lichidată.

Articolul 332. Pedeapsa legală
1. Creditorul are dreptul de a cere plata unei penalități determinate de lege (pedeapsa legală), indiferent dacă obligația de plată a acesteia este prevăzută prin acordul părților.
2. Cuantumul unei pedepse legale poate fi majorat prin acordul părților, cu excepția cazului în care legea interzice acest lucru.

Articolul 333. Reducerea pedepselor
Dacă pedeapsa datorată este vădit disproporționată față de consecințele încălcării obligației, instanța are dreptul să reducă pedeapsa.

Astfel, decizia asupra sancțiunii trebuie luată de adunarea generală și consemnată în procesul-verbal (forma scrisă). Membrii parteneriatului, chiar dacă au fost respectate procedurile de desfășurare a unei ședințe și de luare a deciziei privind pedeapsa, au dreptul să ceară în instanță reducerea acesteia.

Indexarea contribuțiilor

În cazul în care adunarea nu a fost luată o hotărâre cu privire la penalitățile pentru întârzierea plății contribuțiilor, societatea are în continuare dreptul de a cere de la membrii debitori plata contribuțiilor restante, ținând cont de dobânda pentru reținerea ilegală de fonduri. O cerere pentru grădinar de a colecta datoria într-o sumă indexată poate fi depusă în instanță. Prevederi generale privind indexarea banilor și încasarea dobânzilor pentru îndeplinirea cu întârziere a obligațiilor sunt cuprinse în Articolul 395 Cod civil .

Articolul 395. Răspunderea pentru neîndeplinirea unei obligaţii băneşti
1. Pentru folosirea altora în numerar ca urmare a reținerii ilegale a acestora, a sustragerii de la returnare, a altei întârzieri a plății sau a încasării nejustificate sau a economiilor pe cheltuiala unei alte persoane, dobânzile aferente sumei acestor fonduri sunt supuse plății. Cuantumul dobânzii este determinat de cea existentă la locul de reședință al creditorului, iar dacă creditorul este persoană juridică, la locația sa, rata de actualizare a dobânzii bancare din ziua executării obligației bănești sau a părții corespunzătoare acesteia. La colectarea unei datorii în instanță, instanța poate satisface creanța creditorului pe baza ratei de actualizare a dobânzii bancare din ziua depunerii creanței sau în ziua pronunțării hotărârii. Aceste reguli se aplică cu excepția cazului în care se stabilește o altă rată a dobânzii prin lege sau prin acord.
2. În cazul în care pierderile cauzate creditorului prin folosirea ilegală a fondurilor sale depășesc cuantumul dobânzii care i se cuvine în temeiul paragrafului 1 al prezentului articol, acesta are dreptul să ceară debitorului despăgubiri pentru pierderile în cuantum care depășește această sumă.
3. Dobânda pentru utilizarea fondurilor altuia se percepe în ziua în care suma acestor fonduri este plătită către creditor, cu excepția cazului în care se stabilește o perioadă mai scurtă pentru acumularea dobânzilor prin lege, alte acte juridice sau convenție.

Durata contribuțiilor

ÎN Clauza 2 a articolului 266 din Codul fiscal al Federației Ruse Definiția datoriilor neperformante este dată: „Datoriile nerecuperabile (datorii nerealiste pentru încasare) sunt acele datorii către contribuabil pentru care a expirat termenul de prescripție stabilit, precum și acele creanțe pentru care, în condițiile legii civile, obligația a fost încetată din cauza imposibilității îndeplinirea acestuia, pe baza unui act agentie guvernamentala sau lichidarea organizației”.

Conform Capitolul 12 Articolele 196, 198, 207 din Codul civil al Federației Ruse, termenul general de prescripție este stabilit la trei ani. Termenul de prescripție nu poate fi modificat prin acordul părților. Termenul de prescripție se aplică și penalităților stabilite de ședință în legătură cu contribuțiile restante.

De reținut că o obligație bănească și după expirarea termenului de prescripție poate fi îndeplinită de către debitor în mod voluntar. În acest caz, debitorul este lipsit de dreptul de a cere restituirea fondurilor plătite chiar dacă nu avea cunoștință de expirarea termenului de prescripție. S-a stabilit regula corespunzătoare Articolul 206 din Codul civil al Federației Ruse: „Debitorul sau altă persoană obligată care și-a îndeplinit o obligație după expirarea termenului de prescripție nu are dreptul să ceară restituirea acesteia, chiar dacă la momentul îndeplinirii, persoana specificată nu știa despre expirarea termenului de prescripție. perioadă.".

