Что можно приготовить из кальмаров: быстро и вкусно

Здравствуйте, Александр.

Если Вы считаете что с его стороны имеют место злоупотребления, то Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о привлечении его к уголовной ответственности за хищения, растрату, если таковые имели место.

Чтобы его переизбрать нужно организовывать и проводить внеочередное собрание, собирать подписи, необходимо организовать явку не менее 50% членов СНТ на собрании и убедить их в необходимости переизбрания Председателя.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) такого объединения или членов такого объединения либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), о причинах отказа.
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
Отказ правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены такого объединения, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
3. При необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам такого объединения предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
Если в повестку дня общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения включены вопросы внесения изменений в устав объединения или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) объединения, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов объединения, которое проводилось путем совместного присутствия членов объединения и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного абзацем седьмым пункта 2 настоящей статьи кворума.

С уважением! Г.А. Кураев

Священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66 , который был принят в стране еще в 1998 году. Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления - общее собрание , которое выбирает Правление, его Председателя и . Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ.

Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ , которая является обязательной.

Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения - Устав . Он утверждается и принимается на . В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями. Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания , права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ. Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников - объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач. создаются для решения неотложных вопросов. Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.

Особенности избрания правления товарищества

Такие документы подлежат обязательному учету и хранению. Форма голосования при выборе правления СНТ является тайной , если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Закон запрещает проводить избрание членов Правления открытым голосованием . Законом установлен срок избрания органа управления товариществом. Он ограничен двумя годами. Численность членов Правления определяется общим собранием при формировании Устава общества и закрепляется в его положениях. Этим же документом определяется количество членов Ревизионной комиссии и порядок её избрания.

Переизбрать органы Правления общества можно путем созыва членов общества. Инициаторами его проведения могут стать не менее 1/5 участников СНТ или Ревизионная комиссия. Отказом для проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может послужить нарушение порядка созыва. Данный порядок устанавливается в Уставе товарищества. При отсутствии нарушений собрание должно быть проведено в течение 30 дней с момента принятия решения о его созыве.

Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества . Решения на собраниях принимаются большинством членов товарищества, если иное не предусмотрено в Уставе. Собрание считается состоявшимся и правомочным, если на нем присутствует кворум членов общества – более половины его участников.

Правомочия правления товарищества

Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ. Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции. Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично.

Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества. Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления . В пределах компетенции Правления СНТ - созыв собраний товарищества.

Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности. Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе. В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы.

Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей. Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ. На членах Правления и Председателе лежит ответственность по его исполнению и контролю за соблюдением.

Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества

Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена . Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества.

На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ. Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер. Основная обязанность Председателя - соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения.

Ответственность председателя правления товарищества

Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна. Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности. Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной. Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

Заключение:

Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан.
Создать товарищество могут не менее трех человек .
Обязательное условие существования СНТ - регистрация.
Правление товарищества осуществляется на основании Устава .
Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя.
Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66 , который был принят в 1998 году.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос : Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества . Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств?

Ответ : Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы. Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме. Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

Многие садоводы в своем конкретном СНТ сути демократии не понимают, как и правового порядка решения вопросов товарищества, условий существования садоводческих товариществ. Нередко они пытаются свои проблемы решать криком и оскорблениями, а также жалобами во все инстанции на неугодное правление и председателя. Вера в доброго и для всех угодного царя жива и сегодня, но если правление угодно всем, то оно попросту не работает совсем.

Главной и ключевой фигурой в любом садоводческом некоммерческом товариществе всегда был председатель правления. От его таланта наладить работу правления и общественной организации в целом во многом зависит благополучие садоводов, ведь только нормальный председатель способен остановить воровство и беззаконие в товариществе.

Председателем садоводческого некоммерческого товарищества не рождаются, да и законы в СНТ несколько отличаются от производственной или эксплуатационной организации, где они, возможно, когда-то работали. По многим причинам председатели СНТ не имеют времени посещать юристов или искать и разбираться в законах в поисковой сети, хотя вопросов у них на форумах много, в частности, о должностных правах и обязанностях председателя.

