Что можно приготовить из кальмаров: быстро и вкусно

Цель организаций, занимающихся оценочной деятельностью, – решать вопросы, образовавшиеся в ходе работы в областях, связанных с управлением. В этой статье мы расскажем о лучших оценочных компаниях Москвы.

1. Аппрайзер

Высочайший профессиональный уровень ставит оценочную компанию «Аппрайзер» на 1-е место нашего топа. Компания создана в 2005 году, и за время своего существования привлекала команду специалистов, имеющих многолетний опыт оценки объектов различной сложности. «Аппрайзер» отмечают автоматизация бизнес-процесса и специальное ПО, благодаря которому происходит сокращение сроков проведения оценки и снижение возможных в ее ходе ошибок. «Аппрайзер» работает без выходных, создавая оптимальные условия для клиентов, при этом, не взимая дополнительной платы за работу сверхурочно. Сайт компании: http://okap.ru .

2. Международный Центр Оценки

Профессионализм и безупречная репутация принесли центру заслуженное 2-е место в нашем топе лучших оценочных компаний Москвы. «Международный Центр Оценки» ведет свою деятельность с 1995 года как акционерное общество, куда вошли ведущие эксперты по оценке и финансовому консалтингу. Эксперты являются действующими членами Российского общества оценщиков, и имеют многочисленные сертификаты, подтвержденные ведущими российскими и международными организациями.

3. Гориславцев и Ко

Группа компаний существует уже больше 20 лет и неизменно занимает лидирующую позицию на отечественном рынке консалтинга и аудита, что каждый год подтверждается данными рейтингов главных агентств страны. В своей работе «Гориславцев и Ко» отличается ориентированностью на интересы конкретного клиента. Комплексное взаимодействие специалистов всех направлений гарантирует всестороннюю поддержку бизнеса и предоставляет все услуги, необходимые для эффективного управления предприятием.

4. Нова Эксперт

Компания в очередной раз подтвердила свой опыт, квалификацию и профессионализм, войдя в топ среди оценочных групп столицы. Заказчиками «Нова Эксперт» на отчетность могут выступать как физические, так и юридические лица – собственники имущества и доверенные лица. Компания оказывает широкий спектр услуг по оценке бизнеса, имущества, ценных бумаг, а также транспортных средств, таких как, автомобили и строительная техника. Отчеты «Нова Эксперт» принимают свыше 50 главных банков страны.

5. Центр независимой экспертизы собственности

Середину рейтинга занимает компания, начавшая свою деятельность еще в 1992 году. За время своего существования центр стал одним из ведущих консалтинговых организаций, содействуя успешному ведению бизнеса своих клиентов. За высокий профессионализм и значительный вклад в развитие оценочной деятельности центр многократно получал профессиональные престижные награды, среди которых: Золотая медаль и Золотой сертификат ЮНИПРАВЭКС Uni.

6. Росэко

Консорциум – признанный лидер в области инвестиционного и стратегического консалтинга. Клиентами «Росэко» являются крупные международные организации и частные инвесторы. Штаб-квартира находится в Бостоне, а главный офис «Росэко» – в Москве, что крайне удобно для клиентов из США и Европы. «Росэко» помогает решить конкретные задачи: привлечение дополнительного финансирования, вывод компаний из кризисного состояния, продажа бизнеса.

7. Центр Оценки собственности

Организация в течение 16 лет продолжает свою работу и неизменно входит в 20 лучших оценочных компаний столицы. Несмотря на высокую конкуренцию последние годы, центр набирает позиции, не желая отставать от лидирующих игроков рынка. Это объясняется слаженной работой профессионалов-оценщиков, 4 из которых получили степень кандидата наук. Центр имеет представительства в Южном федеральном округе и Приволжском федеральном округе.

8. ВС-оценка

На 8-м месте в нашем рейтинге находится фирма, с 2002 года входящая в 30 крупнейших компаний российского рынка оценки. История этого учреждения начинается в 1998 году, деятельность специалистов застрахована. Объектами оценки выступают ценные документы и доли участия, недвижимость и транспорт, объекты интеллектуальной собственности. О работе с фирмой положительно отзывались такие организации как «Газпром», ВТБ, «Газпромбанк» и «Банк Москвы».