Legea nu prevede restituirea contribuțiilor vizate.

Conform Articolul 19, paragraful 1, paragraful 6 din Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998 „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor horticole, grădinărit și dacha”, un membru al unei asociații non-profit de grădinărit, grădinărit sau dacha are dreptul „la înstrăinarea unei grădini, a unei grădini de legume sau a unui teren de tip dacha, înstrăinați simultan dobânditorului o cotă din proprietatea de folosință comună în cadrul unui parteneriat non-profit de grădinărit, grădinărit de legume sau dacha în cuantumul contribuțiilor vizate”. Prin urmare, legea stabilește dreptul vânzătorului de a vinde terenul împreună cu cota corespunzătoare din proprietatea comună, dar nu stabilește o asemenea obligație. Ce înseamnă: dacă un grădinar care a părăsit societatea nu s-a adresat consiliului pentru a primi cota sa din proprietatea comună, atunci această cotă se consideră transferată noului proprietar al terenului.

În ceea ce privește compensarea unui grădinar care a părăsit societatea pentru cheltuielile sale efectuate în vederea creării proprietății de uz comun, în Articolul 16 clauza 4 din Legea federală nr. 66-FZ din 15.04.1998 singurul indiciu este că „procedura de plată a costului unei părți din proprietate sau de eliberare a unei părți a proprietății în natură în cazul în care un cetățean părăsește calitatea de membru al unei astfel de asociații sau lichidarea unei astfel de asociații” trebuie specificate în Cartă. Dispoziții privind procedura de returnare a contribuțiilor vizate, ca atare, Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998 nu contine.

Contribuția țintă, cuantumul acesteia se aprobă de adunarea generală. Valoarea proprietății, de exemplu, poate fi determinată de un evaluator independent. Este destul de clar că contribuții vizateŞi valoarea proprietăţii create pe cheltuiala acestora- lucruri neidentice. Inegalitatea contribuțiilor și a valorii este cauzată de deprecierea proprietății, creșterea prețului sau deprecierea proprietății în timp, chiar și faptul că din contribuțiile vizate colectate pentru crearea proprietății doar o parte a putut fi cheltuită, în timp ce cealaltă parte a fost furată. .

Întrucât posibilitatea și procedura de rambursare a valorii unei părți din proprietatea comună unui grădinar care părăsește parteneriatul sunt determinate exclusiv de Cartă, fezabilitatea practică a unei astfel de compensații depinde de formularea acesteia. În opinia mea, cea mai progresivă intrare pentru Cartă ar fi ceva de genul „Persoanei care părăsește societatea se plătește costul cotei sale în proprietatea comună în cuantumul contribuțiilor vizate”. În acest caz, mărimea plății este foarte ușor de determinat este suficient să însumăm contribuțiile țintă plătite de grădinar în timpul calității de membru.

Posibilitatea teoretică de plată, cu șanse mici de implementare nedureroasă a acesteia, este dată de următoarea intrare (pe care am găsit-o într-una dintre Cartele existente): „Cei care părăsesc societatea le sunt rambursate contribuțiile la crearea proprietății comune, minus costul deprecierii proprietății comune”. Plata se împiedică de costul uzurii, iar dacă consiliul (ședința), întâlnindu-l cu grădinarul la jumătatea drumului, nu stabilește costul uzurii printr-o decizie puternică, persoana care pleacă va fi lăsată să decidă problema. a costului uzurii, poate doar în cadrul unui audit criminalistic, care s-ar putea dovedi a fi mai scump decât ceea ce a fost plătit în contribuțiile vizate de casa de marcat al parteneriatului. Formularea de mai sus, evident, nu va aduce beneficii nimănui, complicând procedura de returnare a contribuțiilor pentru grădinar și amenințând parteneriatul cu costuri legale semnificative la încasarea contribuțiilor plătite prin instanță.

Hotărârea judecătorească și hotărârile de mai jos ilustrează în mod clar conținutul diferit al conceptelor. contribuția țintăŞi valoarea proprietatii. În această cauză, reclamantul, care a părăsit asociația de grădinărit, a dat dovadă de persistență fundamentală în a încasa de la asociația de grădinărit contribuțiile vizate pe care le plătise pe toată perioada de calitate. Poziția instanței nu a fost mai puțin principială. La examinarea cauzei in prima instanta, in casatie, in instanta de supraveghere, cererea a fost respinsa cu redactarea „Legea nu prevede restituirea contribuțiilor vizate”.