Выборы и перевыборы председателя СНТ

Должностные обязанности и права председателя СНТ определяет должностная инструкция, согласно которой на эту должность его нанимают или освобождают по решению правления и в соответствии с действующим законодательством. Выбирает председателя общее собрание (или собрание уполномоченных) сроком на два года. Председатель может иметь секретаря и заместителя, которые занимают эту должность до следующих выборов и в отсутствии председателя по его распоряжению выполняют обязанности управляющего. Секретарь правления ведет картотеку членов СНТ и собственников, которые проживают на территории товарищества, не являясь его членами – домашний адрес, телефон, данные о документах на землю, состав семьи.

Члены правления освобождают председателя от занимаемой должности только в определенных случаях:

По письменному заявлению председателя о добровольном сложении своих обязанностей.
За регулярный отказ проводить заседания правления, если его члены настаивали на этом письменно.
Если председатель не является на работу без уважительной причины более 10 дней, причем этот факт подтвержден актами о его отсутствии в приемные часы и на заседаниях правления, административно-распорядительная деятельность председателя по работникам СНТ в этот период также не проводилась.
Могут уволить председателя и за деятельность, которая нанесла финансовый ущерб организации из-за злоупотребления полномочиями в корыстных целях (этот факт должна подтвердить ревизионная комиссия).
Если председатель отказывается проводить отчетное собрание в обозначенные законом сроки, а также не систематически выполняет решения общих собраний, при условии, что они вполне законны. То же касается и решений правления.
Могут уволить при отказе в предоставлении ревизионной комиссии для проверок всей необходимой документации товарищества.

Дополняют или сокращают этот перечень только на общих собраниях. Председатель обязан подчиняться правлению СНТ, руководствуясь в своей работе уставом и законодательством РФ (в частности ст. 66 «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих организациях граждан»), а также решениями общего собрания и правления. Учитывает председатель в своей работе и нормативные акты местных властей, если они связаны с деятельностью товарищества, а также решения судов, если они вступи ли в законную силу.

Основные должностные обязанности председателя

Главная обязанность председателя СНТ – осуществление хозяйственной деятельности в соответствии и в пределах, предусмотренных уставом товарищества и федерального закона от 15.04.1998. №66-Ф3 (с дополнениями). Председатель должен знать:

Положения законодательства РФ, которые регулируют хозяйственно-правовую деятельность СНТ.
Правила внутреннего трудового распорядка организации.
Правила и нормы охраны труда, правила пожарной безопасности, гражданской обороны и правила техники безопасности.
Техническую и проектную документацию товарищества, договорные документы по вопросам поставки коммунальных услуг.

Председатель сам соблюдает и контролирует соблюдение всем персоналом (бухгалтером, кассиром, электриком, охранником) правил внутреннего распорядка и должностных обязанностей, а также санитарных норм и правил охраны труда.

Председатель обязан выполнять сам и обеспечивать исполнение всеми сотрудниками распоряжений правления СНТ. Как только правление или общее собрание выбирают председателя (с оформлением соответствующего постановления), председатель может приступать к своим должностным обязанностям. Его полномочия определяются уставом и Федеральным законом. При несогласии с решением правления председатель вправе обжаловать его на общем собрании (собрании уполномоченных). Действует управляющий без доверенности, от имени садоводческого товарищества.

Должностная инструкция для председателя

Что входит в обязанности председателя СНТ?