9. Кроу Русаудит

Началом деятельности этой компании является 1992 год, и вот уже больше 20 лет «Русаудит» занимает высшие позиции в области оценки и подготовки отчетности, соответствующей международным стандартам. Уникальный опыт и деловая репутация позволили клиентам успешно вести бизнес, способствуя росту российской экономики в целом. Офисы «Русаудита» находятся не только в столице, но и в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде, что помогает активно сотрудничать с другими членами сети и производить обмен опытом.

10. Городское бюро экспертизы собственности

Завершает наш рейтинг оценочных компаний Москвы группа, созданная в 1997 году. Сейчас это динамично развивающаяся организация, самостоятельно прошедшая путь от небольшой фирмы до крупной консалтинговой группы. С ее помощью можно решить любые потребности клиентов в оценочной деятельности, техническом консалтинге и энергоаудите. Учитывая специализацию в сферах безопасности, эксперты бюро важнейшим качеством своей работы считают надежность и ответственность.

1. 
   Рейтинговое агентство RAEX подготовило очередной, 15-й по счёту, ежегодный выпуск рэнкингов крупнейших оценочных компаний России по объёму выручки за 2018 год.
   2019-09-29 | популярность: 992
2. 
   Рынок оценки в стране продолжает стагнировать - об этом говорят результаты ежегодного рэнкинга оценочных компаний России, составленного рейтинговым агентством RAEX («РАЭКС-Аналитика») по итогам 2018 года. Застарелая проблема дмпинга так и не разрешена. На плаву игроков рынка поддерживает оценка недвижимости и бизнеса, а перспективы развития связывают с набирающей оборот оценкой интеллектуальной собственности и оспариванием кадастровой оценки.
   2019-09-29 | популярность: 587
3. 
   Рынок оценочных услуг не может преодолеть спад. По данным исследования АЦ «Эксперт», номинальная совокупная выручка на нем сократилась за 2018 год на 7%, с учетом инфляции - на 12%. Ограничения и проблемы отрасли участники рынка обсудили за круглым столом, организованным АЦ «Эксперт» и «Эксперт-Уралом» в Екатеринбурге.
   2019-05-18 | популярность: 788
4. 
   Аналитический центр «Эксперт» представляет очередной рейтинг аудиторско-консалтинговых компаний Урала и Западной Сибири по итогам 2018 года. Мы получили анкеты от 18 компаний, 11 из них участвуют в пяти волнах исследования подряд, их доля в суммарной выручке - 64%. В проект вернулись пропустившие прошлый год «Растам-Аудит», «2К», «Счетовод», «Левъ-Аудит».
   2019-05-18 | популярность: 628
5. 
   Рынок оценки осваивается в новых условиях конкуренции. Определяющими факторами становятся квалификация оценщика, его техническая, информационная оснащенность и готовность к максимальной автоматизации работы.
   Аналитический центр «Эксперт» подготовил ежегодный рейтинг оценочных компаний Урала и Западной Сибири. Суммарная выручка участников рейтинга 2018 года сократилась на 5,2% (здесь и везде далее сравниваем с 2017 годом, если не указано иное) и составила 413,8 млн рублей в номинальном выражении. Перерасчет с учетом инфляции в 4,3% дает снижение примерно на 10%.
   2019-03-30 | популярность: 1350
6. 
   АЦ «Эксперт» подготовил ежегодный рейтинг оценочных компаний Урала и Западной Сибири. Номинально суммарная выручка участников исследования в 2017 году выросла на 2,8% до 394,9 млн рублей, но с учетом инфляции (2,5%) - только на 0,3%. Из 20 компаний (в прошлом рейтинге было 25) в плюс год закончили двенадцать. Два крупнейших игрока, «Растам» и «Эксперт-Оценка», на долю которых в предыдущие годы приходилась почти четверть совокупной выручки, в этом рейтинге не участвовали. Замыкающая тройку лидеров прошлогоднего исследования группа компаний «Априори» вышла на первое место с результатом 13,5% совокупной выручки. На второй позиции - тюменская «Ассоциация АЛКО» (8,9%). Замыкает авангард группа компаний «Метрикс» (8,4%). Лучшим по динамике увеличения доходов стал челябинский «Техноком-Инвест» - его выручка выросла по сравнению с 2016 годом в четыре раза.
   2018-03-29 | популярность: 1889
7. 
   Помимо глобального рейтинга 100 самых дорогих брендов Millward Brown составляет отраслевые рейтинги, включая в них марки, присутствующие на определенном рынке. В этих рейтингах могут быть бренды, не входящие в топ-100, поскольку их стоимость ниже необходимой для попадания в глобальный список.
   Рейтинг по состоянию рынка на май 2015 г.
   2016-02-05 | популярность: 3653
8. 
   Очередной рэнкинг делового потенциала российских оценочных компаний, составленный рейтинговым агентством RAEX («Эксперт РА»), выявил падение на рынке оценки – рост здесь даже не покрывает инфляцию. Такая картина наблюдается второй год подряд.
   2015-07-11 | популярность: 5344