Hotărârea de casare, printre altele, indică contractul de folosință a proprietății încheiat la ieșirea din calitatea de membru între grădinar și SNT ca un obstacol în calea încasării unei cote din valoarea imobilului. Acest acord permite „o întrebare între un membru care a părăsit SNT... despre procedura de utilizare a proprietății comune a parteneriatului creat prin contribuții direcționate”. După încheierea unui acord privind restituirea contravalorii proprietății, puteți uita.

În opinia mea, reclamantul a făcut o greșeală la depunerea cererii, constând în faptul că cererea de restituire a contribuțiilor vizate a fost declarată de acesta ca necorporală. Cerința a fost: "sa oblige restituirea contributiilor tinta..."În astfel de revendicări, cererea trebuie să fie materială, adică ar trebui scris asa: „să recupereze de la pârâtă în favoarea reclamantei... ruble”, iar circumstanțele legate de banii încasați să fie indicate în motivele de revendicare (contribuțiile vizate au fost plătite în suma totală..., conform Cartei, contribuțiile sau costul proprietății sunt returnate persoanei care părăsește parteneriatul, etc.). Nu este necesar să se dezvăluie scopul recuperării banilor în cererea în sine, pentru a nu face cererea atât de fundamentală încât să fie categoric nesatisfăcătoare.

Ceea ce s-a spus în acest capitol este adevărat în legătură cu contribuțiile direcționate direcționate, în conformitate cu Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998, pentru crearea proprietății de uz comun a unui parteneriat non-profit de grădinărit sau dacha. În ceea ce privește taxele de membru, acestea nu sunt supuse returnării sau compensarii de la vechiul proprietar față de cel nou în niciun caz. Cerința ilegală destul de comună a consiliului de administrație pentru membrii nou afiliați ai parteneriatului de a plăti cotizațiile de membru pentru proprietarul anterior nu ar trebui îndeplinită. O astfel de cerință poate fi prezentată numai proprietarului anterior și niciodată noului proprietar al terenului.

Dmitri Okhapkin, august 2011

De ce sunt necesare asociații de țară sau de grădină: SNT, DNT, grădină sau cooperative dacha? În primul rând să creez conditii confortabile utilizarea terenurilor lor personale, dachas, case de grădină.

Pentru a-și satisface nevoile de trecere, călătorie, alimentare cu apă și canalizare, electricitate, alimentare cu gaz, furnizare de căldură, securitate, recreere și alte nevoi, grădinarii și locuitorii de vară creează proprietate publică din banii lor.

LA proprietate comună includ drumuri, turnuri de apă, porți și garduri comune, camere cazane, copii și terenuri de sport, zone de colectare a deșeurilor, structuri de stingere a incendiilor și structuri similare.

În SNT 1, o astfel de proprietate comună este creată (dobândită) prin contribuții direcționate. Legea, prin care se stabilește obligația membrilor SNT de a participa la crearea proprietății comune, reglementează procedura de stabilire a contribuțiilor vizate și plata acestora. Aceasta este o garanție a drepturilor grădinarilor împotriva abuzului organelor de conducere ale SNT și indiviziiîn organele de conducere ale parteneriatului.

Desigur, acest articol nu va vorbi despre cum să eviți deloc plata taxelor de grădină, ci despre cum cum să nu plătească instalat ilegal contribuțiile vizate, precum și pentru a contracara alte abuzuri în stabilirea și colectarea acestora.

Mai jos, pe baza practicii noastre, vom lua în considerare cele mai frecvente întrebări despre contribuțiile vizate.

1. Verificați pentru ce este contribuția țintă?

Ce contribuții trebuie plătite către SNT?

Legea Asociațiilor de Grădinărit 2 prevede trei tipuri de taxe: intrare, membru și țintă.

1 În continuare vom vorbi despre parteneriatele de grădinărit, deoarece parteneriatele de grădinărit și dacha nu sunt diferite de SNT în ceea ce privește stabilirea și colectarea taxelor vizate. Întrebările despre contribuțiile la cooperativele de grădinărit, dacha și legume vor fi discutate în articole separate.

2 Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998 „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor horticole, grădinărit și dacha”.

După cum puteți vedea, contribuția țintă este stabilită numai pentru achiziție (creare) facilitati publice.

Dacă se stabilește o contribuție țintă în alte scopuri (acoperirea cheltuielilor judiciare, sporirea președintelui consiliului SNT, impozit pe terenurile publice, organizarea unei sărbători a recoltei etc.), stabilirea unei astfel de contribuții este ilegală!