Председательствовать на заседаниях правления с правом первой подписи на финансовых документах и протоколах.
Заключать договоры, открывать счета в банках, выдавать доверенности.
Постоянно контролировать надлежащее исполнение всеми сотрудниками своих обязанностей.
Осуществлять контроль исправной работы и безопасности всего инженерного оборудования СНТ.
Еженедельно проводить осмотр общего имущества организации с целью выявления его технического состояния, эффективной работы и степени износа.
Поддерживать контакты с представителями энергоснабжения и организаций-подрядчиков по вопросу исполнения СНТ договорных обязательств. Организовать доступ специалистов к инженерному оборудованию.
Контролировать выполнение энергоснабжающими организациями и подрядчиками обязательств по договорам с товариществом, оперативно информировать правление о фактах нарушения договорных обязательств.
Своевременно заключать соглашения об услугах со сторонними организациями, оплачивая их услуги по указанным тарифам.
В должностные обязанности председателя СНТ входит также представительство интересов товарищества в районной администрации, санитарном надзоре, госпожнадзоре, технологическом надзоре по мере своей компетенции.
Принимать меры для устранения аварийных ситуаций (отключение электрооборудования, аварии и т.п.), составлять акты по факту внештатных ситуаций по заявлению собственников.
Ежемесячно снимать и фиксировать показания приборов учета электроэнергии (при необходимости – с привлечением работников соответствующих служб), показания приборов передавать в бухгалтерию СНТ и в энергоснабжающие организации.
Проводить работу со злостными неплательщиками по ликвидации задолженности за техобслуживание и другие предоставляемые услуги.
Своевременно информировать собственников об ограничениях (или отключениях) предоставляемых услуг с помощью объявлений, размещаемых на информационных стендах, контролировать информацию и на сайте СНТ.
Проводить контроль заявлений , их учет и своевременное исполнение сотрудниками СНТ.
Следить за санитарным состоянием и чистотой территории, в том числе и контейнерной площадки.
Не реже одного раза в квартал информировать правление товарищества о планах и результатах их выполнения.
Обеспечивать наличие, сохранность и пополнение рабочей и технической документации СНТ – планы, схемы, чертежи.
Осуществлять контроль ведения отчетности – бухгалтерской, статистической, технической.
Контролировать деятельность главного бухгалтера некоммерческой организации.
Осуществлять проверку правильности начисления платежей собственникам СНТ.
Вместе с членами правления регулярно контролировать состояние инженерного оборудования, внешнего благоустройства коттеджей товарищества, своевременно принимать меры по устранению подмеченных недостатков.
Два раза в месяц принимать членов организации, как по личным, так и общим вопросам деятельности СНТ.
Делать закупки материальных и технических ресурсов, которые необходимы для уставной деятельности СНТ.
Хранить конфиденциальную информацию, которой председатель должен владеть в соответствии с занимаемой должностью (финансовое состояние организации, персональные данные членов товарищества).
При исполнении служебных обязанностей быть вежливым и корректным с сотрудниками и собственниками земельных участков.
Если трудовым договором и законодательством определены и другие обязанности – неукоснительно их соблюдать.

Обязанности управляющего по противопожарной безопасности

По закону «О садоводческих объединениях» между общими собраниями управляет СНТ правление во главе с председателем СНТ, в обязанности которого по пожарной безопасности входит выполнение требований противопожарного законодательства.

Общее собрание членов товарищества возлагает на правление и его председателя обязанности по выполнению конкретных мероприятий:

Назначить ответственного за выполнение Правил техники пожарной безопасности с направлением его на учебу со сдачей экзаменов и получения квалификации и удостоверения «Ответственный за противопожарную безопасность».

Иметь в товариществе и постоянно вести документацию о соблюдении правил пожарной безопасности в необходимом объеме:

решение правления по вопросу назначения ответственного лица за пожаробезопасность и утверждения Правил пожарной безопасности в СНТ;
решение правления по вопросу назначения ответственного за электрохозяйство;
решение правления по вопросу назначения лица, ответственного за средства для тушения пожара;
решение правления по вопросу утверждения списка дружинников;
инструкция по пожарной безопасности во время проведения газоэлектросварочных и других огневых работ;
инструкция о действиях штатных работников при пожаре и эвакуации;
журнал проведения инструктажа работников по пожарной безопасности.

Организация оповещения и информационного обеспечения

На въезде рядом с вывеской с названием товарищества должен быть щит со схемой СНТ. Копия схемы передается в пожарную часть. Для оповещения о пожаре в объединении должен быть радиоузел громкой связи, сирена которого дублируется механическими средствами – колоколом или рельсом.

На территории СНТ должен быть установлен информационный щит соответствующей тематики с оперативной информацией. Плакаты и таблички размещают и в местах общего пользования. В обязанности правления и председателя входит информирование и контроль обязательной установки членами товарищества у своих коттеджей бочки с водой или огнетушителя. Председатель должен осуществлять контроль своевременной очистки дорог для свободного проезда пожарной техники, а также отсутствия на территории свалок горючих отходов и емкостей с горючим. При устойчиво жаркой и ветреной погоде, а также при вверении особого противопожарного режима на СНТ председатель с правлением проводят разъяснительную работу о профилактике пожаров и действиях при возгорании, организовывают свободное патрулирование добровольными народными пожарными.