АЦ «Эксперт» подготовил ежегодный рейтинг оценочных компаний Урала и Западной Сибири. Номинально суммарная выручка участников исследования в 2017 году выросла на 2,8% до 394,9 млн рублей, но с учетом инфляции (2,5%) - только на 0,3%. Из 20 компаний (в прошлом рейтинге было 25) в плюс год закончили двенадцать. Два крупнейших игрока, «Растам» и «Эксперт-Оценка», на долю которых в предыдущие годы приходилась почти четверть совокупной выручки, в этом рейтинге не участвовали. Замыкающая тройку лидеров прошлогоднего исследования группа компаний «Априори» вышла на первое место с результатом 13,5% совокупной выручки. На второй позиции - тюменская «Ассоциация АЛКО» (8,9%). Замыкает авангард группа компаний «Метрикс» (8,4%). Лучшим по динамике увеличения доходов стал челябинский «Техноком-Инвест» - его выручка выросла по сравнению с 2016 годом в четыре раза.

Кредит дает работу

Лидирующую позицию в структуре совокупной выручки участников рейтинга по-прежнему занимает оценка недвижимого имущества (52,7%). На долю оценки бизнеса и ценных бумаг приходится 21,3%. На оценке оборудования и транспортных средств участники заработали около 12%.

Высокий спрос на оценку недвижимости объясним: субъекты федерации продолжают переход на расчет налога на имущество определенных категорий юридических лиц по кадастровой стоимости, и владельцы бизнеса, недовольные суммами, пытаются эти расчеты оспорить. Однако услуг по оценке кадастровой стоимости недвижимости при ее оспаривании оказано уже на 4,2% меньше, доля в суммарной выручке снизилась с 13,7% до 11,9%, в оценке недвижимости - с 23,9% до 22,6% (здесь и далее - сравнение к аналогичному периоду прошлого года, если не указано иное). Количество отчетов выросло на 1,6%, но средняя цена отчета упала на 5,8%.

А вот спрос на оценку бизнеса для целей банковского кредитования, прежде всего в сегменте ипотеки, возвращается. По данным Банка России, в 2017 году кредитными организациями Урала и Западной Сибири выдано 220,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму почти 360 млрд рублей - прирост 38,5%. Выручка участников рейтинга по этому виду услуг увеличилась на 22,2% до 29,2 млн рублей, при этом число отчетов снизилось на 14%. Средняя цена отчета поднялась на 42,1%.

Оценка рождается в споре

Экспертиза в суде, оценка дебиторской задолженности, оценка ущерба и оценка готовой продукции, собранные в категорию «другие ситуации» (34,3% совокупной выручки участников рейтинга), оказались в 2017 году наиболее востребованы - рост 38,9%.

Директор Центра экспертизы «Профит» Денис Сюкосев отмечает рост доли судебной экспертизы в общей выручке оценщиков при имущественных спорах. «В нашей компании увеличилось количество проектов по судебной экспертизе, стоимостному консультированию, рецензированию отчетов и экспертных заключений», - подтверждает генеральный директор компании «Инвест-аудит» Егор Чурин. «Споры о стоимости имущества зачастую разрешаются в судебном порядке. Точки зрения оппонентов на спорную стоимость объекта стоят друг от друга очень далеко, а цена вопроса бывает высока, процедура судебной оценочной экспертизы в этом случае необходима для доказывания величины стоимости», - объясняет директор «Инвест-Актив-Оценки» Артур Мосгольд.

Второй по востребованности комплекс услуг - оценка «текущей ситуации» (кредитование, страхование, аренда) - его доля в выручке 31,4%, хотя спрос упал на 11,7%. Почти на четверть снизился спрос на услуги по оценке договоров купли-продажи. В 2,5 раза увеличилась выручка от оценочных услуг, нацеленных на организацию и реструктуризацию бизнеса, тем самым их доля почти достигла 8% совокупной выручки. Замыкает список, как и прежде, оценка для оформления приватизации (1,2% выручки), за год объем выручки вырос на 23,3%.