Astfel, reprezentând interesele pârâtului grădinar într-unul din cauze, am realizat respingerea unei creanțe de recuperare de la acesta în favoarea SNT a unei contribuții vizate pentru acoperirea cheltuielilor de judecată ale SNT suportate de parteneriatul în litigiile cu alți grădinari. .

2. Cine este obligat să plătească contribuția țintă?

Legea Asociațiilor de Grădinari prevede că aderarea la SNT este voluntară. Prin urmare, acei grădinari care nu doresc să devină membri SNT fac grădinărit pe teritoriul SNT pe bază individuală.

În baza definiției unei contribuții țintite (art. 1 din Legea asociațiilor de grădinărit), se plătesc contribuțiile țintite. numai membri ai SNT.

În practică, apar adesea întrebări cu privire la ce taxe ar trebui să plătească un grădinar individual;

Gradinar individual nu este obligat să plătească nici vizate și nici alte contribuții care sunt stabilite în SNT.

Legea prevede doar dreptul acestor grădinari contribuie la costuri pentru achiziţionarea (crearea) de facilităţi publice. În acest caz, suma plății pentru utilizarea unei astfel de proprietăți nu poate depăși suma plății pentru astfel de grădinari, care se instituie pentru membrii SNT (articolul 8 din Legea cu privire la asociațiile de grădinărit).

Singurul lucru pe care trebuie să îl plătiți în calitate de grădinar individual este taxa de utilizare a dotărilor publice în baza unui acord încheiat cu SNT.

3. Procedura de stabilire a contribuției țintă și mărimea acesteia.

Prin lege, cuantumul contribuțiilor la SNT se stabilește exclusiv de adunarea generală a membrilor SNT (clauza 10, clauza 1, articolul 21 din Legea Asociațiilor de grădinărit).

Dacă o contribuție țintă este stabilită de un alt organism, de exemplu, Consiliul, o astfel de contribuție este ilegală!

În practică, în multe Carte SNT, autoritatea de a stabili taxele este transferată Consiliului sau Președintelui SNT. Totuși, conform Legii Asociațiilor de Grădinari, această problemă intră în competența exclusivă a adunării generale a membrilor SNT, prin urmare această prevedere a Cartei va fi vid, întrucât este contrară legii (clauza 5 din art. 16 din Legea asociațiilor de grădinărit).

În cazurile în care protejăm drepturile grădinarilor și rezidenților de vară, stabilirea unei contribuții țintă de către Consiliul SNT este cea mai obișnuită bază pentru refuzul de a colecta datorii la contribuțiile țintă.

4. Ar trebui membru nou SNT, după ce a achiziționat un teren de la un fost membru SNT, își achită datoriile la contribuții?>

Există cazuri frecvente când, la aderarea la SNT, președintele noului membru al SNT solicită rambursarea datoriilor la țintă sau cotizațiile de membru.

Datoria poate fi transferată de la debitor către o altă persoană în temeiurile prevăzute de lege, sau prin acord între fostul membru al SNT și noul membru cu acordul obligatoriu al SNT la un astfel de transfer de creanță (clauza 1 din Articolul 392.2, clauzele 1 și 2 ale articolului 391 din Codul civil al Federației Ruse).

Legea nu prevede prevederi ca datoriile fostului membru SNT să fie transferate unui nou membru SNT la achiziționarea unui teren. Prin urmare, dacă nu există un acord privind transferul datoriilor între vechii și noii SNT membri, cererile către noul SNT de a rambursa datoria sunt ilegale!

5. Este posibil să se recupereze restanțele de contribuții vizate de la un grădinar care și-a pierdut calitatea de membru la SNT?

Pe baza practicii noastre judiciare în protejarea drepturilor grădinarilor, considerăm că la această întrebare trebuie să se răspundă negativ.

Prin natura sa juridică, contribuția țintă este prețul pe care un membru al SNT trebuie să-l plătească pentru a „cumpăra” o acțiune în proprietatea comună a unui bun comun. De exemplu, prin achitarea unei contribuții țintite pentru construirea instalațiilor de rețea electrică, un membru al SNT primește o cotă-parte din proprietatea comună a acestor instalații.