Действия при пожаре

При возгорании председатель или члены правления должны незамедлительно звонить в пожарную часть, а также объявить о пожаре всеми средствами оповещения (радио, колокол и т.п.). Надо организовать встречу и сопровождение пожарных машин в очагу пожара. Председатель должен принять меры по спасению людей и вывода их из пожарной зоны с помощью пожарной дружины. Необходимо также удалить из зоны посторонних.

До прибытия профессиональных пожарных начинать борьбу с огнем надо силами собственной пожарной дружины (в соответствии с Законом №100-ФЗ от 6.05.2011).

Права председателя товарищества

Кроме обязанностей, председатель СНТ имеет и права:

Представлять интересы СНТ госструктурах и в органах местного самоуправления.
Решать кадровые вопросы – принимать на работу сотрудников, увольнять не соответствующих должности. Согласно существующему законодательству принимать к работникам меры наказания и поощрения.
Давать сотрудникам указания, обязательные для исполнения.
Отстранять сотрудников от работы при грубом нарушении правил внутреннего распорядка, должностных обязанностей, санитарных норм, правил охраны труда и противопожарной безопасности.
Для выполнения своих должностных обязанностей использовать полученную от членов правления информацию.
Пользоваться оборудованием, материалами и инвентарем, предоставляемым товариществом.
Управляющий имеет право на компенсацию расходов, понесенных во время исполнения должностных обязанностей, согласованных с правлением предварительно.
Получать от собственников товарищества копии правоустанавливающих и подтверждающих их права документов на земельные участки.
Ходатайствовать перед общим собранием (или правлением) об исключении должников из членов организации.
Согласно уставу и законам РФ принимать и другие меры воздействия к собственникам участков, нарушающим устав, строительные нормы и другие положения законодательства.
Председатель имеет право на вежливое, уважительное и корректное отношение сотрудников и членов товарищества.
Если действующим законодательством и трудовым уставом установлены и другие права для председателя, то управляющий СНТ также имеет на них право.

За что несет ответственность?

Управляющий СНТ несет ответственность за:

организацию делопроизводства в СНТ,
учет и хранение документов.
правильность заключенных договоров,
надлежащее содержание, эксплуатацию и сохранность имущества,
своевременное и полное выполнение условий всех договоров, осуществление платежей (совместно с бухгалтерией).

В частности, председатель платит за общий расход электроэнергии по общему счетчику. Эта сумма гасится суммарными показаниями индивидуальных счетчиков, поэтому в должностные обязанности председателя СНТ входят и вопросы контроля электричества. При смене счетчика у собственника участка он обязан снять показания старого счетчика в день замены и показания нового в день установки, причем председатель должен быть уверен, что счетчик технически исправен, то есть прошел проверку в энергосбыте. Взимать с членов объединения плату по тарифам, превышающим размер, установленный комиссией по энергоресурсам (из-за потерь в проводах, холостого хода трансформатора, воровства), категорически запрещается. Подобная деятельность влечет за собой уголовную и административную ответственность.

Подачу электроэнергии прекращают в случаях:

плохого состояния электропроводки,
нарушения схем учета электроэнергии,
присоединения токоприемников мимо счетчика,
отсутствия допуска должностных лиц к проверке состояния приборов потребления электроэнергии,
несвоевременной оплате услуг.

Отключение производят после предупреждения и в случае, если нарушитель не устранил проблем в срок. За иные нарушения устава, например, неуплату членских взносов, правление и председатель не имеют право отключать электроэнергию в качестве меры воздействия на неплательщика.

Обязанности ревизионной комиссии

Ревизионная комиссия – орган СНТ, действующий постоянно, избираемый на общем собрании членов товарищества для финансово-хозяйственного контроля над деятельностью объединения, его правления и других должностных лиц.

Свою деятельность комиссия проводит в соответствии с уставом товарищества, а также соответствующими нормативно-правовыми документами.