Снова в школу

Косвенно на динамику доходов повлияла сложная процедура сдачи квалификационного экзамена: для подготовки к ней руководители компаний были вынуждены освобождать ценных сотрудников от исполнения некоторых заказов. Ведение квалификационного экзамена - еще одна попытка государства навести порядок в оценочной отрасли, избавившись от недобросовестных или неграмотных представителей профессии, и искоренить процветающий многие годы демпинг. Для этого придуман новый фильтр. Чтобы получить статус члена СРО и возможность оказывать оценочные услуги, необходимо до 1 апреля этого года сдать экзамен, причем отдельно по трем категориям - оценка имущества недвижимого, движимого и оценка бизнеса. После 1 апреля оценщики смогут подписывать отчеты только по направлению, по которому получен аттестат. Не сдавшие экзамен на три года лишаются права оказывать оценочные услуги.

В профессиональном сообществе отношение к законодательной новации противоречивое. Среди участников нашего исследования есть много поддерживающих изменения. Виталий Шульгин, исполнительный директор инжиниринговой компании «Шульгин и партнеры», видит в требовании разделения оценщиков по категориям (движимое имущество, недвижимость, бизнес) целесообразность: «В нашей практике было несколько проектов по оспариванию отчетов об оценке интеллектуальных прав, выполненных оценщиками, которые специализируются на определении стоимости недвижимости. Картина была крайне грустная: существенные ошибки выявлялись уже в оформлении задания на оценку. С государственным нововведением ситуация должна в корне улучшиться».

По словам исполнительного директора «ЭКО-Н» Аллы Плесовских, подготовка к квалификационному экзамену выявила слабые и сильные стороны компании в целом и каждого сотрудника в отдельности: «Кардинальные изменения требований к оценщикам помогли по-новому посмотреть на перспективы развития наших бизнес-направлений».

Генеральный директор консультационно-аналитического центра «Российский стандарт» Сергей Лобанов полагает, что введение квалификационного экзамена будет способствовать укрупнению оценочных организаций.

Генеральный директор АО «2К» Тамара Касьянова усматривает в этом как отрицательные, так и положительные стороны: сокращение численности участников рынка в конечном итоге приведет к росту цен на услуги, но одновременно возрастет качество, уйдет демпинг, вырастет ответственность за результаты оценки.

Ведущий специалист по оценке ассоциации «Налоги России» Владислав Бахтин видит за новацией дальнейшее усиление давления государства на отрасль через избыточное регулирование: «Следствие - централизация, укрупнение и вытеснение региональных компаний московскими или питерскими».

Цифра создает угрозу

Прогнозы развития оценочной отрасли на текущий год неоднозначны. Алла Плесовских полагает, что дальнейшее изменение законодательства в области регулирования оценочной деятельности сильно повлияет на динамику выручки: «Удержать позиции поможет мобильная реакция на законодательные изменения, а также стратегия переориентации в сторону судебной экспертной оценки».

Исполнительный директор ГК «Априори» Галина Алибаева уверена, что спрос на услуги будет зависеть от состояния и темпов развития реальных секторов экономики, от активности в системе кредитования: «Ожидаем роста капитальных вложений в инвестиционные проекты в связи с устареванием основных средств на предприятиях, реорганизаций в связи с ростом выгоды от развития аутсорсинга. Участие оценщиков в этих процессах объективно необходимо».

Председатель НП «Уральская палата готового бизнеса» Илья Симкин находит предпосылки для дальнейшего развития сегмента рынка за счет оценки объектов недвижимости (капитальных строений) для целей установления рыночной стоимости (меньшей, чем кадастровая) и снижения налогооблагаемой базы. Кроме того, по его мнению, в связи с ростом судебных тяжб будет увеличиваться потребность в судебных экспертизах.

Генеральный директор «ЭНСО Оценка» Марина Головченко считает, что на динамику выручки оценочных компаний будет влиять дальнейшее увеличение числа банкротств (включая банкротства физических лиц) и налоговых споров (в том числе связанных с кадастровой оценкой объектов).