Potrivit legii, proprietatea comună dobândită cu contribuții țintite poate fi deținută numai de membrii SNT (clauza 2 al articolului 4 din Legea Asociațiilor de grădinărit). Dacă un membru al SNT, înainte de a părăsi SNT, nu a plătit contribuția țintă, atunci, în logica legii, nu a dobândit dreptul de proprietate asupra bunului comun și, după părăsirea SNT, nu va mai mult să-l dobândească. Și dacă da, atunci colectarea costului acestei cote de la el va fi îmbogățirea fără drept a membrilor rămași ai SNT, care este ilegal (articolul 1102 și clauza 1 din articolul 1104 din Codul civil al Federației Ruse).

În plus, o astfel de penalizare este lipsită de sens din alt punct de vedere. De exemplu, instanța a recuperat 50.000,00 de ruble de la fostul membru SNT Ivanov. datorii la contribuțiile vizate pentru construcția drumului, ceea ce înseamnă că instanța a recunoscut că Ivanov avea o cotă în proprietatea comună a drumului. În legătură cu retragerea din SNT, trebuie să i se restituie costul cotei sale de drum, care de regulă este recunoscut de instanță ca fiind egal cu valoarea contribuției țintă. Adică SNT, după ce a încasat de la un fost membru al SNT datoria pentru contribuția țintă pentru drum, trebuie să îi restituie această contribuție în legătură cu ieșirea sa din SNT.

Rezultă că la plecarea din SNT, obligația de a plăti datoria pentru contribuții țintite pentru un astfel de grădinar se oprește. Are sens să încasăm restanțe de contribuții vizate doar de la un membru actual al SNT, dar nu de la unul fost.

Am examinat principalele probleme, dar nu toate, cu care se confruntă grădinarii și locuitorii de vară în instanțe atunci când stabilesc, plătesc și încasează contribuțiile vizate de la aceștia.

© Kovalev Nikolay Nikolaevich

Lege nouă despre grădinari, care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2019, s-a schimbat reglementare legală activitățile organelor SNT, incl. Președinte al parteneriatului, care ar trebui să se reflecte în noua Cartă a SNT 2019.

La 1 ianuarie 2019 a intrat în vigoare noua lege privind SNT - Legea federală din 29.2017 nr. 217-FZ „Cu privire la desfășurarea grădinăritului și a grădinăritului de legume de către cetățeni pentru propriile nevoi și cu privire la modificările anumitor acte legislative Federația Rusă».

La 1 ianuarie 2019, a venit în sfârșit noua lege privind SNT - Legea federală din 29.2017 nr. 217-FZ „Cu privire la desfășurarea grădinăritului și a grădinăritului de legume de către cetățeni pentru propriile nevoi și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse” in vigoare.

Noua lege a grădinarilor a modificat reglementarea legală a activității organelor SNT, inclusiv. Consiliile parteneriatelor de grădinărit, care ar trebui să se reflecte în noua Cartă a SNT 2019. În acest sens, este necesară reorganizarea muncii conform noilor reguli, inclusiv. și Consiliul, care a fost ales până la 01.01.2019.

La 1 ianuarie 2019, intră în vigoare Legea federală din 29.2017 nr. 217-FZ „Cu privire la desfășurarea grădinăritului și a grădinăritului de legume de către cetățeni pentru propriile nevoi și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse”. Acesta înlocuiește Legea federală din 15 aprilie 1998 366-FZ „Cu privire la horticultură, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor dacha”.

La furnizarea asistenta juridica avocații noștri SNT pentru grădinari în ultima vreme Ei se confruntă din ce în ce mai mult cu următoarea întrebare: „Noul proprietar al unui teren trebuie să plătească taxe pentru terenul de tip dacha pe care l-a achiziționat, pe care proprietarul anterior nu l-a plătit înainte de vânzarea terenului?”

Adesea, în timpul unui divorț, un soț fără scrupule încearcă să îndepărteze afacerea din împărțirea proprietății comune, de exemplu, prin vânzarea acțiunilor din societatea mixtă către terți la prețuri reduse.

În legătură cu numeroasele întrebări ale grădinarilor, avocații noștri SNT explică întrebarea dacă este posibil să se organizeze teritoriul SNT (alte cabane de grădinărit și de vară) asociatii nonprofit cetățeni), precum și pentru a împărți terenul unei astfel de asociații, folosiți un document precum „Proiect de organizare și dezvoltare” sau in sfarsit este anulat? Un cuvânt de la avocații noștri din dacha.

Datorită numeroaselor întrebări din partea grădinarilor, avocații noștri parteneri de grădinărit ar dori să clarifice În ce forme organizatorice și juridice pot fi transformate asociațiile non-profit de horticultură, grădinărit și dacha?