Выбирают членов комиссии в составе трех человек на один-два года на общем собрании открытым или заочным голосованием из числа лиц с высшим (или базовым высшим) образованием – юридическим или экономическим и опытом работы в хозяйственно-правовой сфере. Правомочна и комиссия из двух человек. Если избирают одного, то он называется Ревизором. Любой член товарищества может быть избран в ревизионную комиссию. Собственник-профессионал, постоянно проживающий на территории СНТ, но не являющийся ее членом, утверждается отдельно.

В составе ревизионной комиссии не могут быть:

председатель правления;
члены правления и их родственники;
собственники-должники;
лица с судимостями и дисквалификацией;
кто-либо по доверенности от члена СНТ.

Если на общем собрании избираются и другие руководящие органы, то ревизионную комиссию назначают после них.

Функции ревизионной комиссии:

Проверка финансовых документов товарищества, инвентаризация, учредительная документация, протоколы собраний и приказы председателя и правления, сравнение результатов с данными бухучета.
Проверка законности договоров и других сделок от имени товарищества.
Проверка составленного баланса, годового отчета, распределения прибыли, отчетов для налоговой инспекции, статистики и госструктур.
Оценка обоснованности составления сметы расходов и доходов.
Проверка фактического наличия имущества и средств.
Проверка целевого использования денежных средств и имущества.
Проверка обоснованности операций с финансами, полноты и своевременности уплаты налогов.
Проверка обоснованности затрат на капитальные расходы и текущую деятельность
Проверка финансового состояния и контроля задолженности членов СНТ.
Проверка расчетов по оплате труда физлиц.

После проверки финансовой деятельности комиссия составляет заключение с оценкой правильности составления документации (отчетов, балансов, деклараций). Ревизию финансовой деятельности объединения проводят раз в год. Результаты заключения представляют общему собранию только после ознакомления с ними председателя и членов правления. Комиссия должна своевременно доводить до правления (в письменном виде) результаты всех проверок за семь дней до общего отчетного собрания. По жалобам членов – в 10-дневный срок.

При составлении отчета комиссия разрабатывает точные рекомендации по исправлению недостатков. Всю конфиденциальную финансовую информацию (персональные данные членов организации, ее финансовое состояние) комиссия разглашать не имеет права.При отсутствии внешнего аудита заключение делается по годовому отчету товарищества и утвержденному бюджету с начислениями зарплат. В полномочия ревизионной комиссии входит и предложения для общего собрания о премиях по результатам работы аудита для правления и ревизионной комиссии для улучшения мотивации в работе.

В обязанности председателя ревизионной комиссии входит прием членов СНТ один раз в месяц (определяется конкретная дата).

Обязанности председателя и правления в отношении ревизионной комиссии:

В период проверок правление оказывает всяческое содействие в работе ревизоров, представляя в их распоряжение кабинет, оргтехнику, канцелярские принадлежности.
Председатель включает кандидатуры собственников, подавших заявление в бюллетень для голосования, если в повестке собрания значится вопрос выбора ревизионной комиссии.
Председатель правления товарищества обязан представить ревизорам документы, которые указывались в решении от проведении аудита или дать письменное объяснение об их отсутствии.
По письменному требованию любого члена правление обязано ознакомить его с выводами комиссии и предоставить копии заключения.
При подготовке общего отчетного годового собрания членов объединения правление и председатель обязаны разослать всем своим членам заключения и отчеты ревизионной комиссии.

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Организация выборов органов управления в СНТ
согласно ФЗ-66 от 15.04.1998 г.

Вы попали на одну из самых, на мой взгляд, интересных страничек сайта . Она посвящена предстоящему общему собранию СНТ "Пищевик", которое должно состояться в июне, июле 2010 года в связи с истечением срока полномочий предыдущего состава правления и ревизионной комиссии.

Информация, изложенная здесь, имеет своей целью подготовить членов садоводческого некоммерческого товарищества к собранию и максимально разъяснить ещё до его начала то, что предстоит сделать, и почему надо сделать именно так, а не иначе. То есть, это страница о выборах органов управления СНТ, о вариантах проведения собрания так, чтобы, не нарушив положений ФЗ-66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан" , всё же провести его, избрав законные легитимные органы управления в условиях возможного отсутствия кворума для принятия решений.