Между тем кроме стандартных внешних факторов спроса на отрасль начинают влиять новые обстоятельства, в частности приход цифровых технологий. Многие компании, прежде всего государственные корпорации и крупные частные холдинги, уже практикуют размещение заказов на независимые оценки в формате аукционов на электронных торговых площадках (ЭТП).

Илья Симкин видит в этой технологии при всей прогрессивности немало минусов:

Это скажется на качестве выполнения отчетов в худшую сторону, ведь в этом случае главная задача «поставщика», то есть оценочной компании, получить более-менее крупный заказ за минимально возможную сумму и сделать его в кратчайшие сроки, оговоренные в заявке на участие или в тендерной документации.

Информационные технологии приходят в отрасль и под влиянием деятельности смежных сегментов, в частности банков. Так, Сбербанк уже начал искать решения по применению искусственного интеллекта для проведения оценки недвижимости. Артур Мосгольд полагает, что эксперименты могут вполне вылиться в практический результат:

Для этого необходимо найти способы дешево обучить соответствующую нейронную сеть оценочной деятельности. Все технологии, способные заменить работу оценщика, в настоящее время известны. Современная автоматика способна собирать нужную информацию с соответствующих сайтов, хранить ее и систематизировать; обрабатывать изображения аналогов и объекта оценки; при необходимости даже сделать голосовой звонок представителю и распознать его ответы.

Так что в перспективе развитие машинного обучения вполне способно оставить без работы часть оценщиков.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) составило девятый по счету рэнкинг делового потенциала крупнейших оценочных компаний России. Он показал, что этот рынок постепенно выходит из кризиса. Тормозом для развития сектора этих услуг может стать изменение правил игры, а драйвером - постепенное возвращение интереса бизнеса к инвестированию.

Нынешний выпуск рэнкинга отличается от предыдущих по принципу распределения участников. Вместо одного основного списка теперь составляется два отдельных - в одном ранжированы организации, а в другом группы аффилированных оценочных компаний. Среди причин пересмотра подходов к составлению рэнкингов - постепенно усиливающаяся роль государства в контроле за деятельностью оценочных компаний (см. таблицу "Рэнкинг делового потенциала оценочных организаций России по итогам 2016 года"), которые и являются исполнителями заказов на оценку в отличие от групп и партнерских объединений с гораздо более широким профилем деятельности. Что касается рэнкинга групп аффилированных компаний (см. таблицу Рэнкинг делового потенциала оценочных групп России по итогам 2016 года), то он позволяет получить более широкую информацию о масштабе бизнеса структур, куда входят оценочные организации, - следовательно, и о потенциале их развития.

Суммарная выручка участников нынешнего рэнкинга по итогам 2016 года составила 5,5 миллиарда рублей, что по сопоставимым данным на 11,8 процента больше, чем было заработано ими в 2015 году. На фоне официальной инфляции в 5,4 процента это весьма достойный показатель.

Немало заказов на оценку крупных активов (особенно госсобственности) проходят по тендерам, где критериями являются цена и срок

Говорить об окончательном выходе оценщиков из кризиса пока рано - общеэкономическая ситуация не способствует решению застарелой проблемы демпинга, который, по мнению самих участников, деформирует рынок. "Немало заказов на оценку крупных активов (особенно это касается госсобственности) проходит по тендерам, где значимыми критериями являются цена и срок. Выигрывают оценочные компании, предложившие наименьшую цену. Это приводит к снижению качества услуг, ведь, чтобы вписаться в бюджет, исполнители нанимают студентов без опыта, не проводят осмотры и так далее. Реальны случаи, когда после торгов цена на услуги уходила даже в минус. Скорее всего, оценочные компании, которые так делают, могут иметь скрытый интерес, который оплатит другая сторона, что приведет к непрозрачной и некачественной оценке", - сетует Ирина Комар, вице-президент СРО "Союз "ФСО" и управляющий партнер компании "Профессиональная Группа Оценки".

Баллы за оценку

Решением проблемы качества оценки с недавнего времени вплотную занялось государство. Согласно закону 172-ФЗ, принятому в июне 2016 года, все оценщики обязаны до 1 апреля 2018 года сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат.