Если что-то Вам покажется непонятным после первого прочтения, то прочитайте ещё раз или задайте вопрос на странице: "Контакты "

Выработка повестки дня общего собрания СНТ "Пищевик"

Итак, 2 года назад 8 июня 2008 года председателем СНТ "Пищевик" был избран Б.С.В., на следующих двух собраниях были избраны члены правления и ревизионная комиссия. Согласно ФЗ-66 от 15.04.1998 г. сроки полномочий коллегиальных органов управления СНТ ограничены 2 годами. Эти сроки истекают в июне - августе 2010 г.

Предвижу возражения оппозиции:

Правление и председатель, включая ревизионнную комиссию, в 2008 г. были избраны неправомочным собранием. Решения собрания не имеют законной силы. Сегодня я согласен на все 100%. Но два года назад никто не заявлял, что собрание неправомочно. Ни предыдущий председатель, ни члены правления, ни кто-либо из членов товарищества. Собрание тогда сошлось во мнении, что собрать 50% членов СНТ не удастся, а выбирать правление всё равно надо.
В СНТ "Пищевик" уже есть законно выбранный председатель Р.В.А. Полагаю, что мировой суд установит в этом вопросе истину. Первое заседание суда состоится 28 мая 2010 года по иску председателя Б.С.В. о незаконном избрании председателем Р.В.А.
В товариществе уже есть избранные новые члены правления и ревизионная комиссия. Есть одно возражение: собрание с повесткой дня об избрании правления и ревизионной комиссии в СНТ не было. А самопровозглашённые органы управления составлены из лиц, которые согласно тому же Федеральному закону ФЗ- 66 входить в состав этих органов не могут по своему статусу, т.к. не являются членами СНТ.

Итог: Исходя из требований ФЗ-66 от 15.04.1998 г. в СНТ "Пищевик" сегодня нет:

органов управления (председателя и членов правления);
ревизионной комиссии;
Устава СНТ

Правление СНТ , председатель, ревизионная комиссия, избранные неправомочным собранием, фактически исполняли свои обязанности в течение 2 лет. Проделана определённая работа, собраны и потрачены целевые денежные средства, наработан опыт управления, созданы и восстановлены все документы по бухгалтерии. За проделанную работу правление должно отчитаться перед собранием, а документацию предъявить вновь избираемой ревизионной комиссии. Нравится это кому-либо или нет, но это должно быть сделано.

Итак, вырисовывается повестка дня предстоящего общего собрания СНТ :

Приём в члены СНТ "Пищевик" лиц, получивших свидетельства на право собственности на земельные участки, находящиеся в границах товарищества, по их личным заявлениям (форму заявления см.>>>).
Необходимость включения в повестку дня данного вопроса объясняется тем, что СНТ "Пищевик" некоммерческая организация граждан и согласно закону только общее собрание членов товарищества может принимать в СНТ новых членов. Исходя из этого, членство в СНТ не может передаваться по наследству, в результате купли-продажи, дарения и других сделок с земельными участками.

Т.к. в товарществе не проводилось никогда собраний по вопросам принятия в СНТ новых членов, то сегодня на территории "Пищевика" имеется много собственников земельных участков, получивших свидетельства на право собственности недавно в результате сделок с земельными участками, и не принятых в члены СНТ. До решения вопроса о приёме в члены товарищества общим собранием данные лица являются садоводами-индивидуалами, не платят вступительные, членские и другие взносы, иначе как на основании договоров, заключённых между такими лицами и СНТ "Пищевик" (). Денежные средства, вносимые садоводом-индивидуалом согласно такому договору, не могут быть больше средств, выплачиваемых членами СНТ на эти же цели, и согласно приходно-расходной смете, утверждённой общим собранием. Т.е. если член СНТ, например, выплачивает 1000 рублей в год на зарплату охранникам, 300 рублей - на ремонт дорог общего пользования, 50 рублей - на вывоз мусора, то и садовод-индивидуал платит столько же на основании договора между ним и СНТ. Вы спросите: "А в чём тогда смысл СНТ, если члену товарищества ещё надо постоянно платить членские взносы?" Смысл в том, что индивидуал не сможет электрифицировать свой участок один - дорого, а коллектив с нормальным рабочим правлением - сможет. Для этого и создаётся товарищество - для решения общих социально-хозяйственных вопросов.
Отчёт правления СНТ "Пищевик" о проделанной работе за период с июня 2008 г. по июнь 2010 г.
Отчёт ревизионной комиссии о проделанной работе за период с июня 2008 г. по июнь 2010 г.
Других мнений у членов товарищества по 2 и 3 вопросам повестки дня, я думаю, быть не должно. По-моему всё ясно.
Выборы председателя СНТ "Пищевик".
Выборы членов правления СНТ "Пищевик".
Выборы ревизионной комиссии СНТ "Пищевик".
Выдвижение кандидатур в органы управления и контроля можно и нужно начинать уже сейчас. Хорошо бы, если кандидаты имели свои программы (предложения), рассчитанные на 2 следующих года. Приём заявлений от кандидатов, инициативных групп осуществляется в часы работы правления в субботу и воскресение. Целью данной работы является формирование предварительного списка кандидатур и внесение их в списки и бюллетени для голосования. Отказать от приёма такого заявления правление не имеет права.
Принятие новой редакции Устава СНТ "Пищевик".
Необходимость принятия Устава СНТ уже объяснялась неоднократно на страницах сайта (). Текст Устава полностью приведён в соответствие ФЗ-66 от 15.04.1998 г. С его содержанием любой может ознакомиться на сайте или в правлении. Предложения и замечания по тексту проекта Устава принимаются через стр. "Контакты" или в письменном виде в правлении.
Утверждение приходно-расходной сметы СНТ "Пищевик" на 2010 - 2011 г.г. (пример сметы для СНТ см. на стр. "Целевое финансирование в СНТ"
Считаю необходимым подготовить проекты смет кандидатам в председатели СНТ по основным вопросам:
- размер членских взносов;
- размер целевых взносов, если что-то планируется делать на эти средства;
- размер паевых, других взносов - на какие цели будут расходоваться;
- размер вступительных взносов для вновь принимаемых в члены СНТ собственников земельных участков ().
Итого по доходам с одного члена СНТ в год: .......
- зарплата председателя СНТ;
- зарплата бухгалтера-кассира;
- другие выплаты (зарплаты, премии);
- оплата договоров на вывоз мусора, содержание дорог, другие вопросы.
Итого по расходам СНТ в год: .......

Все поступившие предложения по 4, 5, 6, 7, 8 вопросам повестки дня будут публиковаться на страницах сайта и досках объявлений на территории товарищества.

Порядок проведения общего собрания СНТ "Пищевик"

Перед началом собрания каждый участник проходит процедуру регистрации, которая включает в себя предъявление свидетельства о праве собственности на земельный участок и документа, удостоверяющего личность (гражданский паспорт). Регистрацию будет осуществлять ревизионная комиссия старого состава. Членами СНТ могут однозначно считаться собственники земельных участков, получивших их в личную собственность согласно постановлению мэрии г. Калининграда № 334 от 07.03.1995 года . Если эти члены товарищества с того времени передали права собственности на свои участки в результате сделок с землёй, то они автоматически выбывают из СНТ и уже не являются членами СНТ (см. п. 1 ст. 18 ФЗ-66 от 15.04.1998 г.)

В связи с тем, что новые собственники земельных участков не вступили в члены СНТ на основании их личных заявлений и последующих за этим общих собраний СНТ с принятием их в товарищество, то, значит, эти лица имеют право сделать это сейчас.

Зарегистрированные члены СНТ до принятия решения по 1 вопросу повестки дня составят необходимое для проведения собрания 50% большинство.

В настоящий момент в СНТ "Пищевик" насчитывается 240 собственников земельных участков. За время регистрации ревизионная комиссия определит действительное количество членов СНТ согласно постановлению мэрии г. Калининграда № 334 от 07.03.1995 г. Новых собственников просто вычтут из общего количества участков, тогда и станет известно число членов СНТ необходимое для кворума на собрании.

К участию в собрании допускаются также лица, имеющие доверенности на право участия в обсуждении и голосовании по всем вопросам. Такая доверенность заверяется председателем СНТ "Пищевик" заранее до даты проведения собрания. Оформляет доверенность лично член СНТ, который по каким-либо причинам не сможет присутствовать на собрании (форму доверенности см. >>>). Регистрация доверенных лиц аналогично членам СНТ.