Обязательность подтверждения статуса и квалификации в теории повысит профессиональный уровень оценщиков, позволит убрать с рынка случайные компании. На практике же оценщики скептически оценивают эти новшества. "Минэкономразвития выполняет дублирующую функцию в части проведения квалификационного экзамена по отношению к системе Независимой оценки квалификаций, существующей уже почти 10 лет в рамках СРО. Более того, стандарты организации и проведения процедуры квалификации существенно занижены. Экзамен может свестись к тестированию и проверке памяти, а не знаний, и тем более не позволит решить проблемы профессиональной этики. Это не будет способствовать очистке рынка от непрофессионалов и некачественной оценки", - считает Ирина Комар.

По словам Кирилла Кулакова, первого заместителя генерального директора компании "Центр независимой экспертизы собственности" (ЦНЭС), согласно 172-ФЗ и приказу Минэкономразвития РФ, сдавать квалификационные экзамены теперь нужно будет каждые три года, а единая оценочная профессия разделится на три направления - оценку недвижимости, оценку машин и оборудования и оценку бизнеса. Эти новшества могут привести к оттоку специалистов из отрасли, перераспределению заказов на оценку, дефициту оценщиков и резкому росту стоимости услуг. Увеличение удельного объема работ не всегда будет означать высокое качество работы.

Нематериальные силы

Самая значительная доля доходов участников рэнкинга традиционно приходится на оценку недвижимого имущества - здесь сосредоточена почти половина их выручки (2,5 миллиарда рублей). Повышенным спросом по-прежнему пользуется рыночная оценка стоимости недвижимости с целью оспаривания ее кадастровой цены, а также судебная экспертиза отчетов об оценке. "Изменение рыночной стоимости влечет за собой стабильный спрос на оценку с целью оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков, а также работу оценщиков в комиссиях по рассмотрению", - поясняет Даниил Слуцкий, генеральный директор компании "Оценка бизнеса и консалтинг" (ОБИКС).

Оценка недвижимого имущества также востребована при сделках купли-продажи активов и остается актуальной в целях залога при получении кредитов. "Банки озабочены повышением качества залоговых портфелей в связи с вероятностью последующей реализации объектов залогов при банкротстве должников. Оценка залога изначально инициируется заказчиком, желающим взять кредит, но после признания заемщика банкротом банк поднимает вопрос оценки, например, с целью последующей реализации имущества", - добавляет Даниил Слуцкий.

Другой значительный сегмент доходов - оценка ценных бумаг и бизнеса, на которой участники рэнкинга заработали 1,6 миллиарда рублей (29 процентов от суммарной выручки).

"По нашему опыту, большая часть оценки бизнеса и ценных бумаг приходится на привлечение финансирования и внутригрупповые сделки. В целом на рынке наибольший объем оценки делается для банков, при этом в последнее время возросла доля оценок в рамках реструктуризации предприятий", - говорит Арина Матвеева, партнер консалтинговой группы "НЭО Центр".

Другие направления работы принесли участникам рэнкинга менее заметные доходы. Так, на оценку оборудования и транспорта у участников списка в 2016 году пришлось 464 миллиона рублей выручки; чуть меньше - 477,5 миллиона рублей принесла работа в области переоценки активов. Еще 218,4 миллиона рублей добавила оценка инвестиционных проектов и 120,5 миллиона рублей - оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

По словам участников рэнкинга, растут обращения за оценкой эффективности инвестиционных проектов. "Наибольшая доля запросов приходится на девелопмент коммерческой недвижимости. Кроме того, наша компания принимала активное участие в разработке методических рекомендаций по оценке эффективности инвестпроектов для государственных учреждений. Также растет количество заявок от инновационных компаний с уникальными нематериальными активами", - комментирует Алексей Савельев, директор по оценке ABN-GROUP.

Он также обращает внимание и на смещение интересов заказчиков с традиционных форм залога на нематериальные активы. "Сегодня все больше сделок включает передачу банку в залог прав на товарный знак и прочие нематериальные активы. Растет спрос со стороны клиентов на услуги по консультированию относительно корректности оценки, документального оформления, отражения в бухгалтерской отчетности НМА, а также в целом способов их включения в деловой оборот", - говорит Алексей Савельев.

Интервью с Верой Консетовой, генеральным директором компании "АФК-Аудит"

Ваша компания давно является одним из лидеров на рынке оценочных услуг. В чем заключаются преимущества вашего бизнеса?

Вера Консетова: Нашим кредо является непрерывная активность во всех аспектах, связанных с устойчивым развитием компании: активность в поиске новых партнеров, в выходе на новые рынки и отрасли, активность в коммуникациях с клиентами, в развитии нашего профессионального потенциала. Кроме того, преимущество нам дают три наших "кита".

Первый - это синергия, которая возникает при взаимной поддержке компетенций аудиторов, оценщиков, юристов, бизнес-аналитиков и маркетологов. Все эти профессиональные области у нас достаточно развиты, на их базе оказываются специализированные консалтинговые услуги. Например, при реализации сложных задач в области оценки бизнеса, проблемных активов, due diligence перекрестное подключение и совместная работа таких специалистов дают необходимый эффект - точное и эффективное решение сложных задач.

Второй - развитие информационных технологий, автоматизация и управление знаниями. Благодаря накоплению больших массивов проверенной информации по рынку недвижимости, а также по многим отраслям реального сектора мы сформировали базу данных и систему управления базой, это помогает нам выполнять и текущие задачи более качественно и быстро. Не секрет, что залог эффективности работы консультантов и оценщиков - это полнота информации об объекте и наличие инструментов проверки ее достоверности и актуальности.

И, наконец, третий - компетенции. Сегодня мы способны не только непрерывно поддерживать и повышать уровень наших сотрудников, но и быть источником информации и знаний для коллег по цеху - оценщиков и аудиторов, а также наших клиентов. Поэтому мы активно развиваем корпоративный университет АФК и все формы обучения и повышения квалификации в рамках него. Это дает невероятный импульс как установлению новых контактов с клиентами, генерации новых услуг, так и для повышения надежности и качества наших услуг.

Вера Консетова. Фото: "АФК-Аудит"

Для потребителей оценки важными критериями являются квалификация и опыт оценщиков. Каким образом вы поддерживаете необходимый уровень компетенций ваших специалистов?

Вера Консетова: Мы понимаем, что квалификация в будущем станет одним из основных критериев выбора исполнителя. Поэтому в рамках нашего корпоративного университета сейчас разработаны несколько программ по трем направлениям: оценка машин и оборудования, недвижимости и бизнеса. И основная часть оценщиков нашей группы компаний обучение по этим программам уже прошла.

Охарактеризуйте, пожалуйста, нынешнее состояние рынка оценочных услуг. Какие факторы, по вашему мнению, благоприятствуют развитию оценки и, наоборот, какие факторы тормозят развитие этого сегмента профессиональных услуг?

Вера Консетова: Развитию рынка оценки способствует во многом развитие самих компаний-заказчиков оценочных услуг. В настоящее время менеджмент многих наших клиентов решает все более сложные задачи. Растет потребность в глубоком анализе и оценке проблемных объектов, непрофильных и избыточных активов, развивается оценка для целей МСФО, появляются новые объекты для оценки - например, социальные сети.

Препятствуют развитию недостаточная урегулированность самой профессиональной оценочной деятельности, недобросовестная конкуренция, закрытость и ограниченность рыночной информации.

На ваш взгляд, какие произошли в последнее время значимые изменения в регулировании отрасли оценки? Что получают от этого заказчики оценки и как это отражается на результатах их деятельности?

Вера Консетова: Ни для кого не секрет, что с 1 июля этого года вступили в силу достаточно существенные изменения в законодательство в области оценочной деятельности, которые предполагают сдачу всеми оценщиками квалификационного экзамена по направлениям деятельности. На данный момент пока еще не до конца понятно, как будет организована сама процедура, но в конечном итоге, на наш взгляд, заказчики получат более квалифицированную, но и более дорогостоящую услугу.

Квалификация самих оценщиков является краеугольным камнем, который определяет как проблемы, так и тенденции отрасли. Усиление требований к квалификации позволит упорядочить рынок, оставив на нем профессиональных и надежных игроков.

Отличаются ли нынешние потребности клиентов в оценке от запросов прошлых периодов? Каковы перспективы спроса на услуги оценочных компаний при нынешней экономической ситуации?

Вера Консетова: В первую очередь хочется отметить, что заказчик стал более требовательным и грамотным. По-прежнему пользуются спросом услуги по переоценке стоимости залогов и оценке проблемных активов со стороны банков, а также оценка в рамках процедур оспаривания кадастровой стоимости, хотя последнюю уже не назовешь драйвером роста.

А перспективы спроса могут быть связаны с анализом и оценкой непрофильных и избыточных активов по причине наличия у многих предприятий программ оптимизации имущественных комплексов. Кроме того, наши коллеги серьезно задумываются над использованием оценочных компетенций в других консалтинговых услугах, таких как финансовое моделирование, стратегическое и бизнес-планирование, маркетинг, судебная экспертиза и т. п.

В нынешнем году агентство RAEX (Эксперт РА) обновило методику рэнкингов оценочных компаний. Как вы считаете, насколько эти меры своевременны и что они могут дать рынку оценки, ее пользователям?

Вера Консетова: Если говорить о разделении на рэнкинги групп и отдельных организаций, то любое уточнение и детализация дают пользователям дополнительную информацию и более адекватное представление об участнике рынка. Надеемся, что совершенствование методики даст тот же эффект, что и изменение методики по рэнкингам аудиторских компаний и групп, а именно "очищение" рэнкинга от номинальных объединений и искаженных данных о выручке, а также предоставит участникам рынка необходимую информацию о непосредственных контрагентах - компаниях, оказывающих оценочные услуги.

"Интегрированный рейтинг оценочных компаний Российской Федерации" подготовлен специалистами Информационно-рейтингового агентства (ИРА) экспертно-аналитической компании "ЮНИПРАВЭКС" в разрезе всех федеральных округов России и носит общенациональный характер. Рейтинг отражает состояние рынка оценочных услуг на основе информации, представленной участниками, а также на основе базовой информации из надежных государственных и коммерческих источников. Информация конфиденциального характера при составлении рейтинга не учитывалась.

Являясь одним из индикаторов рынка, рейтинг "ЮНИПРАВЭКС" наглядно показывает позиционирование каждой оценочной компании, раскрывает перед заказчиками их бизнес- потенциал, дает возможность клиентам свободно выбирать оценщика в соответствии со своими производственными потребностями и финансовыми возможностями. В основу рейтинга положен строго индивидуальный подход к каждой компании. Мониторинг внутрикорпоративных изменений исключил этап проведения аудита в ходе рейтингового процесса.

Вместе с тем, рейтинг не дает исчерпывающих рекомендаций для каждого конкретного случая при выборе оценщика, а служит лишь дополнительным информационным вектором. Для получения более полных сведений о возможностях потенциального бизнес-партнера в состав информационных блоков каждого федерального округа включены данные по субъектам федерации.

Главной особенностью интегрированного рейтинга "ЮНИПРАВЭКС" и отличием от других информационных продуктов, использующих принцип простого (линейного) ранжирования (в т.ч. "рэнкингов"), является принцип участия в рейтинге в "режиме реального времени" (on-line). Это означает, что информационным поводом для изменения рейтингового индекса (позиции) является не только итоговый срок представления специальной "Электронной анкеты", но возможность включиться в рейтинг с любой даты.

Индекс интегрированного рейтинга обозначает готовность и способность оценочной компании выполнить условия договора с потенциальным заказчиком в рамках своей компетенции, в соотнесении с возможностями своих корпоративных ресурсов и в соответствии с нормами и требованиями российского законодательства.

Индексы интегрированного рейтинга "ЮНИПРАВЭКС" варьируются от наивысшей категории - до самой низкой. Они содержат цифровые и литерные обозначения. По компаниям, индекс для которых находится в разработке, введено обозначение: "Данные уточняются". Полная расшифровка состава и значений индексов содержится в "Методологии интегрированного рейтинга оценочных компаний Российской Федерации".

Трехмерная рейтинговая матрица, разработанная информационно-рейтинговым агентством (ИРА) экспертно-аналитической компании “ЮНИПРАВЭКС” содержит интегрированные базовые показатели, отраженные в рейтинговом индексе: количественную и качественную характеристики, оценку внутренних и внешних корпоративных ресурсов, сравнительный анализ конкурентных преимуществ. Лидеры рынка, деятельность которых особенно заметно влияет на состояние оценочной отрасли, группируются в отдельные корпоративные категории (А, Б, В). По специальным показателям определяется Индекс Uni (Оц), комплексно отражающий положительную (+) или отрицательную (-) динамику рынка оценочных услуг и прогноз развития отрасли. Совокупность рейтинговых индексов, рассчитанных по каждой компании, в сочетании с другими показателями отрасли является самым надежным опережающим индикатором (leading indicators) рынка оценочных услуг.