В случае отсутствия кворума для принятия решений по вопросам повестки дня предлагается поступить следующим образом:

Перенести дату проведения собрания на более поздний срок.
Провести общее собрание в заочной форме.

При принятии решения о проведении собрания в заочной форме из повестки дня исключаются 2, 3 (отчёты правления и ревизионной комиссии о проделанной работе) и 8 (утверждение приходно-расходной сметы) вопросы, т.к. закон разрешает рассматривать их только в очной форме.

В любом случае для облегчения процедуры голосования, и, главное, подсчёта голосов действительных членов СНТ, наряду с предписываемой ФЗ-66 от 15.04.1998 г. формой проведения выборов органов управления путём прямого тайного голосования предлагается такую же форму использовать и для принятия решений по всем вопросам повестки дня.

Для организации прямого тайного голосования подготовлены бюллетени по каждому вопросу повестки дня (формы и порядок заполнения см. >>>). Полагаю также целесообразным бюллетени по 1 вопросу повестки дня подготовить так, чтобы не перечислять фамилии всех принимаемых в члены СНТ собственников земельных участков, а включить в текст бюллетеня общее количество лиц. Заявления о вступлении в члены СНТ и общий список позже прикрепить к протоколу собрания.

В случае проведения собрания в заочной форме члены СНТ, прибывшие на общее собрание в назначенную дату, и при отсутствии кворума, совместно с правлением принимают решение о переносе даты проведения собрания или проведении его в заочной форме. В последнем случае выбирается мандатная комиссия.

Комиссия должна будет проделать следующую работу:

Вручить каждому члену СНТ под роспись в специальном списке бюллетени для голосования с обязательной проверкой правомочности (наличие свидетельства на право собственности на земельный участок согласно списку членов СНТ, зафиксированному постановлением мэрии г. Калининграда № 334 от 7.03.1995 г.
Вместе с бюллетенями представить для ознакомления каждому информационную справку о повестке дня собрания, порядке голосования, программах кандидатов на выборные должности, других материалов и дате окончания голосования (приёма) бюллетеней.
В субботу и воскресение в помещении правления мандатная комиссия организует дежурство с целью проведения голосования.
Лица, прибывшие в правление для голосования в обязательном порядке обязаны предъявить свидетельство о праве собственности на земельный участок, документ, удостоверяющий личность, доверенность на право голосования (для доверенных лиц). Лица, прибывшие без документов, а также не включённые в список членов СНТ к урне для голосования не допускаются, бюллетени таким лицам не выдаются..
После окончания сроков голосования (ориентировочно 2 недели) мандатная комиссия вскрывает урну для голосования и подсчитывает голоса по каждому вопросу повестки дня. Решение по повестке дня считается принятым, если за него проголосовало большинство членов СНТ. Затем оформляется протокол общего собрания членов СНТ "Пищевик", состоявшегося в заочной форме. Итоги собрания доводятся до всех членов СНТ через сайт и доски объявлений на территории общества.

После собрания новые органы управления назначают дату приёма-передачи дел и сроки проведения ревизии, по окончанию которых новый председатель, члены правления и ревизионная комиссия вступают в свои права и приступают к текущей работе.

Законно ли для избрания председателя СНТ использовать уполномоченых. А не общее собрание СНТ.

Добрый день, Людмила Федоровна!

Законом такая возможность предусмотрена:

Глава V. УПРАВЛЕНИЕ САДОВОДЧЕСКИМИ, ОГОРОДНИЧЕСКИМИ
И ДАЧНЫМИ НЕКОММЕРЧЕСКИМИ ОБЪЕДИНЕНИЯМИ

Статья 20. Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением

1. Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
(в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются:
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный;
(пп. 1 введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
2) срок полномочий уполномоченного такого объединения;
(пп. 2 введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
3) порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
(пп. 3 введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения.
(пп. 4 введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

Гл. V, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" {КонсультантПлюс}

Также эта процедура должна быть отражена в Уставе СНТ.

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

Можно внести изменения в Устав об избрании председателя СНТ членов правления не из членов СНТ.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов [u] на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных). Членом СНТ может быть только лицо, у которого есть земельный участок в СНТ: